Risoluzione contratto lavori edili privati – Esempio e Fac simile

SCRITTURA PRIVATA DI RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO DI APPALTO PER LAVORI EDILI

TRA

[Nome e Cognome / Denominazione], nato/a a _________, il _________, C.F. / P.IVA _________, con domicilio / sede legale in _________, (di seguito, per brevità, “Committente”);

[Nome e Cognome / Denominazione], nato/a a _________, il _________, C.F. / P.IVA _________, con domicilio / sede legale in _________, (di seguito, per brevità, “Appaltatore”);

PREMESSO CHE

In data ________________, tra le Parti è stato stipulato un contratto di appalto avente ad oggetto l’esecuzione di lavori edili, come meglio descritti nel suddetto contratto (di seguito “Contratto di Appalto”).
Per ragioni attinenti a ____________________________________________________ (indicare sinteticamente i motivi), le Parti intendono porre fine al rapporto contrattuale in essere e definire consensualmente ogni aspetto connesso ai lavori già eseguiti dall’Appaltatore.
Le Parti, con il presente atto, intendono regolare in via definitiva la risoluzione consensuale del Contratto di Appalto, disciplinando gli effetti economici e la reciproca rinuncia a ogni ulteriore pretesa relativa al rapporto risolto.
Tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano quanto segue:

Risoluzione consensuale del Contratto di Appalto
Le Parti, di comune accordo, dichiarano di risolvere il Contratto di Appalto stipulato in data ________________. Con la presente scrittura, il predetto accordo cessa di produrre ulteriori effetti tra le Parti a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente atto, salvo quanto specificamente previsto nei successivi articoli.

Motivazioni della risoluzione
La risoluzione avviene a seguito delle sopravvenute ragioni che le Parti riconoscono e dichiarano come sufficienti a giustificare la cessazione del rapporto, e precisamente: _____________________________________________________________ (specificare i motivi).
Con la sottoscrizione del presente atto, le Parti confermano di aver valutato ogni possibile soluzione alternativa e di aver deciso, in piena libertà e autonomia negoziale, di porre termine al rapporto di appalto.

Lavori già eseguiti e corrispettivo dovuto
Le Parti riconoscono che, per i lavori già regolarmente eseguiti dall’Appaltatore fino alla data odierna, spetta a quest’ultimo la somma di euro ______________ (in cifre: € _________ / in lettere: ____________________________________________________ ), oltre IVA ove dovuta nei termini di legge, a saldo definitivo di qualunque pretesa economica conseguente alle opere eseguite.
Tale importo è stato determinato considerando i costi sostenuti, la percentuale di lavori effettivamente realizzati e ogni altro onere strettamente collegato all’esecuzione dell’appalto sino al momento della risoluzione.

Modalità di pagamento
Il Committente si impegna a corrispondere la somma di cui all’articolo che precede con le seguenti modalità:

(indicare ad esempio: tempi, scadenze, eventuale emissione di fattura, forme di pagamento, ecc.)
Il pagamento così convenuto avrà effetto liberatorio per il Committente, che non sarà tenuto ad alcun ulteriore versamento a favore dell’Appaltatore, salvo quanto espressamente pattuito nella presente scrittura.

Rinuncia a pretese e obblighi residui
A fronte della corresponsione dell’importo concordato, l’Appaltatore dichiara di non aver null’altro a pretendere, a qualunque titolo, dal Committente per l’attività svolta in esecuzione del Contratto di Appalto, rinunciando a ogni azione o pretesa che possa derivare, direttamente o indirettamente, dalla cessazione del rapporto, incluse le spese e i danni, salvo diverso accordo esplicitamente indicato nel presente atto.
Parimenti, il Committente dichiara di non avere ulteriori pretese nei confronti dell’Appaltatore, liberandolo da qualunque azione risarcitoria che possa riferirsi ai lavori già eseguiti, fatti salvi gli obblighi di garanzia per vizi, difetti o difformità eventualmente rilevabili sulle opere realizzate prima della risoluzione, se già disciplinati dal Contratto di Appalto o previsti per legge.

Effetto liberatorio e rinuncia a eccezioni
Con la firma del presente atto, le Parti dichiarano di aver ricevuto piena ed effettiva soddisfazione in relazione a ogni diritto, pretesa e/o pendenza comunque connessi all’esecuzione del Contratto di Appalto, rinunciando sin d’ora a qualsiasi eccezione, azione o riserva in merito.
Le Parti riconoscono e convengono che il presente accordo ha efficacia novativa rispetto agli obblighi sorti dal Contratto di Appalto, con conseguente integrale estinzione del rapporto, eccetto quanto eventualmente ivi specificato come mantenuto in vigore.

Spese e imposte
Ogni eventuale spesa, tassa o imposta inerente e conseguente alla presente risoluzione consensuale è a carico di __________________________________ (indicare come le Parti si ripartiscono tali oneri), salvo diversa disposizione di legge.

Clausole finali e disposizione sulla forma
Il presente accordo costituisce l’unica intesa tra le Parti in ordine alla risoluzione del Contratto di Appalto e sostituisce ogni eventuale intesa verbale o scritta precedentemente intervenuta sulle medesime questioni.
Qualsiasi modifica, integrazione o aggiunta al presente atto dovrà risultare da accordo scritto e sottoscritto da entrambe le Parti.
Per quanto non espressamente disciplinato dal presente atto, le Parti fanno rinvio alle disposizioni del Codice Civile e alle norme vigenti in materia di appalto.

Letto, approvato e sottoscritto.

Luogo ________________, data ______________________

Il Committente

L’Appaltatore