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Esempio di verbale di accordo mediazione usucapione
Il seguente testo presenta un esempio pratico di verbale per accordo di mediazione in materia di usucapione. Questo campione può servire come riferimento efficace per individui o professionisti impegnati nella redazione di documenti analoghi, offrendo spunti e strutture modello da cui trarre ispirazione per la propria documentazione specifica.
VERBALE DI ACCORDO DI MEDIAZIONE
Procedimento n. …………… prot. del ………
Il giorno …………….., in ………………, presso la sede di ……………….., dell’organismo di mediazione “………………”, iscritto al n. … del Registro degli Organismi di Mediazione, alla presenza del mediatore designato, dott. ………………………..
È stato chiamato il procedimento di mediazione promosso da:
Sig. ……………., nato a ……………. il ……………, c.f. ………………, residente in ………….., via ……………., assistito dall’avvocato ………………., c.f. ……………….., con studio in ………….., via …………….; p.e.c.: …………….
nei confronti di:
Sig. ……………., nato a ……………. il ……………, c.f. ………………, residente in ………….., via ……………., assistito dall’avvocato ………………., c.f. ……………….., con studio in ………….., via …………….; p.e.c.: …………….
Premessa
Le parti presenti prendono visione del regolamento di mediazione e, con la sottoscrizione del presente verbale, dichiarano di accettarlo integralmente.
Il mediatore identifica le parti presenti e illustra i vantaggi della procedura di mediazione, inclusi quelli fiscali, invitando le parti a comporre la controversia per evitare un costoso e prolungato giudizio e potenziali sanzioni future.
Le parti premettono che la presente procedura di mediazione è stata avviata per risolvere una controversia relativa all’usucapione di un immobile sito in ………….., via ………………, n. …, identificato al Catasto Fabbricati al foglio …, particella …, subalterno ….
Dopo una discussione ampia e approfondita, le parti hanno espresso la volontà di addivenire a una soluzione amichevole della controversia e giungono al seguente
ACCORDO DI CONCILIAZIONE
Riconoscimento dell’usucapione: Il Sig. ………….. (parte convenuta) riconosce che il Sig. ………….. (parte istante) ha posseduto in modo continuo, pacifico e non interrotto l’immobile sito in ………….., via ………………, n. …, per un periodo superiore a … anni, con l’intento di usucapire detto immobile.
Cessione di diritti: Il Sig. ………….. (parte convenuta) cede e trasferisce in via definitiva tutti i propri diritti sull’immobile sopra descritto al Sig. ………….. (parte istante), riconoscendo e accettando che il possesso del Sig. ………….. sia qualificabile ai fini dell’usucapione.
Adempimenti successivi: Le parti concordano di procedere, entro il termine di … giorni dalla sottoscrizione del presente accordo, alla formalizzazione dell’accordo stesso tramite atto notarile, con conseguente trascrizione presso i registri immobiliari competenti.
Spese: Le spese di mediazione e le spese notarili per la trascrizione dell’atto saranno a carico del Sig. ………….. (parte istante). Le spese legali sono compensate tra le parti.
Effetti dell’accordo: Il presente verbale, una volta sottoscritto dalle parti e dal mediatore, ha valore di titolo esecutivo per il trasferimento della proprietà immobiliare per usucapione, previo adempimento degli obblighi formali.
Esenzione fiscale: Il valore del presente verbale è dichiarato pari a euro …………… e beneficia dell’esenzione dall’imposta di registrazione, ai sensi dell’art. 17, comma 3, del d.lgs. 28/2010.
Sottoscrizioni delle Parti:
L’istante: …………….
Il convenuto: …………………….
Ai sensi dell’articolo 12 del d.lgs. 28/2010, gli avvocati accertano e certificano la conformità del presente accordo alle norme imperative e all’ordine pubblico.
Avv. …………………
Avv. …………………
Il Mediatore: ……………
Fac simile verbale di accordo mediazione usucapione
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