Indice
In questa pagina, puoi trovare un modello editabile di scrittura privata per l’utilizzo di un pozzo, pronto per essere scaricato e utilizzato come riferimento. Il documento è progettato per essere facilmente completato con i dati necessari, consentendo così una rapida stampa una volta che tutte le informazioni sono state inserite.
Esempio di scrittura privata per utilizzo pozzo
Ecco un esempio di scrittura privata per l’utilizzo di un pozzo, pensato come guida per chi desidera redigere un documento di questo genere. Questo esempio può essere un utile punto di partenza per strutturare il proprio testo, fornendo spunti e indicazioni per adattarlo alle specifiche esigenze.
Tra
Proprietario/Concedente: ______________ C.F./P. IVA ______________
Residenza/Sede: ______________ CAP ______________ Città ______________ (____) PEC/E-mail ______________
e
Utilizzatore/Utente: ______________ C.F./P. IVA ______________
Residenza/Sede: ______________ CAP ______________ Città ______________ (____) PEC/E-mail ______________
Premesse
a) Il Concedente è proprietario del fondo in ______________ (Fg __, Part __, Sub __) e delle opere di captazione (di seguito “Pozzo”), come da titolo allegato (All. 1).
b) Per la derivazione/uso dell’acqua è stato acquisito il titolo abilitativo: ______________ (es. concessione n. __ del __/__/____; uso domestico ai sensi di ______________), che consente uso ______________, portata/volume massimo ______________, scadenza __/__/____ (All. 2).
c) Le Parti intendono disciplinare l’utilizzo del Pozzo, delle relative opere e della fornitura d’acqua a favore dell’Utilizzatore, senza costituzione di diritti reali.
Art. 1 – Oggetto e natura del rapporto
Il Concedente concede all’Utilizzatore, che accetta, il diritto personale e temporaneo di utilizzare l’acqua derivata dal Pozzo sito in ______________, nonché l’uso delle opere strettamente necessarie alla consegna (condotta, valvole, eventuale vasca e contatore), alle condizioni che seguono. Il presente contratto non costituisce servitù né diritto reale.
Art. 2 – Titoli pubblici e conformità
L’uso è subordinato al mantenimento in corso di validità del titolo abilitativo di derivazione/uso delle acque. L’Utilizzatore dichiara che l’uso richiesto è conforme al titolo (uso ______________) e si impegna ad osservare limiti, prescrizioni e ordinanze (es. riduzioni/sospensioni per siccità). In caso di revoca, scadenza non rinnovata o sospensione del titolo, la fornitura potrà essere ridotta/sospesa di diritto, senza responsabilità del Concedente.
Art. 3 – Identificazione opere e punto di consegna
Il Pozzo è così descritto: profondità ______________, diametro ______________, pompa ______________, quadro elettrico ______________. Il punto di consegna all’Utilizzatore è individuato in ______________ (All. 3 con planimetria e foto). L’accesso per manutenzione è consentito nei giorni/orari ______________ con preavviso di ______________ ore, salvo urgenze.
Art. 4 – Quantità, misura e turnazioni
L’acqua erogata è misurata da contatore certificato installato a valle del punto di consegna, di proprietà ______________, sigillato dal Concedente. Letture congiunte con verbale trimestrale (o mensile) e foto (All. 4). Perdite tecniche e consumi comuni sono ripartiti nella misura ______________%. In mancanza di contatore, valgono i seguenti criteri convenzionali: ______________ (turnazioni, superfici irrigate, tempi cronometrati).
Art. 5 – Energia e impianti
L’utenza elettrica a servizio del Pozzo è intestata a ______________. I costi energetici sono ripartiti in base ai m³ misurati (o ______________) e rimborsati dall’Utilizzatore entro __ giorni da richiesta documentata. Ogni modifica impiantistica sul ramo utente richiede assenso scritto del Concedente.
Art. 6 – Manutenzione, guasti e lavori
Manutenzione ordinaria del Pozzo e opere comuni a carico del Concedente; straordinaria a carico ______________ (criterio: pro-quota m³/50–50/altro). Guasti urgenti: il soggetto che interviene informa l’altra Parte entro __ ore, allega relazione/costi; riparto spese secondo il criterio di cui sopra. L’Utilizzatore mantiene efficienti le proprie opere di utenza.
Art. 7 – Destinazione, divieti e qualità acqua
L’acqua è destinata a uso ______________; è vietato l’uso potabile salvo quanto previsto infra. È vietata la sub-derivazione a terzi, la cessione onerosa e qualsiasi uso eccedente il titolo abilitativo. Se destinata a consumo umano, l’Utilizzatore/gestore dell’impianto interno assume gli obblighi igienico-sanitari (campionamenti, controlli ASL, informazione agli utenti) e sospende l’erogazione in caso di non conformità.
Art. 8 – Corrispettivi e pagamenti
L’Utilizzatore corrisponderà: (i) canone fisso annuo € ______________; (ii) quota variabile € ______________/m³ (o ______________). Fatturazione ______________; pagamenti entro __ giorni a mezzo ______________. Ritardati pagamenti: interessi moratori ______________% annui e facoltà di sospensione previa diffida di __ giorni.
Art. 9 – Responsabilità e assicurazioni
Ciascuna Parte risponde dei danni cagionati a terzi e all’ambiente per fatto proprio. L’Utilizzatore manleva il Concedente da pretese connesse all’uso sul proprio impianto interno. Laddove si svolgano lavori su suolo pubblico o fondi di terzi, l’esecutore ottiene i relativi permessi e ripristina i luoghi. L’Utilizzatore mantiene polizza R.C. verso terzi con massimale non inferiore a € ______________, da esibire su richiesta.
Art. 10 – Accessi, passaggi e ripristini
L’Utilizzatore è autorizzato ad accedere al fondo del Concedente per operazioni di lettura/manutenzione sulle opere di consegna nei limiti strettamente necessari, con obbligo di ripristino. Se servono attraversamenti su fondi di terzi o su parti comuni, l’Utilizzatore acquisisce i necessari consensi/permessi (All. 5); le spese e i danni sono a suo carico.
Art. 11 – Durata, recesso e risoluzione
Durata: dal __/__/____ al __/__/____, rinnovabile tacitamente per periodi di __ anni salvo disdetta con preavviso di __ mesi. Recesso per giustificato motivo con preavviso di __ giorni (es. revoca titolo, impossibilità sopravvenuta). Risoluzione di diritto ex art. 1456 c.c. per: (i) uso difforme; (ii) mancati pagamenti per __ mensilità; (iii) sub-derivazione a terzi; (iv) violazione prescrizioni autorità. In tali casi il Concedente può sospendere l’erogazione previa diffida.
Art. 12 – Foro, legge applicabile, mediazione
Legge italiana. Foro esclusivo ______________. Le Parti si impegnano a un previo tentativo di mediazione presso ______________.
Art. 13 – Trattamento dati
Le Parti si danno informativa ai sensi della normativa privacy e trattano i dati per le sole finalità contrattuali.
Art. 14 – Allegati (parte integrante)
All. 1 Titolo di proprietà del fondo/pozzo – All. 2 Titolo abilitativo per derivazione/uso – All. 3 Planimetrie/foto e punto di consegna – All. 4 Verbale letture iniziali e scheda contatore – All. 5 Consensi terzi/condominio/occupazione suolo pubblico – All. 6 Eventuale regolamento d’uso/turnazioni.
Luogo ______________ Data __/__/____
Il Concedente ___________________________ L’Utilizzatore ___________________________
Per specifica approvazione ex artt. 1341–1342 c.c. (artt. 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12)
Il Concedente ___________________________ L’Utilizzatore ___________________________
Fac simile scrittura privata per utilizzo pozzo
Di seguito si presenta un modello di scrittura privata per l’utilizzo di un pozzo, disponibile in formato Doc. Questo file può essere aperto facilmente con Word o con qualsiasi altro programma compatibile. Per completare il fac simile, è fondamentale inserire tutti i dati mancanti. La versatilità del modulo consente di modificarlo in ogni sua parte, permettendo così di adattarlo in modo semplice alle specifiche necessità. Una volta che la compilazione è stata portata a termine, il modello può essere facilmente convertito in PDF o stampato.
