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In questa pagina, troverete a disposizione un modello editabile di contratto per la gestione di un bar, concepito per essere immediatamente scaricato e adoperato come riferimento. Questo documento è predisposto per consentire un facile completamento attraverso l’inserimento dei dati mancanti, per poi procedere alla sua stampa.
Esempio di contratto di gestione bar
Il seguente testo offre un esemplare di contratto per la gestione di un bar. Questo campione si rivela particolarmente vantaggioso come riferimento iniziale per coloro che sono alla ricerca di spunti o necessitano di redigere un documento analogo.
Contratto di Gestione per Attività di Bar-Caffetteria
TRA La società [Nome del Locatore], con sede legale in [Indirizzo Completo], Codice Fiscale e Partita IVA [Dati Fiscali], rappresentata dal Sig. [Nome del Rappresentante] (di seguito “Locatore”)
E
Il Sig./la Sig.ra [Nome del Gestore], nato/a a [Luogo e Data di Nascita], residente in [Indirizzo Completo], Codice Fiscale [Codice Fiscale del Gestore] oppure, in caso di società: La società [Nome della Società], con sede legale in [Indirizzo Completo], Codice Fiscale [Codice Fiscale della Società], Partita IVA [Partita IVA della Società], rappresentata legalmente da [Nome del Rappresentante], di seguito denominato/a “Gestore”.
Premessa Con il presente contratto, il Locatore affida in gestione al Gestore l’attività di bar e caffetteria da esercitare nei seguenti locali:
Piano Terra: destinato all’attività di bar e caffetteria;
Primo Piano: destinabile a deposito;
Locali di Servizio: ripartiti in più vani per deposito, spogliatoio e altri usi complementari.
Il Gestore dichiara di ricevere i locali in buono stato di conservazione e manutenzione, come risulta dal verbale di consegna allegato.
Art. 1 – Destinazione d’Uso dei Locali. I locali oggetto del presente contratto saranno destinati unicamente all’attività di bar e caffetteria, con eventuali servizi di ristorazione accessoria, e non potranno essere utilizzati per altre attività.
Art. 2 – Durata della Gestione. Il contratto ha una durata di [6 anni], decorrente dalla data di sottoscrizione. Il rinnovo è automatico per ulteriori 6 anni, salvo disdetta da comunicarsi con preavviso di almeno 12 mesi mediante raccomandata.
Art. 3 – Canone di Gestione. Il canone annuo è fissato in [Importo in Euro] da corrispondersi in rate mensili anticipate. L’importo sarà aggiornato annualmente secondo l’indice ISTAT. In caso di ritardo nei pagamenti, saranno applicati interessi di mora ai sensi dell’art. 1224 c.c.
Art. 4 – Obbligo di Esercizio Diretto. Il Gestore si impegna a gestire direttamente l’attività, senza possibilità di subaffidamento o cessione, pena la risoluzione del contratto.
Art. 5 – Manutenzione e Adeguamento dei Locali. Il Gestore è responsabile della manutenzione ordinaria e straordinaria, nonché dell’adeguamento dei locali per il rispetto delle normative vigenti. Tutte le migliorie resteranno a beneficio del Locatore al termine della gestione. Il Gestore si assume la responsabilità di danni a terzi derivanti dall’inadempimento di questi obblighi.
Art. 6 – Utenze. Il Gestore è tenuto a intestarsi e a coprire integralmente tutte le spese delle utenze necessarie per l’attività.
Art. 7 – Licenze e Autorizzazioni. Il Gestore, se non già autorizzato, è tenuto a richiedere le licenze previste per la somministrazione di alimenti e bevande. Per attività interne strettamente collegate, non saranno richieste autorizzazioni ulteriori.
Art. 8 – Collaborazione con il Locatore. Il Gestore deve collaborare con il Locatore per eventi e manifestazioni e informarlo preventivamente del calendario annuale delle attività culturali e ricreative.
Art. 9 – Responsabilità e Assicurazione. Il Gestore si assume piena responsabilità per danni a persone o cose e si impegna a mantenere attiva una polizza di responsabilità civile presso la compagnia [Nome della Compagnia], polizza numero [Numero di Polizza], che copra danni e incendio per tutta la durata della gestione.
Art. 10 – Garanzia Fideiussoria. Il Gestore fornirà una garanzia fideiussoria bancaria di due annualità di canone a copertura degli obblighi contrattuali. La garanzia sarà valida fino a 120 giorni dopo la scadenza del contratto.
Art. 11 – Restituzione dei Locali. Alla cessazione della gestione, il Gestore è tenuto a riconsegnare i locali entro 15 giorni, in buone condizioni. In caso contrario, il Locatore potrà procedere allo sgombero, addebitando i costi al Gestore.
Art. 12 – Clausole Risolutive Espresse. Il contratto si risolve automaticamente nei seguenti casi:
Fallimento, concordato preventivo o liquidazione del Gestore;
Inadempimento delle clausole di esercizio diretto o sub-affidamento;
Scioglimento della società (se il Gestore è una società);
Mancato pagamento anche di una sola rata annuale del canone.
Art. 13 – Recesso del Gestore. Il Gestore può recedere dal contratto con preavviso di almeno 6 mesi, da comunicarsi con raccomandata. In tal caso, il canone residuo non sarà rimborsabile.
Art. 14 – Registrazione. Tutte le spese di registrazione e relative al contratto sono a carico del Gestore.
Data e Luogo di Sottoscrizione
Firma del Locatore: __________________________
Firma del Gestore: __________________________
Fac simile contratto di gestione bar
Il modello del contratto di gestione bar è disponibile in formato Doc, consentendo l’apertura attraverso Word o qualsivoglia software compatibile con questo formato. Per adeguare il documento alle proprie specificità, è fondamentale integrare tutte le informazioni mancanti. La flessibilità del modello offre la possibilità di personalizzarlo completamente, rendendolo perfettamente adattabile alle necessità individuali. Una volta completata la compilazione, è possibile trasformare il contratto in formato PDF o procedere alla stampa diretta per avere una copia cartacea.