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Su questa pagina troverai un modello editabile di contratto di locazione per uso artigianale, progettato per essere immediatamente scaricabile e servire come esempio. Questo documento è predisposto per un facile completamento attraverso l’aggiunta delle informazioni mancanti, permettendoti di stamparlo con semplicità una volta personalizzato.
Esempio di contratto di locazione a uso artigianale
Un esempio di contratto di locazione a uso artigianale è fornito qui come riferimento. Questo modello serve come utile punto di partenza per coloro che necessitano di redigere un documento di tale natura, offrendo un’impalcatura su cui costruire gli specifici accordi e clausole adattati alle proprie esigenze.
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO
Stipulato oggi ____________, in _______________________
tra:
Il Sig. _______________________ nato a _______________ il __________ domiciliato in _______________________ via _________________ C.F.: _______________ (o: P.IVA: _______________) denominato locatore
e:
Il Sig. _______________________ nato a _______________ il __________ domiciliato in _______________________ via _________________ C.F.: _______________ (o: P.IVA: _______________) denominato conduttore
Le parti convengono e stipulano:
1 – OGGETTTO DELLA LOCAZIONE: sito in _________________ via _______________, di mq. _____, composto di n. ______ vani utili, riportato nel catasto urbano di _____________ alla partita ________ con la categoria ______________
2 – DURATA DELLA LOCAZIONE: anni 6 ai sensi dell’art. 27 legge 27 luglio 1978, n. 392, a partire dal ___________ con scadenza al ___________, rinnovabile per la stessa durata se non interviene disdetta, tramite raccomandata R.R., almeno sei mesi prima della scadenza.
3 – IMMISSIONE IN POSSESSO DEL LOCALE: la immissione nel possesso del citato locale è fatta in __________ con la consegna di n. ____ chiavi.
4 – CANONE: il canone di locazione annuo è pattuito in ____________ da pagarsi mensilmente in _______________, dal _____________ entro il giorno _____ di ogni mese, presso il domicilio del locatore.
5 – ADEGUAMENTO ISTAT: il canone dovrà essere aggiornato annualmente secondo gli indici ISTAT per le locazioni pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale.
6 – USO: l’immobile si concede in uso esclusivamente artigianale e precisamente per: _________________________________________________________________.
7 – DIVIETI: è vietata assolutamente la sublocazione dell’immobile e cessione anche parziale del contratto. E’ vietato il mutamento di destinazione d’uso.
8 – CONCESSIONE DI EDIFICAZIONE E LICENZA DI ABITABILITA’: Il locatore dichiara che l’immobile è in regola con le norme edilizie e urbanistiche avendo ottenuto concessione di edificazione e licenza di abitabilità.
9 – STATO DELL’IMMOBILE: Il conduttore dichiara di aver esaminato i locali affittati e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi svolge attività e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza del contratto nello stesso stato.
10 – DIVIETO DI MODIFICHE: ogni aggiunta che non possa essere rimossa in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione o trasformazione non potrà essere fatta dal conduttore, senza il consenso scritto del proprietario.
11 – RIPARAZIONI: sono a carico del conduttore tutti gli interventi di piccola manutenzione e quelle di straordinaria manutenzione sono a carico del locatore. Vedere tabella allegata per la ripartizioni degli oneri
12 – CAUZIONE: il conduttore si impegna a versare al locatore entro giorni cinque da oggi la somma di _________________ (pari a tre mensilità) a titolo di cauzione, che sarà restituita alla scadenza del contratto e trattenuta in caso di danni all’immobile. Il deposito dovrà essere ricostituito in caso di suo utilizzo.Gli interessi maturati sul deposito cauzionale, calcolati al tasso legale in vigore, saranno corrisposti al termine dell’anno solare. A richiesta del locatore la cauzione potrà essere aumentata proporzionalmente al variare del canone di locazione.
13 – SPESE DI REGISTRAZIONE: sono divise a metà fra le parti come per legge, con onere a carico della conduttrice di provvedere alla relativa imposta.
14 – Per quanto non previsto si rinvia al codice civile e alla legge n. 392 del 27 luglio 1978.
Letto, approvato e sottoscritto.
Il locatore Il conduttore
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Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c. si approvano espressamente le clausole n. ____________________________________ che sono state rilette.
Il locatore Il conduttore
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Fac simile contratto di locazione a uso artigianale
Ecco disponibile il modello di contratto di locazione artigianale in formato Doc, compatibile con Word e altri software che accettano questo formato. Per utilizzare efficacemente questo fac simile, è importante inserire accuratamente tutti i dati richiesti. La flessibilità del modello consente una personalizzazione completa, permettendovi di adattarlo facilmente alle vostre necessità specifiche. Una volta completata la compilazione, avrete la possibilità di convertire il documento in formato PDF o procedere direttamente alla stampa.
