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In questa pagina è possibile trovare un fac simile cessione del contratto di locazione editabile da scaricare e da utilizzare come esempio.
Il documento può essere compilato inserendo i dati mancanti e stampato.
Esempio di cessione del contratto di locazione
Di seguito viene proposto un esempio di cessione del contratto di locazione.
L’esempio di cessione del contratto di locazione rappresenta un punto di partenza utile per chi ha bisogno di scrivere un documento di questo tipo.
Cessione del contratto di locazione
Con la presente scrittura privata, da registrarsi a cura dei sottoscriventi, tra le sottoscritte parti
—…., nato a…., il…., residente a…., via…., n. …., c.f…., che interviene nel presente atto quale rappresentante della società…., con sede a…., in via….n….. ef….e p.iva…., di seguito indicata come locatrice-ceduta;
—…. nato a…., il…., residente a…., via …., n. …., c.f…., p. iva…. che in questo atto interviene nella sua qualità di legale rappresentante e per conto della…., con sede in…., via …. n. …., c.f…. p. iva …., di seguito indicato come cessionario;
avente ad oggetto la cessione del contratto di locazione stipulato in data…., relativo alla porzione di fabbricato posto nell’immobile sito in …. via …., n. …., piano….e contestuale transazione;
premesso:
-che il sig. …. è conduttore della porzione di fabbricato di…., via …., n. …., stipulato in data….originariamente con la società …., in persona del legale rappresentante….;
-che il conduttore sig. …., con riferimento alla locazione sopra richiamata, ha ceduto la propria posizione contrattuale al sig. …., come manifestato nella lettera del…., da considerarsi parte integrante della presente scrittura privata;
-che il sig. …., che ha accettato la sostituzione, ha preso piena conoscenza dell’esistenza e del contenuto, in tutte le sue clausole e parti, del contratto di locazione stipulato il….afferente la porzione di fabbricato (piano….) di…., via …., n. ….
-….che sussiste a carico del….uno stato di persistente morosità non avendo quest’ultimo corrisposto alla società locatrice …. la somma complessiva di Euro…., quale canone di locazione relativo al periodo….;
-che il sig. …. è a conoscenza della suddetta morosità;
-che il sig. …. si è interamente accollato le spese relative all’adeguamento dell’impianto elettrico dell’immobile locato, e attuate in precedenza dal conduttore…., per un importo complessivo di Euro….;
tanto premesso e ritenuto
si conviene, si stipula e si dà atto di quanto segue:
1) Il sig. …., ai sensi dell’art.1406 c.c., ha sostituito a sé, nei rapporti derivanti dal contratto di locazione in premessa, il sig. …., il quale con la sottoscrizione della lettera in data…., ha accettato di subentrare nella posizione contrattuale del conduttore – cedente.
2) II sig. …. in forza della sostituzione, assume nei confronti della società…., tutti i diritti e le obbligazioni scaturenti dal contratto di locazione in premessa, nessuna esclusa ed eccettuata, ivi compresa l’obbligazione essenziale del pagamento dei rimanenti canoni di locazione, fino alla scadenza del contratto, a partire da quello del
3) In forza del combinato disposto degli artt.1407 e 1408 c.c., la società…., in persona del legale rappresentante dichiara di accettare la sostituzione dichiarando di non liberare il conduttore cedente e riservandosi di agire nei confronti del medesimo qualora il cessionario non adempia alle obbligazioni derivanti dal contratto.
4) La somma di Euro…., sostenuta dal sig. …. per l’adeguamento dell’impianto elettrico viene posta a parziale compensazione della maggior somma di Euro…., quale credito vantato dalla società locatrice per il periodo locativo…. del quale assume l’onere di integrale pagamento.
5) Il sig. …., per effetto della compensazione suddetta, rimarrebbe debitore, nei confronti della locatrice ceduta, della somma residuale di Euro…., che in ogni caso le parti transattivamente concordano in Euro…., IVA inclusa. Il pagamento della somma suddetta avverrà secondo le modalità seguenti:
—quanto a Euro…., alla sottoscrizione del presente atto (la firma del legale rappresentante della società locatrice – ceduta ne costituirà regolare quietanza);
—quanto a Euro…., entro e non oltre la improrogabile data del….;
—quanto a Euro…., entro e non oltre il….
6)….Con riferimento ai punti 4 e 5 i contraenti danno atto di essersi fatte reciproche, eque e giuste concessioni così come risulta dal confronto delle originarie pretese.
7) I1 mancato adempimento di quanto prescritto nella succitata scrittura privata comporterà ipso jure la risoluzione del contratto di locazione in premessa, del quale il presente accordo costituisce parte integrante.
8) Per quanto non espressamente pattuito le parti dichiarano di riportarsi agli artt.1406 -1410 c.c.
9) Per (‘anno…. e precisamente dal…. il canone è fissato in Euro…. (….) annui, oltre all’IVA, da pagarsi in quattro rate trimestrali anticipate, scadenti il….„….,….di ogni anno per l’importo di Euro….cadauna, iva inclusa.
10)I1 Sig. …., nella sua qualità ut sopra, si obbliga al buon esito dei pagamenti pregressi di cui al n. 5 della presente scrittura.
Il sig. …., nella sua qualità ut sopra, si obbliga, una volta ottenuto il pagamento dei canoni pregressi, a stipulare un nuovo contratto, di locazione a termini di legge, ed alle stesse condizioni di cui al punto 9), nonché alle condizioni contrattuali insite nell’atto del…., ferme le modifiche contrattuali di cui al già menzionato punto 9).
11)I1 presente contratto è soggetto a registrazione a tassa fissa, essendo l’operazione soggetta ad IVA.
Letto, confermato e sottoscritto a …., il….
Per esplicita approvazione, dopo attenta lettura delle clausole contrattuali n. 2), 3), 4), 7), 10).
Letto, confermato e sottoscritto a …., il ….
Fac simile cessione del contratto di locazione da scaricare
Di seguito si trova il modello cessione del contratto di locazione in formato Doc, che può essere quindi aperto utilizzando Word o un altro programma che supporta questo tipo di file.
Per completare il fac simile cessione del contratto di locazione è necessario inserire tutti i dati mancanti.
Il modulo può essere modificato in ogni sua parte, quindi è possibile adattarlo in modo semplice alle proprie esigenze.
Dopo che è stata effettuata la compilazione, il modello cessione del contratto di locazione può essere convertito in PDF o stampato.