Indice
Su questa pagina troverete un modello di contratto di affitto per terreni agricoli editabile, ideale da scaricare per essere usato come riferimento. Il documento è progettato per essere intuitivamente completato con le informazioni necessarie prima di procedere alla sua stampa.
Esempio di contratto di affitto terreno agricolo
Ecco un esempio di contratto di affitto per terreno agricolo. Questo modello si pone come riferimento pratico ed efficiente per tutti coloro che necessitano di redigere un documento simile.
CONTRATTO DI AFFITTO DI TERRENO AGRICOLO
TRA
Il Sig. __________, nato a __________ il __________, residente in __________, codice fiscale __________, di seguito denominato “Concedente”;
E
Il Sig. __________, nato a __________ il __________, residente in __________, codice fiscale __________, di seguito denominato “Affittuario”;
I quali dichiarano di voler stipulare il presente contratto ai sensi dell’articolo 45 della Legge 3 maggio 1982, n. 203, avvalendosi dell’assistenza delle Organizzazioni Professionali Agricole alle quali rispettivamente aderiscono.
PREMESSO CHE
-Il Concedente è proprietario del terreno agricolo sito nel Comune di __________, identificato al N.C.T. (Nuovo Catasto Terreni) di detto Comune con i seguenti estremi catastali: __________.
-L’Affittuario ha richiesto la concessione in affitto del suddetto terreno per la coltivazione di __________.
-Il Concedente è disponibile ad accogliere tale richiesta, a condizione che il contratto di affitto sia derogato dalle disposizioni della Legge 3 maggio 1982, n. 203, in merito a durata, canone, miglioramenti e altre condizioni.
Le parti dichiarano di essere a conoscenza della normativa vigente in materia di contratti agrari.
La validità delle intese è riconosciuta dagli articoli 45 e 58 della Legge 3 maggio 1982, n. 203.
TUTTO CIÒ PREMESSO, SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
Articolo 1 – Oggetto del Contratto
Il Concedente concede in affitto all’Affittuario, che accetta, il terreno agricolo descritto in premessa. L’Affittuario dichiara di conoscere il terreno e di ritenerlo idoneo alle coltivazioni che intende effettuare.
Articolo 2 – Durata dell’Affitto
In deroga agli articoli 1 e 22 della Legge 3 maggio 1982, n. 203, la durata del presente contratto è stabilita in __________ (specificare durata in anni), con decorrenza dal __________ e scadenza al __________.
Articolo 3 – Canone di Affitto
In deroga agli articoli 8 e seguenti della Legge 3 maggio 1982, n. 203, il canone annuo di affitto è concordato tra le parti nella somma di euro __________ (€ __________).
Il pagamento del canone sarà effettuato con le seguenti modalità: __________ (specificare modalità e scadenze di pagamento).
Articolo 4 – Obblighi dell’Affittuario
L’Affittuario si impegna a
Custodire e conservare il terreno con la diligenza del buon padre di famiglia.
Coltivare il terreno secondo le regole della buona tecnica agraria e nel rispetto delle normative vigenti.
Non apportare modifiche alla destinazione agricola del terreno senza il consenso scritto del Concedente.
Non effettuare sul terreno costruzioni o impianti senza previa autorizzazione scritta del Concedente.
Articolo 5 – Miglioramenti e Addizioni
In deroga agli articoli 16 e seguenti della Legge 3 maggio 1982, n. 203, qualsiasi miglioramento o addizione al terreno dovrà essere preventivamente concordato per iscritto tra le parti e non darà diritto ad alcun indennizzo alla scadenza del contratto, salvo diverso accordo scritto.
Articolo 6 – Divieto di Subaffitto e Cessione
L’Affittuario non potrà cedere, in tutto o in parte, il presente contratto né subaffittare il terreno senza il preventivo consenso scritto del Concedente.
Articolo 7 – Ripartizione delle Imposte e Spese
Le imposte relative al terreno sono ripartite tra le parti secondo le disposizioni di legge.
Le spese di registrazione del presente contratto sono a carico di __________ (specificare se del Concedente, dell’Affittuario o ripartite tra le parti).
Articolo 8 – Modifiche al Contratto
Qualsiasi modifica al presente contratto dovrà essere effettuata per iscritto e approvata con l’assistenza delle rispettive Organizzazioni Professionali Agricole di categoria.
Articolo 9 – Risoluzione delle Controversie
In caso di controversie derivanti dal presente contratto, le parti si impegnano a ricorrere preliminarmente al tentativo di conciliazione presso le rispettive Organizzazioni Professionali Agricole prima di adire le vie legali.
Articolo 10 – Clausola di Deroga
Le parti convengono che le disposizioni pattuite nel presente contratto, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 45 della Legge 3 maggio 1982, n. 203, costituiscono deroga alla disciplina prevista dalla suddetta legge, in particolare agli articoli relativi alla durata del contratto, al canone di affitto, ai miglioramenti e ad ogni altro diritto o obbligo in contrasto con le clausole qui previste.
Articolo 11 – Sottoscrizione delle Organizzazioni di Categoria
In conformità a quanto sopra, i rappresentanti delle rispettive Organizzazioni Professionali Agricole di categoria sottoscrivono il presente accordo ai sensi dell’articolo 45 della Legge 3 maggio 1982, n. 203.
Luogo e Data
__________________, lì ______________
Il Concedente
(Firma)
L’Affittuario
(Firma)
Per l’Organizzazione Professionale Agricola del Concedente
(Firma e Timbro)
Per l’Organizzazione Professionale Agricola dell’Affittuario
(Firma e Timbro)
Fac simile contratto di affitto terreno agricolo
Il modello del contratto di affitto per terreno agricolo è disponibile in formato Doc, accessibile tramite Word o qualsiasi altro software compatibile. Per utilizzarlo, è essenziale completare tutti i campi vuoti con le informazioni richieste. Questo modulo è interamente personalizzabile, offrendo la flessibilità di adattarlo secondo le specifiche esigenze di ogni utente. Una volta terminata la compilazione, il documento può essere facilmente convertito in formato PDF o inviato direttamente alla stampa, rendendo il processo di finalizzazione del contratto di affitto efficiente e senza intoppi.