Preliminare di vendita di appartamento – Esempio e Fac Simile

Preliminare di vendita di appartamento

Con la presente scrittura privata, da valersi ad ogni effetto di legge, tra i sottoscritti:
-Sig. ….. nato a ….. il ….. residente a ….. via ….. c.f ….. da una parte;
– Sig. ….. nato a ….. il ….. residente a ….. via ….. c.f ….. dall’altra parte;
premesso
– che il Sig. ….. è proprietario di un appartamento sito in ….. via ….. come risulta da atto sottoscritto in data ….. dal notaio dott. ….. rep. n. ….. rac. n. ….. registrato in ….. il ….. al n. ….. trascritto in ….. il ….. rep.. art ….. :
si conviene quanto segue:
1.. Il Sig. ….. vende al Sig. ….. che per sé o per persona o persone fisiche o giuridiche da nominare al rogito notatile, accetta ed acquista Il seguente immobile: appartamento sito nel …..
di ….. via ….. composto da wc, lavanderia al piano terra, sala, cucinotto, camera da letto, bagno, due balconi al piano secondo distinto al N.CEU. del comune di ….. par.n ….. foglio ….. map. ….. sub ….. via ….. n ….. piano ….. cat. ….. cl ….. vani ….. R.C. Euro …..
vano garage al piano terra distinto al N.CEU par. n. ….. foglio ….. map. ….. sub ….. via ….. piano ….. cat. ….. classe ….. mq ….. RC Euro …..
2. La vendita è fatta ed accettata con tutti i diritti. ragioni, azioni, accessioni, accessori, adiacenze. pertinenze, inerenti all’immobile che viene ceduto nello stato di fallo e di diritto in cui si trova.
Il Sig. ….. garantisce la piena proprietà e disponibilità In quanto venduto e la sua libertà da gravami di qualsiasi genere, anche fiscali.
In ordine al disposto dell’articolo 40, della legge 28 febbraio 1985, n. 47, il venditore dichiara che l’immobile in oggetto e stato costruito in conformità alle Concessioni Edilizie n. ….. in data …..
prot n ….. del ….. e successiva variante n. ….. in data ….. rilasciata dal sindaco di …..
e che per lo stesso immobile non è necessario richiedere Sanatoria ai sensi della predetta legge.
3. Il convenuto ed accettato prezzo di euro ….. viene regolato fra le parti come segue:
– quanto a Euro ….. la parte venditrice dichiara di aver ricevuto in contanti prima di questo atto dalla parte acquirente. alla quale ne rilascia quietanza, salvo buon fine;
– quanto a Euro ….. saranno dalla parte acquirente pagati senza interessi entro la data odierna, alla parte venditrice che ne rilascia quietanza, salvo buon fine;
-quanto a Euro ….. saranno dalla parte acquirente pagati senza interessi entro la data di trasferimento di proprietà mediante atto pubblico e cioè entro il ….. con il netto ricavo di mutuo da richiedersi a sua cura e spese contestualmente al rogito ed alla consegna.
4. Si dà atto che le porzioni del fabbricato qui promesse in vendita sono soggette ad imposta
di registro con aliquota al ….. %.
5. Sono per intero a carico della parte promittente l’acquisto e le spese derivanti dall’atto definitivo di compravendita, nonché dl trascrizioni e di imposte.
6. La parte promittente venditrice, si riserva di liberare l’immobile da mobili, arredi ed effetti
personali, fatta eccezione per la cucina completa.
7. Le parti danno atto di non essersi avvalse di agenti d’affari in mediazione inmobiliare.

Letto, confermato e sottoscritto a ….. il …..