Atto costitutivo di enfiteusi – Esempio e Fac Simile

ATTO COSTITUTIVO DI ENFITEUSI
L’anno < > il giorno < > del mese di < > tra il sig. < >, nato il < >, residente in <> cod. fisc. < > ed il sig. < >, nato il < >, residente in < >, cod. fisc.. < >, si stipula il seguente contratto di enfiteusi ex arn. 957 e segg. c.c., regolato dalle seguenti condizioni:
1) I1 sig. < > concede al sig. < > che accetta il diritto di godimento sul seguente fondo: appezzamento di terreno riportato alla partita n. < >, foglio n. < >, dell’estensione di ettari < > confinante con beni di < > via < > e beni di < >.
2) I1 sig. < >, enfiteuta. accetta tale concessione ed assume l’obbligo di migliorare il fondo e di pagare al concedente un canone annuale di euro < > ed i seguenti prodotti naturali del fondo: <
3) L’enfiteusi è perpetua ‘oppure: è costituita per anni < >.
4) L’enfiteuta viene immesso oggi stesso nel possesso del fondo.
5) L’enfiteuta può disporre del proprio diritto sia per ano tra vivi, sia per atto di ultima volontà.
6) In caso di alienazione il nuovo enfiteuta è obbligato solidalmente col precedente al pagamento dei canoni non soddisfatti; il precedente enfiteuta non è liberato dai suoi obblighi, prima che sia stato notificato l’atto di acquisto al concedente.
7) A norma dell’art. 975 cc. all’enfiteuta spetta, alla cessazione del rapporto, il rimborso dei miglioramenti nella misura dell’aumento del valore conseguito dal fondo; fino alla corresponsione di detti miglioramenti l’enfiteuta ha diritto di ritenzione del fondo stesso.
8) Imposte ed altri pesi gravanti sul fondo sono a carico dell’enfiteuta.
Letto, approvato e sottoscritto.