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Esempio di scrittura privata costituzione diritto di superficie
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Scrittura Privata per la Costituzione del Diritto di Superficie
Tra:
Il Signor A.B.,
nato a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo], codice fiscale [Codice Fiscale], in qualità di proprietario del terreno sito in [Comune], censuariamente descritto come segue: [Descrizione Catastale], e confinante con [Descrizione dei Confinanti].
E
Il Signor C.D.,
nato a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo], codice fiscale [Codice Fiscale].
Premesso che:
1. Il Signor A.B. è il pieno ed esclusivo proprietario del terreno sopra descritto, libero da pesi, vincoli, trascrizioni pregiudizievoli e ipoteche.
2. Il Signor C.D. ha manifestato interesse ad ottenere il diritto di superficie sul terreno in oggetto per la costruzione di un fabbricato ad uso deposito attrezzi e piccole macchine.
Si conviene e stipula quanto segue:
Art. 1 – Concessione del Diritto di Superficie Il Signor A.B. concede, come con la presente concede, al Signor C.D., che accetta, il diritto di costruire e mantenere sopra il suddetto terreno un piccolo fabbricato ad uso deposito attrezzi e piccole macchine, delle dimensioni massime di metri quadrati [Superficie] e dell’altezza di circa metri [Altezza], oltre quanto potesse essere edificato nel sottosuolo. Il fabbricato rimarrà di proprietà esclusiva del Signor C.D.
Art. 2 – Prezzo della Concessione Il prezzo della presente concessione è convenuto in euro [Importo] (€ [Importo in cifre]), che il Signor A.B. riconosce di aver già per intero ricevuto dal Signor C.D., al quale ne rilascia corrispondente quietanza liberatoria.
Art. 3 – Garanzie del Concedente Il Signor A.B. garantisce che il terreno suddescritto è di sua piena ed esclusiva proprietà, libero da pesi e vincoli, trascrizioni pregiudizievoli e ipoteche.
Art. 4 – Ripartizione delle Imposte Le imposte relative al terreno rimarranno a carico del Signor A.B., mentre quelle relative al fabbricato saranno a carico del Signor C.D.
Art. 5 – Formalità Edilizie e Urbanistiche Il Signor C.D. si impegna a rispettare tutte le formalità previste dalla vigente normativa edilizia e urbanistica.
Art. 6 – Rinuncia all’Ipoteca Legale Il Signor A.B., ai fini della trascrizione, rinuncia espressamente ad ogni eventuale diritto di ipoteca legale sul diritto di superficie concesso.
Art. 7 – Spese e Onorari Tutte le spese e gli onorari relativi al presente atto e alle formalità dipendenti sono a carico esclusivo del Signor C.D.
Letto, confermato e sottoscritto:
[Luogo], [Data]
Firma del Concedente,
A.B.
Firma del Concessionario,
C.D.
Allegati:
Fotocopia di un documento di identificazione del Signor A.B.
Fotocopia di un documento di identificazione del Signor C.D.
Documenti relativi alla descrizione catastale del terreno
Eventuali autorizzazioni edilizie e urbanistiche
Fac simile scrittura privata costituzione diritto di superficie
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