Verbale assegnazione alloggio cooperativa edilizia – Esempio e Fac simile

[DENOMINAZIONE COOPERATIVA EDILIZIA] Soc. Coop.
Sede legale: [indirizzo completo] – C.F./P.IVA: [__________]
Iscritta al Registro Imprese di [__________] – REA [__________]
Albo Cooperative n. [__________] (se disponibile)

VERBALE DI ASSEMBLEA DEI SOCI / DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
ASSEGNAZIONE ALLOGGIO A SOCIO
(ai sensi dello Statuto e della normativa applicabile)

N. verbale: _________

In data ____/____/________, alle ore ______, presso [sede sociale / luogo riunione / videoconferenza ai sensi dello Statuto],
si è riunito [□ l’Assemblea dei Soci / □ il Consiglio di Amministrazione] della Cooperativa sopra indicata, previa regolare
convocazione effettuata in data ____/____/________ con le modalità previste dallo Statuto.

Sono presenti:

[Se ASSEMBLEA]
– Presidente dell’Assemblea: [Nome Cognome]
– Segretario verbalizzante: [Nome Cognome]
– Soci presenti, come da elenco presenze allegato sub “A”, per complessive n. ____ quote / n. ____ voti (o % capitale)
– (Se previsto) Scrutatori: [Nomi]

[Se CDA]
– Presidente del C.d.A.: [Nome Cognome]
– Consiglieri: [Nome Cognome] – [Nome Cognome] – […]
– (Se presente) Collegio Sindacale / Sindaco unico: [Nome/i]
– Segretario verbalizzante: [Nome Cognome]

Il Presidente constata e fa constatare che la riunione è validamente costituita e idonea a deliberare sul seguente

ORDINE DEL GIORNO
1) Assegnazione di alloggio a socio nell’ambito dell’intervento edilizio denominato “[________________________]”.
2) Determinazione condizioni economiche e modalità di pagamento (quote/anticipazioni/sovrapprezzo/canone).
3) Conferimento poteri per sottoscrizione del verbale/atto di assegnazione e adempimenti conseguenti.
4) Varie ed eventuali.

* * *

1) ASSEGNAZIONE ALLOGGIO

Il Presidente espone che, nell’ambito dell’intervento edilizio “[________________________]”, sito in [Comune (Prov.)],
Via/P.zza _____________________________ n. ____, la Cooperativa dispone dell’alloggio di seguito descritto e che,
in conformità allo Statuto, al regolamento interno e ai criteri di assegnazione, è stata istruita la pratica del socio
sotto indicato ai fini dell’assegnazione.

Dati del socio assegnatario
Nome e Cognome / Ragione sociale: _______________________________________________
C.F./P.IVA: _______________________________________________
N. socio: ____________________ Data ammissione: ____/____/________
Residenza/sede: ________________________________________________________________
Regolarità rapporti sociali e versamenti: □ sì □ no (se no, specificare) ________________________________

Descrizione dell’alloggio
Intervento/complesso: __________________________________________________________
Ubicazione: Comune __________________________ (Prov. ___), Via/P.zza _______________________ n. ____
Unità immobiliare: alloggio interno n. ____ / scala ____ / piano ____ / subalterno ____ (se già disponibile)
Consistenza: n. vani ____ / sup. commerciale ____ mq (indicativa) / pertinenze ________________________
Pertinenze incluse (barrare):
□ cantina n. ____ □ box/posto auto n. ____ □ soffitta n. ____ □ giardino/terrazzo ________ □ altro ________
Dati catastali (se già attribuiti): Foglio ____ Particella ____ Sub ____ Categoria ____ Rendita € _________
Stato dell’immobile: □ in costruzione □ ultimato □ collaudato □ agibile (se disponibile)
Consegna prevista: ____/____/________ (indicativa) Decorrenza godimento: ____/____/________

Il Presidente dà atto che l’assegnazione avviene:
□ in proprietà divisa (con successivo atto di trasferimento)
□ in godimento/locazione a proprietà indivisa (con regolamento e canone)
□ altro regime: _____________________________________________________________________________

Il Presidente riferisce inoltre che l’alloggio è stato individuato secondo i criteri di assegnazione previsti da:
□ Statuto □ Regolamento di assegnazione/alloggi (Allegato/Delibera n. ___ del __/__/____)
□ graduatoria interna / punteggio (se applicabile) ________________________________________________
□ accordo specifico con socio (se applicabile) _________________________________________________

Segue discussione. [Eventuali interventi e osservazioni: ____________________________________________]

DELIBERAZIONE
[Assemblea/C.d.A.], con voto favorevole di [unanimità / maggioranza] dei presenti, DELIBERA:

1. di assegnare al socio _____________________________________________ (n. socio ______) l’alloggio descritto in premessa,
sito in _____________________________________________, con pertinenze _____________________________________________,
nel regime di □ proprietà divisa / □ godimento (indivisa) / □ altro ________________________________;

2. di stabilire che la presente assegnazione è effettuata:
□ definitiva
□ provvisoria fino a [condizione: es. ultimazione lavori, attribuzione subalterni, mutuo, regolarizzazione versamenti, ecc.]
Condizioni/risolutive/sospensive (se presenti): _________________________________________________
___________________________________________________________________________________________

2) CONDIZIONI ECONOMICHE E MODALITÀ DI PAGAMENTO

[Compilare la parte coerente con la cooperativa]

A) Cooperativa a proprietà divisa (assegnazione in vista del trasferimento)
– Prezzo/valore di assegnazione (stimato/definitivo): € ______________________
– Spese accessorie/quote/costi imputati al socio (capitolato, oneri, allacci, ecc.): € ______________________
– Versamenti già effettuati dal socio (alla data odierna): € ______________________
– Residuo da versare: € ______________________
– Piano pagamenti (acconti/saldi): _______________________________________________________________
– Eventuale mutuo individuale / accollo mutuo: □ sì □ no (condizioni: _______________________________)
– Termine per stipula atto definitivo (indicativo): entro ____/____/________ presso Notaio ______________________

B) Cooperativa a proprietà indivisa (assegnazione in godimento)
– Canone di godimento/locazione: € ______________________ / mese (o altra periodicità)
– Deposito cauzionale (se previsto): € ______________________
– Spese condominiali/servizi: secondo riparto/regolamento (specificare) ______________________________
– Decorrenza canone: ____/____/________ Aggiornamenti: [criterio] ________________________________
– Regolamento d’uso e divieti (es. sublocazione, ospitalità, manutenzioni): richiamato e accettato.

La delibera è subordinata al mantenimento della qualifica di socio e all’osservanza dello Statuto e dei regolamenti.

3) POTERI E ADEMPIMENTI

[Assemblea/C.d.A.] DELIBERA altresì:
– di conferire al Presidente / Amministratore Delegato / Consigliere delegato Sig./Sig.ra __________________________
ogni più ampio potere per dare esecuzione alla presente assegnazione, inclusa la sottoscrizione del verbale di assegnazione,
della lettera/contratto di assegnazione, del regolamento e dei piani di pagamento, nonché per compiere gli adempimenti
amministrativi e contabili conseguenti;
– di autorizzare la Cooperativa a comunicare l’assegnazione agli uffici/enti competenti, ove necessario
(Comune, gestori servizi, amministratore condominio, banca, ecc.).

4) VARIE ED EVENTUALI
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________

Null’altro essendovi da deliberare, il Presidente dichiara chiusa la seduta alle ore ______.

Letto, confermato e sottoscritto.

[Luogo], ____/____/________

Il Presidente
____________________________________
[Nome Cognome]

Il Segretario verbalizzante
____________________________________
[Nome Cognome]

(Se richiesto) Il Socio assegnatario per presa visione/accettazione condizioni
____________________________________
[Nome Cognome]

Allegati:
A) Elenco presenze soci / presenze C.d.A.
B) Planimetria alloggio e pertinenze / scheda tecnica unità
C) Prospetto economico e piano pagamenti / canoni
D) Regolamento di assegnazione e/o regolamento d’uso (se applicabile)
E) Eventuali dichiarazioni del socio (requisiti, autocertificazioni, ecc.)