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Su questa pagina troverete un modello di contratto di locazione per terreni destinati a uso non agricolo, prontamente editabile. Questo documento vi permette di aggiungere facilmente i dati necessari prima di procedere alla stampa, rendendolo così un esemplare ideale da consultare come riferimento.
Esempio di contratto di locazione terreno per uso non agricolo
Qui troverete un esempio di contratto di locazione di un terreno destinato a usi non agricoli. Questo modello serve come utile riferimento per coloro che si trovano nella posizione di dover redigere un simile documento.
CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO PER USO NON AGRICOLO
In data ________, tra i signori:
Locatore:
Nome: _____________________________
Nato a: ____________________________ il ________________
Residente in: _______________________________ via __________________ n. _______
Codice Fiscale: ______________________________
E
Affittuario:
Nome: _____________________________
Nato a: ____________________________ il ________________
Residente in: _______________________________ via __________________ n. _______
Codice Fiscale: ______________________________
si conviene e stipula quanto segue:
Articolo 1 – Oggetto del contratto
Il Sig. ____________________, proprietario del terreno sito in ________________, contrada ________________, identificato al catasto n. ________________, foglio ________________, mappale ________________, particella ________________, di ettari ________________, non suscettibile di cultura agricola, concede in affitto il predetto terreno al Sig. ____________________ che accetta, all’unico fine di ____________________.
Articolo 2 – Durata del contratto
Il presente contratto di affitto avrà la durata di anni ________________ con decorrenza dal ________________. Il contratto si intenderà tacitamente rinnovato per ulteriori ________________ anni se nessuna delle parti eserciterà, nel termine di dodici mesi prima della predetta scadenza, la rituale disdetta, da effettuarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Articolo 3 – Canone di affitto e modalità di pagamento
Il canone di affitto è stabilito in € ________________ annue, che l’Affittuario si obbliga a corrispondere al domicilio del Locatore in un’unica rata entro il ________________. In caso di ritardo nel pagamento, sarà applicato un interesse del ________________% sull’importo dovuto, salvo in ogni caso il diritto del Locatore di risolvere il contratto.
Articolo 4 – Rivalutazione del canone
Il canone di affitto sarà rivalutato ogni due anni nella misura del 75% della variazione dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatesi nell’anno precedente.
Articolo 5 – Obblighi dell’affittuario
L’Affittuario si impegna a non subaffittare il terreno, a esercitare le servitù attive, a impedire la creazione di servitù passive e a notificare al Locatore qualunque fatto che turbi lo stato di possesso del terreno.
Articolo 6 – Lavori e manutenzioni
L’Affittuario si impegna a eseguire a proprie spese tutti i lavori necessari per la recinzione del terreno e la costruzione degli impianti, compresa la rete idrica, elettrica e fognaria, provvedendo a richiedere le necessarie autorizzazioni e manlevando il Locatore da eventuali danni prodotti a terzi.
Articolo 7 – Risoluzione del contratto
L’inadempimento contrattuale anche di una sola clausola da parte dell’Affittuario comporterà la risoluzione immediata del contratto e la riconsegna del terreno al Locatore. In caso di espropriazione del terreno per pubblica utilità, il contratto si intenderà risolto senza che alcuna indennità possa essere richiesta al Locatore.
Articolo 8 – Opere effettuate
Nessuna indennità è dovuta all’Affittuario per le opere effettuate, che al termine dell’affitto accederanno alla proprietà del Locatore.
Articolo 9 – Spese
Le spese del presente atto e quelle della sua registrazione, nonché eventuali proroghe, sono a carico dell’Affittuario.
Articolo 10 – Disposizioni finali
Per tutto ciò che non è espressamente previsto nel presente contratto, le parti rinviano alle disposizioni di legge in materia.
Luogo e data: ________________
Il Locatore
L’Affittuario
Fac simile contratto di locazione terreno per uso non agricolo
Ecco a vostra disposizione un modello di contratto di locazione per terreno destinato a uso non agricolo, disponibile in formato Doc. Questo formato consente una facile apertura e gestione attraverso Word o altri software compatibili. Per completare questo fac simile è essenziale inserire accuratamente tutti i dati mancanti. La flessibilità del modulo vi permette di modificarlo integralmente, adattando il contenuto specificamente alle vostre necessità. Una volta completata la compilazione, avete la possibilità di convertire il modello in formato PDF oppure di procedere direttamente con la stampa per il suo uso.
