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Su questa pagina troverete un modello editabile per un contratto di affitto di poltrona o cabina, predisposto per il download, pronto per fungere da esempio. Questo documento è progettato per essere completato agilmente, attraverso l’aggiunta delle informazioni necessarie, per poi essere agevolmente stampato per l’uso desiderato.
Esempio di contratto di affitto di poltrona o cabina
Il seguente testo offre un modello esemplificativo per la redazione di un contratto di affitto di poltrona o cabina. Questo esempio si pone come riferimento vantaggioso per coloro che sono alla ricerca di una base da cui partire per la stesura di un simile documento.
Con il presente atto, stipulato ai sensi degli articoli 1615 e seguenti del Codice Civile, si conviene quanto segue tra:
Il Sig./la Sig.ra [Nome Cognome], nato/a a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], titolare/legale rappresentante della Ditta/Società [Nome della ditta/società], con sede legale in [Indirizzo completo], iscritta al registro delle imprese presso la CCIAA di [Nome della Camera di Commercio], al numero [Numero di iscrizione], codice fiscale [Codice fiscale], partita IVA [Partita IVA], sede operativa in [Indirizzo completo], di seguito denominato/a “Locatore” (o “Affittante”);
E
Il Sig./la Sig.ra [Nome Cognome], nato/a a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], titolare/legale rappresentante della Ditta/Società [Nome della ditta/società], con sede legale in [Indirizzo completo], iscritta al registro delle imprese presso la CCIAA di [Nome della Camera di Commercio], al numero [Numero di iscrizione], codice fiscale [Codice fiscale], partita IVA [Partita IVA], di seguito denominato/a “Affittuario” (o Conduttore), in qualità di soggetto in possesso della necessaria abilitazione professionale per l’esercizio dell’attività di estetista/acconciatore.
PREMESSO CHE:
-Tra il Locatore e l’Affittuario non sussistono rapporti di lavoro subordinato e l’Affittuario non è stato inquadrato nell’organico dell’impresa del Locatore negli ultimi [indicare il periodo];
-Il Locatore esercita l’attività di estetista/acconciatore, a mezzo di impresa regolarmente costituita, in conformità alle disposizioni vigenti, e con Autorizzazione/DIA/SCIA n. [numero] del [data];
-Il Locatore intende concedere in affitto una porzione dei locali in cui esercita la propria attività, con relative attrezzature e arredi, per consentire all’Affittuario l’esercizio della propria attività imprenditoriale in autonomia;
-L’Affittuario è abilitato all’esercizio dell’attività di estetista/acconciatore e intende utilizzare i beni concessi in affitto nell’ambito della propria attività imprenditoriale, assumendosi la piena responsabilità gestionale;
-Il Locatore ha ottenuto il consenso del proprietario dell’immobile (se applicabile) per la concessione in affitto di parte dei locali e delle attrezzature.
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
1) Premesse Le premesse fanno parte integrante del presente contratto.
2) Oggetto del Contratto. Il presente contratto ha per oggetto l’affitto di una parte dei locali del Locatore, specificamente una poltrona/cabina (con relative attrezzature e arredi), individuata e descritta nell’allegato A, destinata all’esercizio dell’attività professionale di estetista/acconciatore da parte dell’Affittuario.
3) Obblighi del Locatore. Il Locatore si impegna a consegnare i locali e le attrezzature in condizioni idonee all’uso professionale, garantendo che impianti e attrezzature siano conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e regola d’arte. Garantisce inoltre il pacifico godimento dei beni concessi, manlevando l’Affittuario da eventuali controversie preesistenti che possano pregiudicare il corretto utilizzo dei locali e delle attrezzature.
4) Obblighi dell’Affittuario. L’Affittuario si impegna a utilizzare i locali e le attrezzature con la diligenza del buon padre di famiglia, rispettando la destinazione economica dei beni e la loro corretta manutenzione. L’Affittuario è tenuto a rispondere per eventuali danni dovuti a un uso improprio delle attrezzature e si assume la responsabilità per la gestione della propria attività, inclusi i rischi di sicurezza e salute sul lavoro.
5) Durata, Disdetta e Recesso. Il contratto ha una durata di [durata del contratto] con decorrenza dal [data di inizio], e si rinnova automaticamente per egual periodo, salvo disdetta da inviare almeno [numero di mesi] mesi prima della scadenza tramite raccomandata A.R. L’Affittuario ha facoltà di recedere dal contratto con un preavviso di [numero di mesi] mesi.
6) Corrispettivo. Il corrispettivo mensile per l’affitto è pattuito in euro [importo], da corrispondere entro il [giorno] di ogni mese. Detto corrispettivo è soggetto ad adeguamento annuale sulla base dell’indice ISTAT.
7) Manutenzione e Riparazioni. Le spese di manutenzione ordinaria sono a carico dell’Affittuario, mentre le riparazioni straordinarie spettano al Locatore, salvo diverso accordo tra le parti. L’Affittuario è tenuto a informare tempestivamente il Locatore di eventuali necessità di interventi straordinari.
8) Utilizzo delle Attrezzature e Prodotti. L’utilizzo delle attrezzature del Locatore è consentito secondo i termini concordati nel presente contratto. I prodotti di consumo necessari per l’attività professionale dovranno essere acquistati separatamente da ciascuna delle parti, salvo diverso accordo.
9) Spese per Utenze. Le spese relative alle utenze (elettricità, riscaldamento, etc.) sono a carico dell’Affittuario, secondo le modalità specificate nel contratto (rimborso forfettario o stipula autonoma dei contratti).
10) Autonomia Professionale. Il Locatore e l’Affittuario operano in piena autonomia, senza subordinazione o coordinamento. Ciascuna parte è responsabile per la propria clientela e per la gestione del proprio personale.
11) Risoluzione e Scioglimento del Contratto. In caso di inadempimento degli obblighi contrattuali, il Locatore può risolvere il contratto ai sensi dell’art. 1456 c.c., previa comunicazione scritta. Il mancato pagamento di [numero] rate del canone comporta la risoluzione automatica del contratto.
12) Facoltà di Sopralluogo. Il Locatore ha facoltà di verificare, anche mediante accesso ai locali, che l’Affittuario rispetti gli obblighi previsti dal presente contratto.
13) Cessione e Subaffitto. La cessione del contratto e il subaffitto sono vietati, salvo espresso consenso scritto del Locatore.
14) Diritto di Prelazione. Il Locatore garantisce all’Affittuario il diritto di prelazione in caso di cessione dell’attività o dei locali durante la durata del contratto.
15) Varie ed Eventuali. Ogni eventuale modifica o integrazione al presente contratto deve essere concordata per iscritto tra le parti.
16) Spese Notarili e di Registrazione. Le spese di registrazione e notarili relative al presente contratto saranno a carico dell’Affittuario/Locatore [specificare].
17) Rinvio. Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, si rinvia agli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile in materia di locazione e agli articoli 1615 e seguenti in materia di affitto.
Letto, approvato e sottoscritto.
Luogo e data: ___________
Il Locatore
L’Affittuario
Fac simile contratto di affitto di poltrona o cabina
Qui presentiamo un modello di contratto di affitto per poltrona o cabina disponibile in formato Doc, facilmente accessibile tramite Word o qualunque altro software compatibile con questo formato. Questo fac simile richiede l’inserimento di dati mancanti per essere completato. Grazie alla sua flessibilità, il modulo permette modifiche complete, consentendo un’adattabilità personalizzata alle diverse necessità. Una volta terminata la compilazione, è possibile trasformare il modello di contratto di affitto di poltrona o cabina in formato PDF o procedere alla sua stampa.