Indice
In questa pagina troverete un modello editabile di contratto per l’affitto di una stanza singola, che è pronto per il download e può servire da esempio. Il documento è predisposto per essere agevolmente completato mediante l’aggiunta dei dati mancanti, per poi essere stampato.
Esempio di contratto di affitto stanza singola
Il seguente testo è un esempio pratico di contratto per l’affitto di una stanza singola, concepito per essere un riferimento solido per chiunque si trovi nella necessità di redigere un documento simile.
CONTRATTO DI LOCAZIONE PER STANZA SINGOLA
Il/la sottoscritto/a Sig./Sig.ra ____________________________________, di seguito denominato/a locatore, concede in locazione al/alla Sig./Sig.ra ____________________________________, di seguito denominato/a conduttore, identificato/a tramite documento di identità valido n. ____________, che accetta, una porzione dell’unità abitativa sita in ________________________ (_), in via ________________, piano , scala _, interno __. Tale unità è dotata degli accessori seguenti: ________ e ammobiliata secondo l’elenco degli arredi allegato al presente contratto e sottoscritto da entrambe le parti.
Dettagli tecnici dell’immobile:
Estremi catastali: __________________________________
Prestazione energetica: __________________________________
Sicurezza degli impianti: __________________________________
Tabelle millesimali: Proprietà _____________, Riscaldamento _____________, Acqua _____________, Altri _____________
Condizioni di locazione
Durata del contratto: Il contratto ha una durata di ____ mesi, con decorrenza dal __________ e scadenza al __________. Alla scadenza, salvo diversa comunicazione, il contratto si intenderà concluso senza necessità di ulteriori avvisi. Il contratto ha carattere transitorio per esigenze specifiche del conduttore, che dichiara di necessitare dell’immobile fino al mese di __________ per motivazioni quali __________________________________ (specificare motivazione).
Uso abitativo transitorio: Il locatore, riconoscendo le esigenze temporanee del conduttore, concede l’uso dell’immobile solo per il periodo di locazione stabilito. Al termine di tale periodo, salvo rinnovo, il conduttore si impegna a restituire l’immobile nelle condizioni originarie.
Penali per ritardo nella consegna: In caso di mancata riconsegna dell’immobile alla scadenza del contratto, il conduttore sarà tenuto a corrispondere al locatore una penale di € ____________ per ogni giorno di ritardo.
Recesso: Le parti possono recedere dal contratto con un preavviso minimo di ____ giorni, da comunicare tramite raccomandata.
Divieto di sublocazione e cessione del contratto: È fatto divieto al conduttore di subaffittare l’immobile o cedere il contratto a terzi. Eventuali cambiamenti di destinazione d’uso dell’immobile non sono consentiti e costituiscono causa di risoluzione immediata del contratto.
Oneri accessori e manutenzione: Tutti gli oneri accessori e la manutenzione ordinaria sono a carico del conduttore, in conformità all’art. 9 della legge 392/1978, al codice civile e agli usi locali.
Riparazioni urgenti: In caso di riparazioni straordinarie a carico del locatore, il conduttore deve dare immediata comunicazione scritta al locatore. In caso di rifiuto o inadempienza, il conduttore può eseguire le riparazioni per conto proprio, previo rimborso.
Responsabilità: Il conduttore è direttamente responsabile per eventuali danni arrecati all’immobile, alle parti comuni o ad altre unità, sollevando il locatore da qualsiasi richiesta di risarcimento da parte di terzi.
Stato dell’immobile: L’immobile è consegnato in buono stato di manutenzione e conservazione. Il conduttore si impegna a restituirlo nelle medesime condizioni al termine del contratto, salvo normale usura.
Canone di locazione: Il canone mensile è stabilito in € ____________, da corrispondersi in ________ rate anticipate uguali di € ____________ entro il giorno ____________ di ogni mese, tramite pagamento diretto al locatore che emetterà ricevuta contestuale.
Pagamenti: Il pagamento del canone o degli oneri accessori non può essere sospeso per alcuna ragione. Il mancato pagamento di anche una sola rata costituisce inadempienza del contratto, salvo quanto previsto dagli articoli 5 e 55 della legge 392/1978.
Accesso all’immobile: Il conduttore è tenuto a consentire l’accesso all’unità immobiliare da parte del locatore, del suo amministratore o di persone incaricate per motivi giustificati.
Preso atto dello stato dell’immobile: Il conduttore dichiara di aver visitato l’immobile e di averlo trovato conforme alle sue esigenze, accettandolo in consegna e impegnandosi a custodirlo con diligenza.
Esclusione di responsabilità: Il locatore è espressamente esonerato da ogni responsabilità per danni derivanti da interruzioni non imputabili a lui o da azioni compiute da suoi dipendenti.
Oneri accessori e manutenzione ordinaria: Gli oneri accessori e la manutenzione ordinaria sono interamente a carico del conduttore, come stabilito dall’art. 9 della legge 392/1978 e dagli usi locali.
Tassa di registro: Il contratto è soggetto a tassa di registrazione, che sarà suddivisa equamente tra locatore e conduttore.
Domicilio legale del conduttore: Il conduttore elegge domicilio presso l’immobile oggetto del contratto. In caso di rilascio anticipato, si considererà domicilio legale presso la segreteria del Comune in cui è situato l’immobile.
Modifiche contrattuali: Qualsiasi modifica al presente contratto dovrà essere concordata per iscritto.
Trattamento dei dati personali: Il locatore e il conduttore acconsentono reciprocamente al trattamento dei propri dati personali per gli adempimenti relativi al presente contratto, ai sensi della legge 675/1996.
Norme di riferimento: Per quanto non previsto espressamente nel contratto, si fa riferimento alla legge n. 431/1998, al Codice Civile e alla legge 392/1978, nonché alle norme e usanze locali.
Foro competente: Per eventuali controversie, le parti riconoscono come foro competente quello di _________________________.
Data: _______________________
Firma del locatore: _______________________
Firma del conduttore: _______________________
Fac simile contratto di affitto stanza singola
Il modello di contratto di affitto per una stanza singola è disponibile in formato Doc, il che lo rende facilmente accessibile tramite Word o qualsiasi altro software compatibile con questo tipo di file. Per adeguare il modello contratto alle necessità specifiche, è essenziale inserire accuratamente tutti i dati richiesti nelle sezioni previste. La sua struttura flessibile consente una personalizzazione completa, permettendo modifiche su misura per adattarsi perfettamente alle esigenze individuali. Una volta completata la compilazione, il documento può essere agevolmente convertito in formato PDF o stampato, secondo la preferenza.