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All’interno di questa pagina, troverete un modello editabile per un contratto preliminare di compravendita immobiliare tra privati, ideato per facilitare il download e l’utilizzo come riferimento. Questo documento è stato concepito per essere agile e facile da completare, permettendovi di inserire con semplicità tutti i dati mancanti prima di procedere alla stampa per un utilizzo immediato.
Esempio di contratto preliminare di compravendita immobiliare tra privati
Il seguente testo offre un modello esemplificativo di contratto preliminare di compravendita immobiliare tra privati. Questo campione può rappresentare una valida guida per chiunque necessiti di redigere un documento simile, fungendo da punto di riferimento essenziale per la corretta compilazione.
CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA DI IMMOBILI
Tra __________________________________________________________________________
(di seguito denominato / i promittente / i la vendita)
e ____________________________________________________________________________
(di seguito denominato / i promittente / i l’acquisto)
Si stipula quanto segue:
1. Beni immobili
Il/I promittente/i alla vendita si impegna/no a vendere al/i promittenti/i l’acquisto, che si impegna/no ad acquistare, nel futuro momento di seguito determinato, i seguenti beni:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Prezzo
Il corrispettivo della vendita è convenuto fin da ora in L. _________________________________
3. Modalità di pagamento
Il/I promittente/i l’acquisto versa/no contemporaneamente alla firma del presente atto la somma di L. ___________________________ a titolo di caparra confirmatoria, al/i promittente/i la vendita, questo/i ultimo/i la accetta/no a tale titolo e ne danno quietanza con la firma del presente atto. Il residuo prezzo, convenuto tra le parti, sarà versato in contanti o a mezzo assegno circolare.
alla data della compravendita,
alle seguenti scadenze________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
4. Garanzia dei promittenti la vendita
Il/i promittente/i la vendita garantisce/ono che i beni sopra descritti:
– sono di sua/loro piena ed esclusiva proprietà
– non sono gravati da alcuna ipoteca, privilegio, anche fiscale, servitù ed oneri di qualsiasi genere eccetto _______________________________________________________________________
e saranno in tali condizioni anche al momento della vendita.
– saranno consegnati liberi di persone o cose.
Viene esclusa qualsiasi altra garanzia eccetto per dolo o colpa grave da parte del/i promittenti/i la vendita.
5. Condizioni sospensive
Il presente preliminare e la futura vendita sono subordinati alla/e seguente/i condizione/i sospensiva/e:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Termine di consegna e di stipula.
La consegna dei beni sopra indicati mediante la materiale immissione degli stessi, liberi di persone e cose, e la consegna di tutte le chiavi disponibili, avrà luogo il giorno _______ alle ore _________ in ______________
7. Stipula della compravendita
La stipula della compravendita avrà luogo per atto notarile/scrittura privata autenticata entro il _____________ dinanzi al Notaio che sarà scelto dal/i promittente/i l’acquisto che comunicherà/anno al/i promittente/i la vendita con almeno sette giorni di preavviso il giorno e l’ora da essi fissati per la stipula.
8. Clausola arbitrale
Qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra le parti in relazione al presente contratto, regolato dalla legge sostanziale italiana, comprese quelle inerenti alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, sarà deferita alla decisione in via rituale di un Arbitro unico da nominarsi in conformità al regolamento della Sezione italiana della Corte Arbitrale Europea (la cui sede principale è a Strasburgo). Tale Arbitro deciderà in base al regolamento arbitrale rituale accelerato della Sezione italiana della Corte Arbitrale Europea, con sede in 20145 Milano, Viale Cassiodoro 1, che le parti espressamente dichiarano di accettare. L’Arbitro unico deciderà secondo equità salvo comunque il rispetto delle norme inderogabili e dei principi di ordine pubblico.
La sede della procedura arbitrale sarà in_____________________________________________
9. Imposta di registro
L’imposta di registro sarà a carico di________________________________________________
10. Altre pattuizioni
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Luogo e data _________________, _____________________
____________________________ __________________________
(Il/i promittente/i l’acquisto) (Il/i promittente/ i la vendita)
Per accettazione specifica delle clausole n.4 (Garanzia del promittente la vendita) e n.8 (Clausola arbitrale)
____________________________ __________________________
(Il/i promittente/i l’acquisto) (Il/i promittente/ i la vendita)
Fac simile contratto preliminare di compravendita immobiliare tra privati Word
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Il modulo è stato concepito per essere pienamente adattabile: gli utenti hanno la possibilità di modificarlo liberamente in ogni sua parte per soddisfare specifiche necessità. Una volta terminata la compilazione, il modello può essere facilmente convertito in formato PDF o può essere stampato, offrendo flessibilità nella gestione e nella presentazione del contratto.