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Su questa pagina troverete un modello di contratto di locazione commerciale stagionale editabile, che è immediatamente disponibile per il download e può servire come esemplare. Questo documento è pensato per essere completato agevolmente con l’aggiunta dei dati necessari e, una volta fatto, può essere stampato per l’uso desiderato.
Esempio di contratto di locazione commerciale stagionale
Qui è presentato un modello di contratto di locazione commerciale stagionale, concepito come una solida base di partenza per coloro che si trovano nella necessità di redigere un documento simile. Questo esempio è specificamente pensato per offrire una guida chiara e completa a chi deve stipulare un accordo di questo genere, fornendo spunti importanti e considerazioni essenziali per la corretta compilazione del contratto.
CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE ADIBITO AD ATTIVITÀ STAGIONALE
Con la presente scrittura privata il Sig. … , nato a …. il …. residente in …. via …. n. … , codice fiscale …. , che nel seguito di questo contratto verrà, per brevità, chiamato “Locatore”, concede in locazione al Sig. … , nato a …. , il …. , residente a …. , Via …. , n. … , codice fiscale …. , che di seguito verrà denominata, per brevità, “Conduttore”, l’immobile sito in …. , via …. , n. … , contraddistinto in N.C.E.U. di …. , foglio …. , particella …. , sub …..
La locazione è regolata dalle seguenti pattuizioni.
1 ) Oggetto.
Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta, l’immobile sito in …. , via …. , n. … , di mq. … , meglio descritto in premessa.
2 ) Destinazione.
Il Conduttore dichiara espressamente di voler utilizzare l’immobile oggetto del presente contratto per l’esercizio dell’attività commerciale di …. , avente carattere stagionale e che, pertanto, verrà esercitata esclusivamente nei mesi di giugno, luglio, agosto e settembre.
3 ) Durata del contratto.
In considerazione del carattere stagionale della locazione, il contratto avrà la durata dall’1 giugno al 30 settembre del presente anno.
Alla scadenza del contratto, il Locatore si obbliga a locare nuovamente il medesimo l’immobile al Conduttore l’anno successivo per la stessa stagione, fino al limite massimo di sei anni consecutivi, a condizione che il conduttore ne faccia richiesta a mezzo lettera raccomandata A/R che dovrà pervenire al Locatore prima della scadenza del contratto.
4 ) Canone.
Il canone complessivo di locazione, per l’intera stagione, è determinato in € …. ,00 (euro …. /00 ), che il Conduttore si impegna a pagare al Locatore in rate mensili anticipate di € …. ,00 (euro …. /00 ) entro il giorno 5 (cinque ) di ogni mese.
La somma di euro …. viene depositata a titolo di cauzione, a garanzia dell’adempimento delle obbligazioni nascenti da questo contratto.
5) Stato dell’immobile.
Il Conduttore riconosce di ricevere in consegna l’immobile in buono stato locativo, nello stato di fatto esistente ed idoneo all’uso convenuto e si impegna a restituirlo parimenti al termine della locazione.
Il Conduttore s’impegna ad avere la massima cura di tutto quanto affidatogli, risarcendo qualsiasi danno che si dovesse verificare nel corso della locazione, per colpa dello stesso conduttore.
6 ) Spese.
Rimangono a carico del conduttore tutte le opere di ordinaria manutenzione come per legge definite.
7 ) Mancato pagamento
Le parti pattuiscono che il mancato pagamento del canone oltre il termine previsto costituisce motivo di risoluzione del contratto per inadempimento ai sensi dell’art. 1457 c.c. con la conseguente risoluzione ope legis del contratto ed il risarcimento del danno.
8 ) Foro competente
Per qualsiasi controversia in ordine all’esecuzione del presente contratto viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di ….
Letto, confermato e sottoscritto.
…. , lì ….
Il Locatore
….
Il Conduttore
….
Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le parti approvano espressamente i seguenti articoli: 7 e 8.
…. , lì ….
Il Locatore
….
Il Conduttore
….
Fac simile contratto di locazione commerciale stagionale Word
Il presente documento consiste in un modello di contratto di locazione commerciale stagionale disponibile in formato Doc. Questo formato permette di aprire il documento tramite Microsoft Word o qualsiasi altro software compatibile. Per rendere valido il fac simile del contratto, è necessario completare i campi con tutte le informazioni mancanti. La flessibilità del modulo consente di modificarlo liberamente per adattarlo alle esigenze specifiche dei propri accordi commerciali. Una volta terminata la compilazione, il contratto può essere facilmente convertito in formato PDF o stampato direttamente per un uso immediato.