Indice
Su questa pagina troverete un modello di contratto di collaborazione tra agenzie immobiliari, editabile e pronto per l’uso. Questo documento è concepito per essere facilmente personalizzabile mediante l’inserimento dei dati mancanti e può poi essere stampato secondo le vostre necessità.
Esempio di contratto di collaborazione tra agenzie immobiliari
Questo documento offre un punto di riferimento prezioso per coloro che si apprestano a redigere un contratto di collaborazione tra agenzie immobiliari. Il modello proposto funge da base solida e ben strutturata, indispensabile per chiunque debba formalizzare un accordo di partnership nel settore immobiliare. Qui si delineano le condizioni, gli obblighi e i diritti di ciascuna parte, fornendo un quadro chiaro e dettagliato dell’intero accordo di collaborazione.
ACCORDO DI COLLABORAZIONE TRA AGENZIE IMMOBILIARI
TRA
[Nome dell’Agenzia 1], con sede a [Indirizzo Completo], rappresentata da [Nome del Rappresentante], di seguito denominata “Agenzia 1”,
E
[Nome dell’Agenzia 2], con sede a [Indirizzo Completo], rappresentata da [Nome del Rappresentante], di seguito denominata “Agenzia 2”.
PREMESSO CHE
Entrambe le agenzie svolgono regolare attività di intermediazione immobiliare sul territorio nazionale e sono interessate a collaborare per ottimizzare i risultati delle rispettive operazioni, si concorda quanto segue:
1. OGGETTO DEL CONTRATTO
Le parti convengono che la collaborazione non crea alcun vincolo di esclusiva tra le agenzie, e ciascuna agenzia resta libera di operare autonomamente sul territorio senza limitazioni geografiche. L’accordo regola esclusivamente il procacciamento di affari tra le parti, senza incidere sull’organizzazione, gestione o rischi operativi che rimangono a carico esclusivo di ciascuna agenzia. Inoltre, il presente accordo non conferisce poteri di rappresentanza reciproca: ciascuna agenzia non potrà concedere sconti, modifiche o dilazioni di pagamento in nome dell’altra, senza un accordo scritto preventivo. Le proposte di acquisto o locazione pervenute tramite una delle agenzie non vincolano l’altra agenzia fino a che non siano accettate formalmente dal cliente di quest’ultima.
Le parti si impegnano a operare con massima correttezza e trasparenza, notificando tempestivamente qualsiasi offerta ricevuta per un immobile di interesse comune. Se un cliente di un’agenzia contatta direttamente l’altra, quest’ultima si impegna a informare immediatamente l’agenzia originaria.
2. DURATA DEL CONTRATTO
Il presente accordo è di natura precaria e occasionale. Ciascuna parte può recedere in qualsiasi momento senza preavviso, mediante comunicazione scritta inviata tramite raccomandata A/R o PEC. Tuttavia, le parti restano vincolate agli obblighi derivanti dal contratto per gli affari già segnalati, fino al loro eventuale buon fine.
3. COMPENSI E PROVVIGIONI
Ogni agenzia avrà diritto di richiedere la provvigione esclusivamente al cliente che ha procacciato, stabilendo liberamente l’ammontare della stessa. Se, ad esempio, l’Agenzia 1 segnala un immobile all’Agenzia 2 e quest’ultima procaccia un acquirente, l’Agenzia 2 potrà richiedere la propria provvigione esclusivamente all’acquirente, mentre l’Agenzia 1 potrà chiedere la provvigione solo al venditore.
Le agenzie possono concordare diversamente la suddivisione delle provvigioni, ma solo mediante accordo scritto. Tipicamente, se un’agenzia segnala un immobile, senza ulteriori interventi, riceverà il 20% del compenso ottenuto dall’altra agenzia dal proprietario. Se l’agenzia segnalante prende contatti preliminari con la proprietà e fissa un appuntamento, potrà ricevere il 40% del compenso.
4. RESPONSABILITÀ
Ogni agenzia è responsabile per le informazioni fornite nell’ambito dell’accordo. Qualsiasi danno o perdita derivante da informazioni false o incomplete sarà a carico dell’agenzia che le ha fornite, esonerando l’altra da ogni responsabilità.
5. RISERVATEZZA
Le agenzie si impegnano a mantenere la riservatezza sui nomi dei rispettivi clienti e su tutte le informazioni ad essi relative, divulgandole solo quando strettamente necessario per la conclusione dell’affare.
6. DIVIETO DI CESSIONE
Il presente contratto non può essere ceduto a terzi senza il consenso scritto di entrambe le parti, pena la risoluzione immediata dell’accordo.
7. MODIFICHE DEL CONTRATTO
Qualsiasi modifica al presente accordo deve essere effettuata in forma scritta e sottoscritta da entrambe le parti per essere valida.
8. SPESE E ONERI FISCALI
Le eventuali spese e oneri fiscali derivanti dal presente accordo saranno suddivisi equamente tra le parti, ciascuna delle quali sopporterà il 50% del totale.
Luogo e data: [Inserire Luogo e Data]
Firma Agenzia 1: [Firma]
Firma Agenzia 2: [Firma]
Fac simile contratto di collaborazione tra agenzie immobiliari
Presentiamo un modello di contratto di collaborazione tra agenzie immobiliari in formato Doc, accessibile attraverso Word o qualsiasi altro software compatibile con questo formato file. Per rendere valido il documento, sarà necessario completarlo inserendo le informazioni mancanti. Questo modulo è stato progettato per essere completamente personalizzabile, permettendovi di adeguarlo facilmente alle specifiche esigenze della vostra agenzia. Una volta terminata la compilazione, avrete la possibilità di convertire il contratto in formato PDF o di procedere alla sua stampa, secondo le vostre preferenze.
