Scrittura privata accordo esecuzione opere – Esempio e Fac simile

Tra

____________________________________________, con sede in ____________________________, C.F./P. IVA ______________, in persona del legale rappresentante Sig./Sig.ra ______________________________, nato a ______________________ il ________, domiciliat0 per la carica presso la sede sociale (di seguito, “Committente”)

e

____________________________________________, con sede in ______________________________, C.F./P. IVA __________________, iscritta alla C.C.I.A.A. di ____________________ n. , in persona del legale rappresentante Sig./Sig.ra ______________________________, nato a ______________________ il ________, domiciliato per la carica presso la sede sociale (di seguito, “Appaltatore”)

convengono quanto segue:

1  Oggetto
Il Committente affida all’Appaltatore, che accetta, l’esecuzione di __________________________________________________________________________ (opere dettagliate nel capitolato tecnico e negli elaborati grafici allegati sub A).

2  Corrispettivo e pagamenti
Il prezzo complessivo è fissato in € ____________ (in lettere ____________________________________________) oltre IVA.
Le parti stabiliscono le seguenti scadenze:
• acconto € ____________ alla firma;
• tranche intermedia € ____________ al raggiungimento della fase ___________________________________;
• saldo € ____________ entro ___ giorni dal verbale di consegna provvisoria.
I pagamenti avverranno a mezzo bonifico su IBAN indicato dall’Appaltatore.

3  Termini d’esecuzione e penale
I lavori inizieranno entro il ______________ e finiranno entro il _____________. Per ogni giorno di ritardo imputabile all’Appaltatore maturerà una penale di € ____________, fino a un massimo del 10 % del corrispettivo contrattuale.

4  Obblighi dell’Appaltatore
L’Appaltatore dichiara di possedere i requisiti tecnico-professionali prescritti e si impegna a:
a) eseguire le opere a regola d’arte, nel rispetto di leggi, regolamenti e norme UNI/CEI;
b) fornire materiali conformi al capitolato;
c) mantenere, per l’intera durata dei lavori, una polizza di responsabilità civile lavori n. __________ emessa da ____________________ con massimale € ____________; tale copertura è pattizia e obbligatoria ai fini del presente contratto;
d) consegnare al Committente DURC in corso di validità ed ogni altra attestazione di regolarità contributiva richiesta;
e) rispettare gli obblighi in materia di salute e sicurezza di cui al D.Lgs. 81/2008, nominando – se necessario – Responsabile dei lavori e Coordinatore per la sicurezza.

5  Obblighi del Committente
Il Committente metterà a disposizione i locali, le utenze e le autorizzazioni amministrative necessari, versando i corrispettivi nei termini pattuiti.

6  Varianti
Modifiche e lavori extra saranno validi solo se approvati per iscritto dal Committente, con corrispondente adeguamento di tempi e prezzi.

7  Collaudo, deposito cauzionale e garanzie
Entro ___ giorni dalla comunicazione di fine lavori il Committente effettuerà il collaudo mediante verbale scritto. In difetto, l’opera si intenderà tacitamente accettata ai sensi dell’art. 1665 c.c.
Fino all’esito positivo del collaudo il Committente trattiene a titolo di cauzione il 5 % del corrispettivo.
Restano ferme:
• la garanzia biennale ex art. 1667 c.c. (denuncia dei vizi entro 60 giorni dalla scoperta, azione entro 2 anni dall’accettazione, salvo pattuizione di termine più lungo);
• la responsabilità decennale ex art. 1669 c.c. per rovina o gravi difetti (azione entro 1 anno dalla scoperta e, comunque, entro 10 anni dall’ultimazione).

8  Recesso del Committente
Il Committente può recedere in qualsiasi momento ai sensi dell’art. 1671 c.c., corrispondendo:
• il valore delle opere già eseguite,
• le spese sostenute,
• un indennizzo forfettario pari al 10 % del corrispettivo residuo a titolo di utile che l’Appaltatore avrebbe percepito.

9  Risoluzione per inadempimento
In caso di grave inadempienza di una parte alle obbligazioni contrattuali l’altra potrà risolvere il contratto ex art. 1456 c.c., previa diffida ad adempiere da eseguire entro ___ giorni.

10  Trattamento dati
Le Parti si danno reciproca informativa ai sensi degli artt. 13-14 Reg. (UE) 2016/679 e autorizzano il trattamento dei dati necessari all’esecuzione del presente contratto.

11  Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia sarà competente in via esclusiva il Foro di ____________________, fatta salva l’applicazione del foro di residenza del consumatore quando il Committente rivesta tale qualifica. Si applica la legge italiana.

12  Spese contrattuali
Le spese di bollo e, se dovuta, di registrazione saranno a carico ______________________________ (barrare: Committente / Appaltatore / parti pro quota).

Letto, approvato e sottoscritto, con specifica approvazione – ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. – delle clausole 3 (penale), 4c-4d (polizza e DURC), 6 (varianti), 7 (decorrenza tacita accettazione e cauzione), 8 (recesso con indennizzo), 9 (risoluzione), 11 (foro).

[Luogo] ___________, [Data] ________________

Il Committente ________________

L’Appaltatore ________________

(Allegati: A – Capitolato tecnico ed elaborati grafici; B – Cronoprogramma lavori; C – Copia polizza RC; D – DURC in corso di validità)