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In questa pagina troverete un modello di contratto d’affitto per cantine, accessibile in formato editabile e pronto per il download. Questo esemplare vi guida nella compilazione, facilitando l’aggiunta delle informazioni mancanti, per poi consentirvi di procedere alla stampa con facilità.
Esempio di contratto affitto cantina
Si presenta un modello di contratto per l’affitto di una cantina, pensato come solida base di riferimento per chiunque si trovi nella necessità di redigere un tale documento. Questo esempio è ideato per fornire una guida chiara e completa, assicurando che tutti gli aspetti cruciali siano inclusi e facili da comprendere, facilitando così la stesura di un contratto efficace e personalizzato per l’affitto di una cantina.
CONTRATTO DI LOCAZIONE PER CANTINA AD USO PRIVATO
Tra
Il sig./la sig.ra ________________________________________, nato/a a ________________________________________ il ___________ (), residente a ________________________________________ () in Via ___________________, n. ________, codice fiscale ________________________ (di seguito denominato/a “Locatore”)
e
Il sig./la sig.ra ________________________________________, nato/a a ________________________________________ il ___________ (), residente a ________________________________________ () in Via ___________________, n. ________, codice fiscale ________________________ (di seguito denominato/a “Conduttore”)
Premesso che:
Il Locatore è proprietario di un posto auto nel Comune di ________________________________________ (________), in Via ___________________ n. ________, contrassegnato dal n. ________, identificato al catasto del medesimo comune con il foglio ________, sub. ________, categoria ________, superficie ________ mq (di seguito denominato “Immobile”);
Il Conduttore, dopo aver visionato l’Immobile e valutato la sua idoneità per il ricovero del proprio autoveicolo, intende stipulare un contratto di locazione per l’Immobile;
Tutto ciò premesso, si stipula e si conviene quanto segue:
Premesse. Le premesse fanno parte integrante del presente contratto.
Oggetto della Locazione. Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta, l’Immobile indicato in premessa e delimitato in rosso nella planimetria allegata, che costituisce parte integrante del presente contratto e che le parti dichiarano di conoscere e accettare.
Durata del Contratto e Recesso.
Il contratto ha una durata di ________ anni, con decorrenza dal __________ al __________. Si intende tacitamente rinnovato per ulteriori ________ anni alle medesime condizioni, salvo disdetta da comunicarsi con lettera raccomandata A/R o PEC almeno ________ mesi prima della scadenza.
In presenza di gravi motivi, il Conduttore può recedere in qualsiasi momento dal contratto, previa comunicazione con preavviso di ________ mesi mediante lettera raccomandata.
Canone di Locazione e Spese.
Il canone annuo è stabilito in € ________ (euro ________), pagabile in ________ rate anticipate di € ________ (euro ________) ciascuna, entro e non oltre il giorno ________ del mese/trimestre di scadenza, con le modalità di pagamento concordate: __________________________.
Dal secondo anno, il canone sarà aggiornato annualmente nella misura del ________% dell’aumento dell’inflazione, come determinato dall’ISTAT.
Le spese condominiali, forfetizzate in € ________ (euro ________) annue, sono a carico del Conduttore e saranno pagate con le seguenti modalità: __________________________.
Il Conduttore non potrà ritardare o sospendere il pagamento del canone o delle spese condominiali. Il mancato pagamento del canone o delle spese condominiali, quando l’importo non pagato superi quello di ________ mensilità del canone, costituirà il Conduttore in mora, dando al Locatore il diritto di risolvere il contratto e richiedere gli interessi legali e le eventuali spese.
Uso dell’Immobile.
L’Immobile viene concesso esclusivamente per il ricovero di autoveicoli; è vietato al Conduttore modificare la destinazione d’uso senza autorizzazione scritta del Locatore.
È vietato al Conduttore eseguire lavori di modifica, salvo autorizzazione scritta; eventuali migliorie, anche se autorizzate, rimarranno a vantaggio del Locatore.
È vietata la sublocazione e/o cessione del contratto, anche parziale, salvo i casi previsti dalla legge.
Sono vietate le seguenti attività:
Parcheggiare fuori dal perimetro dell’Immobile;
Installare dispositivi per impedire il posteggio di terzi;
Depositare materiali infiammabili o pericolosi (ad es. bombole a gas, taniche di benzina).
Il Locatore potrà ispezionare l’Immobile con preavviso. In caso di vendita o disdetta, il Conduttore dovrà consentire la visita dell’Immobile.
Obblighi del Conduttore.
Il Conduttore si impegna a usare l’Immobile con la diligenza del buon padre di famiglia e a restituirlo nelle stesse condizioni di consegna, salvo il normale deperimento d’uso. In caso di danni, saranno addebitati i costi di ripristino e gli eventuali giorni necessari per i lavori.
Il Conduttore è responsabile per le piccole riparazioni e si impegna a risarcire eventuali danni provocati dall’uso improprio dell’Immobile o del veicolo.
Il Conduttore esonera il Locatore da qualsiasi responsabilità per danni causati da terzi o interruzioni dei servizi indipendenti dalla volontà del Locatore.
Il Conduttore è consapevole delle norme condominiali e si impegna a rispettarle.
Obblighi del Locatore.
Il Locatore dichiara che l’Immobile è di sua proprietà esclusiva e si impegna a effettuare le riparazioni straordinarie necessarie, senza che ciò comporti indennizzi al Conduttore, anche in caso di disagi superiori a 20 giorni.
Deposito Cauzionale.
A garanzia degli obblighi contrattuali, il Conduttore versa al Locatore un deposito cauzionale di € ________ (euro ________), pari a ________ mensilità del canone. Il deposito sarà restituito entro 30 giorni dalla fine della locazione, previa verifica delle condizioni dell’Immobile e dell’adempimento delle obbligazioni contrattuali.
Risoluzione del Contratto.
Il mancato rispetto delle obbligazioni da parte del Conduttore comporterà la risoluzione immediata del contratto, con obbligo di risarcimento danni.
Trattamento dei Dati Personali (Privacy).
Le parti acconsentono al trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 196/2003 e successive modifiche.
Disposizioni Finali.
Il presente contratto sostituisce ogni precedente accordo. Eventuali modifiche avranno effetto solo se confermate per iscritto. Per quanto non espressamente previsto, si applicano le norme del Codice Civile e le disposizioni della L. 392/1978.
Le spese di registrazione del contratto sono a carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali. L’imposta di bollo è a carico del Conduttore.
Controversie e Foro Competente.
Per le controversie derivanti dal contratto, le parti si impegnano a ricorrere al procedimento di mediazione presso la Camera di Commercio di ________________________, salvo quanto previsto per i procedimenti di convalida di licenza o sfratto.
Letto, firmato e sottoscritto.
Luogo ________________, data ________________.
Firme:
Il Locatore
Il Conduttore
Fac simile contratto affitto cantina
Qui è disponibile un modello di contratto di affitto per cantina in formato Doc, facilmente accessibile tramite Word o qualsiasi altro software compatibile con questo formato. Questo template richiede l’inserimento dei dati mancanti per completarlo adeguatamente. Offrendo la possibilità di personalizzazione in ogni sezione, si adatta facilmente alle specifiche esigenze di ogni utente. Una volta completata la compilazione, il documento può essere agevolmente convertito in formato PDF o stampato direttamente.
