Verbale di visita di collaudo tecnico amministrativo – Esempio e Fac simile

VERBALE DI VISITA DI COLLAUDO RELAZIONE DI COLLAUDO CERTIFICATO DI COLLAUDO

OPERE di ______________________________________ LAVORI di ______________________________________ IMPRESA ______________________________________

Contratto di appalto in data ____________________ (n. ________ di rep. registrato in ______________________________________ il ____________________ al n. ________ serie ) (approvato con ______________________________________ n. ________ del ____________) per l’importo netto di € ________________.

PROGETTO PRINCIPALE
In data ____________________ prot. n. ________ dell’importo di € ________________ di cui € ________________ per lavori a base d’asta comprensivi di € ________________ per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso, redatto d’Ufficio (o da ______________________________) ed approvato con ______________________________________ n. ________ del ____________.

PROGETTO DI VARIANTE E SUPPLETIVO
In data ____________________ prot. n. ________ dell’importo di € ________________ di cui € ________________ per lavori al netto del ribasso d’asta del ________% e € ________________ per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso, redatto d’Ufficio (o da ______________________________) ed approvato con ______________________________________ n. ________ del ____________.

SOMMA AUTORIZZATA
a) Progetto principale

A) Lavori a corpo e a misura a base d’asta: € ________________ Oneri di sicurezza D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. non soggetti a ribasso: € ________________ Sommano i lavori a base d’asta: € ________________

B) Somme a disposizione dell’Amministrazione: ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ Sommano in uno: € ________________

TOTALE: € ________________

b) Progetto di variante e suppletivo

A) Lavori a corpo e a misura a base d’asta: € ________________ A detrarre il ribasso d’asta del ________%: € ________________ Restano nette: € ________________ Oneri di sicurezza D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. non soggetti a ribasso: € ________________ Sommano: € ________________

B) Somme a disposizione del Committente: ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ Sommano in uno: € ________________

TOTALE: € ________________

AGGIUDICAZIONE DEI LAVORI
A seguito di gara di appalto esperita in data ____________________ i lavori vennero aggiudicati all’Impresa ______________________________________ con sede in ______________________________________ che offrì il ribasso del ________%, giusto verbale n. ________ in pari data.

CONTRATTO DI APPALTO
In data ____________________ n. ________ di rep. registrato in ______________________________________ in data ____________________ al n. ________ serie ________ per l’importo di € ________________ al netto del ribasso d’asta del %, di cui € ________________ per lavori e € ________________ per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso, approvato con ______________________________________ n. ________ del ____________.

ATTO AGGIUNTIVO/DI SOTTOMISSIONE
In data ____________________ n. ________ di rep. registrato in ______________________________________ in data ____________________ al n. ________ serie ________ per l’importo suppletivo di € ________________ al netto del ribasso d’asta del %, di cui € ________________ per lavori suppletivi e € ________________ per oneri di sicurezza suppletivi non soggetti a ribasso, approvato con ______________________________________ n. ________ del ____________ debitamente vistato dalla locale Ragioneria Provinciale dello Stato di ______________________________________ in data ____________________.

CAUZIONE DEFINITIVA
L’art. ________ del contratto di appalto precisa che per i lavori in oggetto l’Impresa ha prestato, a titolo di cauzione definitiva per la somma di € ________, la polizza fidejussoria n. ________________ del ____________ della Società ______________________________________ Agenzia di ______________________________________.

Con successivo atto aggiuntivo/atto di sottomissione la cauzione definitiva è stata integrata per la somma di € ________________ con polizza fidejussoria n. ________________ del ____________________ della Società ______________________________________ Agenzia di ______________________________________.

VERBALE DI CONCORDAMENTO DEI NUOVI PREZZI
In data ____________________ n. ________ di rep., con il quale sono stati concordati n. ________ nuovi prezzi, regolarmente approvato dal Responsabile del Progetto per il Committente.

CONSEGNA DEI LAVORI E TEMPO UTILE PER LA LORO ESECUZIONE
I lavori vennero consegnati con verbale in data ____________________ e la loro ultimazione, tenuto conto del tempo utile per l’esecuzione degli stessi stabilito in giorni/mesi ________ dall’art. ________ del contratto di appalto, doveva avvenire entro il ____________________.

PROROGHE
Durante l’esecuzione dei lavori l’Impresa ha chiesto, con foglio del ____________________, una proroga di giorni/mesi ________ al termine di ultimazione dei lavori per i seguenti motivi: ______________________________________________________________________________________________________.

Il Responsabile del Progetto per il Committente, con atto n. ________ di prot. del ____________________, ha autorizzato la richiesta proroga concessa per giorni/mesi ________.

Altresì, con atto aggiuntivo/di sottomissione del ____________________ n. ________ di rep., il Committente ha concesso una proroga di giorni/mesi ________ al termine di ultimazione contrattuale per effetto dei lavori suppletivi previsti nella perizia di variante.

SOSPENSIONE DEI LAVORI
I lavori sono stati sospesi nei seguenti periodi:

Con verbale del ____________________ a causa di ______________________________________ e ripresi con verbale del ____________________.

Con verbale del ____________________ a causa di ______________________________________ e ripresi con verbale del ____________________.

Con verbale del ____________________ a causa di ______________________________________ e ripresi con verbale del ____________________.

SUBAPPALTO
Durante l’esecuzione dei lavori l’Appaltatore ha chiesto, con foglio del ____________________, l’autorizzazione a concedere in subappalto i lavori di ______________________________________ per l’importo netto di € ________________ all’Impresa ______________________________________ con sede in ______________________________________, in linea con quanto indicato nell’offerta di gara.

Il Direttore dei lavori, con atto controfirmato dal Responsabile del Progetto incaricato dal Committente n. ________ di prot. del ____________________, ha autorizzato l’affidamento in subappalto come richiesto.

DANNI DI FORZA MAGGIORE
A fronte della denuncia del ____________, con la quale l’Impresa segnalava danni alle opere e provviste per causa di forza maggiore, in data ____________ sono stati accertati dal Direttore dei lavori i fatti accaduti riportati nel processo verbale in pari data.

Successivamente è stata redatta d’ufficio la perizia di dettaglio prot. n. ________ del ____________________ dell’importo di € ________________ relativa ai lavori di ripristino per i danni di forza maggiore approvata con ______________________________________ n. ________ del ____________________.

Con atto di sottomissione/aggiuntivo n. ________ di rep. del ____________, registrato in ______________________________________ in data ____________ al n. ________ serie ________ per l’importo di € ________________ al netto del ribasso d’asta del %, di cui € ________________ per lavori e € ________________ per oneri di sicurezza non soggetti a ribasso, i lavori in parola sono stati affidati all’Impresa in titolo agli stessi prezzi, patti e condizioni del contratto principale e vennero iniziati con verbale del ____________ e regolarmente ultimati come risulta dal certificato di ultimazione lavori.

SINISTRI ALLE PERSONE E DANNI ALLE PROPRIETÀ
A fronte della denuncia n. ________ del ____________________ inoltrata da ______________________________________, con la quale veniva segnalato ______________________________, è stata redatta apposita relazione tecnica prot. n. ________ del ____________ nella quale venivano indicati i sinistri e i danni verificatisi e le presumibili cause.

Successivamente sono stati adottati gli opportuni provvedimenti che in succinto si indicano:

VERBALE DI ACCORDO BONARIO
Per la definizione in via transattiva delle controversie sorte in corso d’opera è stato redatto in data ____________________ il verbale di accordo bonario n. ________ di rep., registrato in ______________________________________ in data ____________________ al n. ________ serie ________, dell’importo di € ________________ sottoscritto dal Responsabile del Progetto per conto del Committente e dall’Appaltatore.

TEMPO OCCORSO PER L’ESECUZIONE DEI LAVORI
Tenuto conto del tempo contrattuale assentito per l’esecuzione dei lavori, delle proroghe concesse per complessivi giorni/mesi ________, nonché dei periodi di sospensione per complessivi giorni/mesi , i lavori in oggetto dovevano essere ultimati entro il giorno ____________.

In data ____________________ è stata accertata l’ultimazione dei lavori, come risulta dal certificato in pari data, e quindi gli stessi sono stati ultimati in tempo utile.

(Oppure: oltre il tempo contrattuale per giorni ________; di conseguenza nello stato finale è stata applicata la penale pecuniaria stabilita dal contratto nella misura giornaliera del ________‰ dell’importo netto contrattuale, determinando una penalità complessiva di € ________________ così quantificata: ________‰ x € ________________ = € ________________; € ________________ x ________ gg. = € ________________.)

Con il certificato di ultimazione è stato concesso un ulteriore tempo di ________ gg. per il completamento delle opere marginali avvenuto entro il predetto termine.

ANDAMENTO DEI LAVORI
I lavori si sono svolti in conformità dei patti contrattuali e delle disposizioni date dalla Direzione dei lavori.

(Oppure: nell’esecuzione dei lavori l’Appaltatore non ha adempiuto in toto alle prescrizioni di progetto e alle indicazioni della Direzione dei lavori come emerge dagli ordini di servizio n. ________ del ____________________ e n. ________ del ____________________. Pertanto in sede di contabilizzazione è stata applicata un’adeguata riduzione di prezzo per gli articoli di elenco n. ________ in proporzione delle diminuite dimensioni e/o qualità dei materiali e della diversa lavorazione.)

ASSICURAZIONE DEGLI OPERAI
L’Impresa ha assicurato ai fini antinfortunistici i propri operai presso l’INAIL di ______________________________________ con polizza n. ________________ decorrente dal ____________________ e scadente il ____________________.

(Oppure: con decorrenza continuativa.)

AVVISI AD OPPONENDUM
Con nota n. ________ del ____________________ è stata richiesta al Sindaco del Comune di ______________________________________ la pubblicazione degli avvisi ad opponendum nell’Albo Pretorio del Comune ove sono stati eseguiti i lavori; successivamente, con referto n. ________ del ____________________ il Comune di ______________________________________ ha comunicato l’esito della detta pubblicazione da cui non risultano opposizioni verso l’Appaltatore.

(Oppure: non è stata richiesta la pubblicazione degli avvisi ad opponendum e ad essi tiene luogo la dichiarazione rilasciata in data ____________________ dal Direttore dei lavori.)

STATO FINALE DEI LAVORI E CREDITO DELL’IMPRESA
Redatto in data ____________________ dal quale risulta che l’ammontare complessivo dei lavori e somministrazioni, al netto del ribasso d’asta del ________%, è di € ________________, da cui deducendo l’ammontare degli acconti corrisposti all’Impresa in n. ________ rate per € ________________, resta il credito netto dell’Impresa in € ________________ (diconsi euro ______________________________________) accettato dall’Impresa senza riserve.

(Oppure: con riserve, sulle quali sarà riferito con relazione separata e riservata.)

CESSIONI DI CREDITO
Non risulta che l’Impresa abbia ceduto l’importo dei suoi crediti, come da dichiarazione rilasciata in data ____________________.

(Oppure: l’Impresa ha ceduto i suoi crediti a favore di ______________________________________ con atto in data ____________; detta cessione è stata riconosciuta dal Committente giusta nota n. ________ del ____________.)

RAFFRONTO TRA LE SOMME AUTORIZZATE E QUELLE SPESE
Con i predetti ______________________________________ n. ________ del ____________________ e n. ________ del ____________________ è stata autorizzata per l’esecuzione dei lavori in titolo la complessiva somma di € ________________.

Sono state spese: a) con il contratto di appalto oggetto della presente contabilità: € ________________ b) per I.V.A. al ________% sui lavori di € ________________: € ________________ c) per spese tecniche di progettazione, compreso I.V.A. al ________%: € ________________ d) ______________________________________: € ________________ Sommano le spese in: € ________________ Restano disponibili: € ________________

Della quale ultima somma non si propone per il momento l’accertamento della relativa economia gravando su di essa ulteriori spese regolarmente autorizzate con i predetti decreti.

(Oppure: della quale ultima somma si propone l’accertamento della relativa economia.)

TERMINE PER L’EMISSIONE DEL CERTIFICATO DI COLLAUDO
Il tempo utile per effettuare la visita per il rilascio del certificato di collaudo, a norma di quanto stabilito dall’art. ________ del Contratto di Appalto, è stabilito nel primo semestre a decorrere dalla data di ultimazione lavori e quindi con scadenza al ____________. Il termine utile per l’emissione del certificato di collaudo è stabilito in 6 (sei) mesi dalla data di ultimazione dei lavori e quindi scadente il ____________.

DIREZIONE DEI LAVORI
I lavori sono stati diretti dal ______________________________________.

ADEMPIMENTI DELL’IMPRESA AGLI OBBLIGHI ASSICURATIVI
L’Impresa ha adempiuto agli obblighi assicurativi nei confronti dell’INPS, giusto certificato di regolarità contributiva n. ________ del ____________, dell’INAIL, giusto certificato di regolarità contributiva n. ________ del ____________, della Cassa Edile, giusto certificato di regolarità contributiva n. ________ del ____________________.

(Oppure: mentre non è in regola con gli adempimenti contributivi nei confronti del ______________________________, giusto certificato n. ________ del ____________.)

(Oppure: l’Impresa deve intendersi in regola con gli adempimenti contributivi nei confronti dell’INPS, INAIL, Cassa Edile come da certificato liberatorio rilasciato in data ____________________ dal Responsabile del Progetto per il Committente.)

RISERVE DELL’IMPRESA
L’Impresa ha firmato il registro di contabilità inserendo n. ________ riserve per una somma complessiva richiesta di € ________________ per maggiori compensi. Tali riserve sono state confermate nello stato finale e in merito è stato riferito dal Responsabile del Progetto per il Committente con relazione sul conto finale riservata.

Tuttavia si esplicita che le domande avanzate dall’Impresa sono in succinto le seguenti:

Riserva n. 1: ______________________________________________________________________________________________________. Per tale riserva l’Impresa chiede il maggior costo derivante dai predetti maggiori oneri per € ________________.

Riserva n. 2: ______________________________________________________________________________________________________. Per tale riserva l’Impresa chiede il maggior costo derivante dai predetti maggiori oneri per € ________________.

Le su esposte riserve sono state respinte dal Direttore dei lavori sul registro di contabilità e sullo stato finale con ampie e motivate controdeduzioni. Per i necessari chiarimenti si riportano di seguito le confutazioni e le conclusioni a cui è pervenuto il Direttore, indicate negli atti contabili e nello stato finale:

Riserva n. 1: ______________________________________________________________________________________________________. Per i suddetti motivi la riserva n. 1 è stata respinta in toto perché infondata in via di fatto e di diritto.

Riserva n. 2: ______________________________________________________________________________________________________. Per tale riserva il maggiore onere subito dall’Impresa è stato valutato in € ________________.

In definitiva le domande dell’Appaltatore sono state accolte dal Direttore dei lavori nei limiti come innanzi espresso e per la somma complessiva di € ________________.

(Oppure: sono state respinte dal Direttore dei lavori per i suddetti motivi.)

Tuttavia, circa le riserve avanzate dall’Impresa per la richiesta di maggiori compensi, il Collaudatore riferirà nel merito con relazione separata e riservata.

COLLAUDO STATICO
Il collaudatore statico è ______________________________. In data ____________ è stato emesso con esito favorevole il certificato di collaudo statico delle opere strutturali ai sensi della Legge 5 novembre 1971 n. 1086 dal quale risulta che i lavori strutturali in appalto sono stati regolarmente eseguiti dall’Impresa e i risultati delle prove di laboratorio sui materiali impiegati e delle prove di carico delle strutture realizzate sono soddisfacenti e conformi ai requisiti di legge e di contratto.

COLLAUDATORE DEI LAVORI
Il Collaudatore dei lavori è ______________________________, regolarmente nominato dal Committente con atto n. ________ del ____________.

 

 

VERBALE DI VISITA DI COLLAUDO

Dopo esaminati gli atti contabili relativi ai lavori in oggetto e in seguito a preavviso dato all’Impresa, il sottoscritto Collaudatore dei lavori, il giorno ____________________ si è recato nel sito dei lavori ove, alla presenza dei Signori:

______________________________________, in qualità di Responsabile del Progetto per incarico del Committente; ______________________________________, in qualità di Direttore dei lavori; ______________________________________, in qualità di ______________________________________; ______________________________________, in qualità di titolare dell’Impresa;

(Oppure: accertata l’assenza dell’Impresa, con l’assistenza dei seguenti testimoni: ______________________________________ e ______________________________________.)

Ha proceduto con la scorta del progetto, del contratto e della contabilità, alla ricognizione dei lavori eseguiti consistenti essenzialmente in:

In tale sede il Collaudatore, per quanto rilevabile, ha accertato che i lavori eseguiti potevano ritenersi a regola d’arte, redigendone, a tal proposito, il relativo verbale di visita che si acclude a tergo.

(Oppure: in tale sede il Collaudatore ha accertato che talune lavorazioni eseguite con l’appalto evidenziavano, a distanza di tempo dalla loro esecuzione, deficienze e difetti di costruzione e pertanto non risultavano essere conformi alla regola d’arte. A tal uopo ha redatto in pari data l’accluso “processo verbale di visita” contenente il dettaglio dei vizi e delle difformità rispetto al progetto appaltato, con il quale veniva prescritto all’Appaltatore di eliminare a totale sua cura, spese e rischio, entro il termine perentorio di giorni ________, i difetti e vizi accertati, mentre per quelle opere con deficienze nella consistenza e nella qualità dei materiali o con una minore lavorazione, ritenute non pregiudizievoli per la funzionalità dell’opera, veniva stabilito che si sarebbe determinata in sede di liquidazione un’adeguata detrazione dal credito dell’Impresa in proporzione delle diminuite dimensioni o qualità e della diversa lavorazione, come di seguito riportato.)

Difetti e mancanze non pregiudizievoli:

Tuttavia resta impregiudicato il diritto dell’Amministrazione di far valere in ogni forma, tempo e luogo le garanzie di legge per “difformità e vizi dell’opera” non manifesti al momento del sopralluogo, ex art. 1667 del codice civile, e per “rovina e gravi difetti dell’opera” di cui all’art. 1669 del codice civile.

Con il predetto verbale di visita sono stati sospesi, fino all’adempimento di quanto prescritto, i termini di cui all’art. ________ del Contratto di Appalto per l’emissione del certificato di collaudo.

A fronte dell’informativa del ____________________ con la quale l’Impresa ha comunicato di aver adempiuto alle prescrizioni ingiuntegli, in seguito a preavviso dato all’Impresa, il Direttore dei lavori, il giorno ____________________ si è recato nel sito dei lavori ove, alla presenza dell’Impresa e del Responsabile del Progetto per conto del Committente, ha proceduto alla ricognizione dei lavori eseguiti dall’Appaltatore ed ha verificato gli interventi di riparazione prescrittigli con il verbale di visita prefato. Dall’ispezione delle opere realizzate, il Direttore dei lavori ha accertato che l’Appaltatore ha completamente e regolarmente eseguito le lavorazioni ordinate, eliminando i difetti e vizi denunciati; a tal proposito ha rilasciato apposita dichiarazione, confermata dal Responsabile del Progetto per conto del Committente che si acclude a tergo.

Pertanto, il Collaudatore il giorno ____________________ si è recato nel sito dei lavori per le necessarie verifiche. In tale sede, per quanto rilevabile, ha accertato che i lavori eseguiti potevano ritenersi a regola d’arte e, a tal fine, ne redige il presente verbale.

Per le parti non più ispezionabili o di difficile ispezione, la direzione dei lavori ha assicurato la loro perfetta esecuzione secondo le prescrizioni contrattuali.

 

 

 

RELAZIONE DI COLLAUDO

In seguito alle risultanze della visita sopra riferita, il sottoscritto Collaudatore dichiara:

Che i lavori eseguiti dall’Impresa ______________________________________ con il contratto di appalto n. ________ di rep. del ____________________ sono collaudabili.

Che l’Impresa ha eseguito i lavori in conformità delle prescrizioni contrattuali e delle disposizioni impartite dalla Direzione dei lavori.

(Oppure: che nell’esecuzione dei lavori l’Appaltatore non ha adempiuto in toto alle prescrizioni di progetto e alle indicazioni della Direzione dei lavori come emerge dagli ordini di servizio n. ________ del ____________________ e n. ________ del ____________________. Pertanto in sede di contabilizzazione è stata applicata un’adeguata riduzione di prezzo per gli articoli di elenco n. ________ in proporzione delle diminuite dimensioni e/o qualità dei materiali e della diversa lavorazione. Le predette riduzioni si ritengono ammissibili e commisurate alle deficienze nella consistenza e nella qualità riscontrate, per cui vengono confermate dal Collaudatore.)

Che le opere realizzate corrispondono a quelle previste nel progetto approvato, salvo modeste variazioni quantitative contenute nei limiti di discrezionalità del Direttore dei lavori.
(Oppure: che le opere realizzate corrispondono a quelle previste nel progetto approvato, salvo le seguenti variazioni non preventivamente autorizzate dal Committente: a) ______________________________________________________________________________________________________ b) ______________________________________________________________________________________________________ c) ______________________________________________________________________________________________________ Tali lavorazioni, di limitata incidenza sull’importo appaltato, si sono rese necessarie per il regolare completamento dei lavori e sono funzionali all’opera eseguita; pertanto, esse sono meritevoli di collaudo in quanto non alterano le condizioni del contratto né la sostanza del progetto appaltato, fatti salvi i successivi provvedimenti che il Committente vorrà adottare per analogia all’art. 198 del Regolamento dei Lavori Pubblici.)

Che la penale di € ________________, detratta nello stato finale dal Direttore dei lavori per il ritardo di gg. ________ accumulato dall’Appaltatore rispetto al termine di scadenza contrattuale, è condivisibile.

Che dalla revisione tecnico-contabile degli atti di contabilità finale acquisiti, è stata accertata dal sottoscritto Collaudatore la regolarità degli ascritti contabili mediante il riscontro a campione degli allibramenti relativi alle partite di lavoro più significative rispetto all’eseguito, nonché mediante la verifica dei calcoli contabili. Per ciò si conferma l’importo dei lavori liquidato nello stato finale in € ________________.

(Oppure: che dalla revisione tecnico-contabile degli atti di contabilità finale acquisiti, sono stati accertati dal sottoscritto Collaudatore alcuni errori contabili che di seguito si elencano: a) ______________________________________________________________________________________________________ b) ______________________________________________________________________________________________________ c) ______________________________________________________________________________________________________ In conseguenza dei suddetti errori l’importo dei lavori liquidato nello stato finale in € ________________ viene rettificato in € ________________.)

Che per quelle lavorazioni risultate essere compromesse da difetti e vizi accertati non pregiudizievoli per la funzionalità dell’opera in sede di visita di collaudo, viene determinata un’adeguata detrazione dal credito dell’Impresa in proporzione delle deficienze e mancanze riscontrate, e che così viene quantificata: ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ ______________________________________: € ________________ Sommano le detrazioni in: € ________________

Che in seguito ai riscontri contabili effettuati e alle risultanze della visita di collaudo, il credito liquido dell’Appaltatore ascende a € ________________ come di seguito determinato:

Importo lordo dei lavori risultante dallo stato finale confermato (rettificato): € ________________ Detrazioni per difetti non pregiudizievoli: € ________________ Restano per lavori: € ________________ A detrarre il ribasso d’asta del ________% sull’importo dei lavori depurato degli oneri di sicurezza ovvero su € ________________: € ________________ Restano netti per lavori: € ________________ A detrarre l’ammontare degli acconti corrisposti all’Impresa in n. ________ rate: € ________________ Resta il credito netto dell’Impresa in: € ________________ A detrarre la penale per ritardata ultimazione dei lavori: giorni di ritardo n. ________ x € ________________ = € ________________ Resta il credito netto dell’Impresa in: € ________________ (diconsi euro ______________________________________)