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In questa pagina troverai un modello editabile per il contratto di affitto di un’azienda agricola, progettato per essere facilmente scaricato e utilizzato come riferimento. Il documento è predisposto per un semplice completamento attraverso l’aggiunta dei dati mancanti, rendendolo pronto per la stampa una volta personalizzato.
Esempio di contratto di affitto azienda agricola
Il seguente testo serve come un esempio pratico di contratto per l’affitto di un’azienda agricola. Questo modello è pensato per offrire un solido punto di riferimento a chiunque si trovi nella posizione di dover redigere un documento di questo genere, fornendo così una base da cui partire.
CONTRATTO DI AFFITTO DI AZIENDA AGRICOLA
In data ______________________________,
tra:
Locatore:
Nome: ______________________________
Nato a: ______________________________ il ______________________________
Residente in: ______________________________, via ______________________________ n. ______________________________
Codice Fiscale: ______________________________
E:
Affittuario:
Nome: ______________________________
Nato a: ______________________________ il ______________________________
Residente in: ______________________________, via ______________________________ n. ______________________________
Codice Fiscale: ______________________________
si conviene e stipula quanto segue:
Articolo 1 – Oggetto del contratto
Il Sig. ______________________________, in qualità di titolare dell’azienda per la produzione e il commercio di ______________________________ esercitata in ______________________________, nei locali di via ______________________________, come da autorizzazione del ______________________________, con la presente scrittura privata, concede in affitto la predetta azienda al Sig. ______________________________, iscritto al REC al n. ______________________________, che accetta.
Articolo 2 – Inventario dei beni
Un dettagliato inventario dei beni mobili e immobili costituenti l’azienda è stato redatto e firmato dalle parti, costituendo parte integrante del presente atto.
Articolo 3 – Durata del contratto
Il presente contratto di affitto avrà la durata di anni ______________________________ con decorrenza dal ______________________________. In mancanza di disdetta, da notificarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento almeno dodici mesi prima della scadenza, il contratto si intenderà tacitamente rinnovato per un ulteriore periodo di ______________________________ anni.
Articolo 4 – Gestione dell’azienda
L’affittuario, ai sensi dell’art. 2561 c.c., si impegna a esercitare l’azienda sotto la ditta attuale, mantenendo inalterati la destinazione, l’organizzazione e gli impianti.
Articolo 5 – Canone d’affitto
Il canone d’affitto è stabilito in € ______________________________ annue, da corrispondere in rate anticipate mensili di € ______________________________ entro il ______________________________ di ogni mese, presso il domicilio del locatore.
Articolo 6 – Ritardo nel pagamento
Il ritardo nel pagamento del canone di oltre un mese comporterà la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni.
Articolo 7 – Divieto di subaffitto e cessione
È espressamente vietato all’affittuario subaffittare, cedere o comodare, in tutto o in parte, l’azienda in questione.
Articolo 8 – Subentro nei contratti
L’affittuario subentra nei contratti stipulati per l’esercizio dell’azienda che non abbiano carattere personale. Il locatore non risponde di eventuali recessi da parte di terzi contraenti ai sensi dell’art. 2558, comma 2, c.c.
Articolo 9 – Debiti e crediti
Tutti i debiti e crediti sorti durante il periodo di affitto saranno a carico o a favore dell’affittuario. Quelli sorti anteriormente al presente affitto resteranno a carico o a favore del locatore.
Articolo 10 – Non concorrenza
Il locatore si impegna, per tutta la durata dell’affitto, a non iniziare né direttamente né per interposta persona una nuova impresa che possa sottrarre clientela all’azienda affittata.
Articolo 11 – Tributi e spese
I tributi inerenti alla gestione e le spese del presente atto sono a carico dell’affittuario.
Articolo 12 – Manutenzione ordinaria
Sono a carico dell’affittuario la manutenzione e le riparazioni ordinarie necessarie per mantenere efficienti gli impianti e i macchinari.
Articolo 13 – Proprietà dei locali
Il locatore dichiara che i locali in cui viene esercitata l’attività aziendale sono di proprietà del Sig. ______________________________, domiciliato in ______________________________, via ______________________________ n. ______________________________. Ai sensi della L. 27 luglio 1978, n. 392, art. 36, il locatore provvederà a comunicare la cessione del contratto di locazione al proprietario.
Articolo 14 – Diritto di prelazione
Il locatore, in caso di vendita dell’azienda, si impegna a parità di prezzo a preferire l’affittuario.
Articolo 15 – Disposizioni finali
Per tutto ciò che non è espressamente previsto nel presente contratto, le parti rinviano alle disposizioni di legge in materia.
Luogo e data: ______________________________
Il Locatore:
L’Affittuario:
Fac simile contratto di affitto azienda agricola
Il modello di contratto di affitto per azienda agricola è disponibile in formato Doc, rendendolo accessibile attraverso Microsoft Word o altri software compatibili con questo tipo di file. Per adeguarlo alla propria situazione specifica, è essenziale completare i campi vuoti con i dati richiesti. Questo modulo è flessibile e consente modifiche in ogni sua parte, facilitando così l’adattamento a varie necessità. Una volta terminata la compilazione, il contratto può essere facilmente convertito in formato PDF o stampato per un uso immediato.
