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In questa pagina troverai un modello editabile di scrittura privata per la rinuncia alla proprietà, pronto per essere scaricato e utilizzato come esempio. Il documento è progettato per essere facilmente completato con l’inserimento dei dati necessari e può essere stampato senza difficoltà.
Esempio di scrittura privata rinuncia alla proprietà
Modello 1 — Rinuncia abdicativa alla proprietà di bene immobile (piena ed esclusiva)
Scrittura privata (da autenticare)
Luogo e data: __________________________
Rinunciante: [Nome e Cognome / Ragione sociale], C.F./P.IVA [], nato/a a [] il [//], residente/sede in [], PEC/e‑mail [____], di seguito “Rinunciante”.
Oggetto (identificazione del bene): piena ed esclusiva proprietà dell’immobile sito in [Comune, via, n., CAP], piano [], interno [], Catasto: Foglio [], Particella [], Sub [], Categoria [], Rendita [__] (di seguito, “Immobile”). Titolo di provenienza: [atto/notaio/data/rep./trascrizione].
Clausole. Il Rinunciante, ai sensi e per gli effetti degli artt. 832, 1350 n. 5, 2643 n. 5 e 2657 c.c., dichiara:
-di rinunciare in via abdicativa, con effetto immediato e irrevocabile, al diritto di proprietà sull’Immobile, senza trasferirlo ad alcun soggetto determinato;
-che la presente è scrittura privata avente natura di atto unilaterale non recettizio e non traslativo;
-di autorizzare il pubblico ufficiale autenticante a curare la trascrizione della rinuncia nei Registri Immobiliari contro il Rinunciante, con ogni conseguente adempimento ipotecario e catastale;
-di essere edotto che, venuta meno la titolarità privata, l’Immobile ricadrà, ai sensi dell’art. 827 c.c., nel patrimonio dello Stato quale bene vacante;
-di consegnare contestualmente le chiavi e di cessare ogni possesso/detenzione, con immissione dell’autorità competente nella disponibilità del bene;
-che spese e imposte inerenti la formazione, l’autentica, la trascrizione e gli adempimenti conseguenti sono a proprio carico, fatti salvi oneri già maturati per periodi precedenti;
-di manlevare l’autenticante da responsabilità estranee alla regolarità formale dell’atto e di impegnarsi a comunicare l’avvenuta rinuncia all’Agenzia del Demanio per finalità gestionali.
Firma del Rinunciante: __________________________
[Spazio per autentica notarile ai sensi dell’art. 2703 c.c.]
Modello 2 — Rinuncia abdicativa alla quota indivisa di proprietà immobiliare (comunione ordinaria)
Scrittura privata (da autenticare)
Luogo e data: __________________________
Rinunciante: [generalità], C.F. [], domiciliato/a in [].
Altri comproprietari (a solo fine identificativo): [generalità], senza che l’atto abbia natura recettizia.
Bene e quota: diritto di proprietà pro‑quota pari a []/[] sull’immobile sito in [Comune, via, n.], Catasto: Foglio [], Particella [], Sub [__], come da titolo di provenienza [____].
Dichiarazioni. Il Rinunciante rinuncia in via abdicativa e irrevocabile alla quota indivisa sopra descritta, con effetto di estinzione del proprio diritto senza trasferimento a favore di soggetti determinati. L’atto è unilaterale non recettizio e verrà trascritto contro il Rinunciante ai sensi degli artt. 2643 n. 5 e 2657 c.c. Restano impregiudicati i diritti degli altri comproprietari. Il Rinunciante prende atto che l’uscita dalla comunione non incide su obbligazioni pregresse maturate prima della data odierna. Spese e imposte a carico del Rinunciante.
Firma: __________________________
Autentica notarile: __________________________
Modello 3 — Rinuncia al diritto di usufrutto su bene immobile (estinzione e consolidazione)
Scrittura privata (da autenticare)
Luogo e data: __________________________
Usufruttuario (Rinunciante): [generalità], C.F. [].
Nudo proprietario: [generalità], C.F./P.IVA [].
Oggetto: diritto di usufrutto costituito con [atto/notaio/data/rep./trascrizione] sull’immobile sito in [Comune, via, n.], Catasto: Foglio [], Particella [], Sub [__].
Clausole. L’Usufruttuario rinuncia in via abdicativa e irrevocabile al diritto di usufrutto sopra indicato. Per effetto della presente, il diritto di usufrutto si estingue e la piena proprietà si consolida ex lege in capo al nudo proprietario. L’atto, di natura unilaterale non recettizia, sarà trascritto ai sensi degli artt. 2643 n. 5 e 2657 c.c.. Le parti prendono atto che l’eventuale canone/frutti maturati sino alla data odierna restano regolati secondo i rapporti pregressi. Spese e imposte della presente formalità: a carico di [parte].
Firma Usufruttuario (Rinunciante): __________________________
Prende atto il Nudo Proprietario (facoltativo): __________________________
Autentica notarile: __________________________
Modello 4 — Rinuncia alla servitù prediale attiva a favore del fondo dominante
Scrittura privata (da autenticare)
Luogo e data: __________________________
Titolare della servitù (Rinunciante): [generalità], proprietario del fondo dominante sito in [Comune, via, n.], Catasto: [dati], C.F. [].
Proprietario del fondo servente: [generalità], C.F. [] [indicazione a soli fini identificativi].
Servitù: servitù [di passaggio/di acquedotto/altro] a favore del fondo dominante e gravante sul fondo servente sito in [Comune, via, n.], Catasto: [dati], costituita con [atto/notaio/data/rep./trascrizione].
Clausole. Il Rinunciante rinuncia in via abdicativa e irrevocabile alla servitù sopra descritta, con estinzione del relativo diritto. L’atto è unilaterale non recettizio e sarà oggetto di trascrizione/annotazione nei Registri Immobiliari competenti in conformità agli artt. 2643 n. 5 e 2657 c.c. sui beni interessati. Restano salvi i rapporti di vicinato e le servitù legali eventualmente esistenti. Spese e imposte a carico di [parte].
Firma del Rinunciante: __________________________
Autentica notarile: __________________________
Modello 5 — Rinuncia all’unità immobiliare in condominio (intera proprietà, non applicabile alle sole parti comuni)
Scrittura privata (da autenticare)
Luogo e data: __________________________
Rinunciante: [generalità], C.F. [].
Condominio: stabile sito in [Comune, via, n.], codice fiscale condominio [].
Unità immobiliare: interno [], piano [], scala [], Catasto: Foglio [], Particella [], Sub [], categoria [], rendita [].
Clausole. Il Rinunciante rinuncia in via abdicativa, con effetto immediato e irrevocabile, alla proprietà dell’unità immobiliare sopra descritta e delle quote su parti e impianti comuni ad essa inscindibilmente connesse, ai sensi degli artt. 832, 1350 n. 5, 2643 n. 5 e 2657 c.c.. L’atto ha natura unilaterale non recettizia e non può essere inteso quale rinuncia alle sole parti comuni ai sensi dell’art. 1118 c.c., vietata dalla legge. Si richiede all’autenticante di curare la trascrizione della rinuncia nei Registri Immobiliari contro il Rinunciante e di darne comunicazione all’Amministratore di Condominio per gli adempimenti gestionali. Il Rinunciante cessa ogni possesso/detenzione, consegna le chiavi e prende atto che oneri condominiali pregressi rimangono dovuti secondo le regole vigenti. Spese e imposte dell’atto e delle formalità a carico del Rinunciante.
Firma del Rinunciante: __________________________
Autentica notarile: __________________________
Fac simile scrittura privata rinuncia alla proprietà
Di seguito si propone un modello di scrittura privata per la rinuncia alla proprietà in formato Doc, facilmente apribile con Word o altri programmi compatibili. Per completare il fac simile, è fondamentale inserire tutti i dati richiesti, assicurandosi che il documento rispecchi le proprie necessità. Il modulo è completamente modificabile, il che consente di adattarlo senza difficoltà alle specifiche esigenze personali. Una volta compilato, il modello può essere convertito in PDF o stampato, offrendo così diverse opzioni per la sua gestione e archiviazione.
