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In questa pagina, troverai un modello editabile di risoluzione consensuale preliminare di vendita, pronto per il download e l’uso come riferimento. Il documento è progettato per essere facilmente completato con l’inserimento dei dati mancanti, consentendo così una rapida personalizzazione e successiva stampa.
Esempio di risoluzione consensuale preliminare di vendita
Ecco un esempio di risoluzione consensuale preliminare di vendita, utile per chi desidera redigere un documento di questo tipo. Questo modello rappresenta un punto di partenza prezioso, fornendo una guida chiara e concreta per affrontare la scrittura di un accordo di vendita.
RISOLUZIONE CONSENSUALE DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Tra
[Promittente Venditore] _________________________________, C.F./P.IVA _________________________________, residente/con sede in _________________________________, in persona di [Qualifica] _____________________________, [Nome e Cognome], nato/a a _________________________________ il ________ (di seguito, “Venditore”);
e
[Promissario Acquirente] _________________________________, C.F./P.IVA _________________________________, residente/con sede in _____________________________, [Nome e Cognome], nato/a a _________________________________ il ________ (di seguito, “Acquirente”);
Premesso che
In data __________ le Parti hanno stipulato un contratto preliminare di compravendita (di seguito, “Preliminare”) avente ad oggetto l’immobile sito in _________________________________, censito al N.C.E.U. del Comune di _________________________________, foglio ___, mappale ___, sub ___ (di seguito, “Immobile”);
Le Parti intendono risolvere consensualmente il Preliminare e regolare ogni reciproca pendenza;
tutto ciò premesso convengono e stipulano quanto segue:
Art. 1 – Premesse
Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente accordo (“Accordo”).
Art. 2 – Risoluzione consensuale
Con effetto dal __________ (la “Data di Efficacia”) le Parti, consensualmente, dichiarano risolto il Preliminare, con reciproca liberazione da ogni obbligazione ivi prevista.
Art. 3 – Restituzione somme e regolazione economica
3.1 Il Venditore, a titolo di restituzione di quanto ricevuto a vario titolo (caparra confirmatoria, caparra penitenziale, acconti prezzo, etc.), corrisponderà all’Acquirente la somma di € ___________ entro il __________ mediante ___________________.
3.2 Con la ricezione di detto importo, l’Acquirente dichiara di null’altro avere a pretendere dal Venditore in relazione al Preliminare.
Art. 4 – Cancellazione trascrizione e svincolo somme
4.1 Ove il Preliminare sia stato trascritto, il presente Accordo costituisce titolo idoneo ai sensi dell’art. 2668 c.c. per la relativa cancellazione; le Parti si impegnano a conferire mandato al notaio [Nome Notaio] per l’espletamento delle formalità.
4.2 Eventuali somme vincolate su conto dedicato ex art. 12 D.Lgs. 122/2005 saranno svincolate a cura del medesimo notaio.
Art. 5 – Spese
5.1 Tutte le spese del presente Accordo, comprese imposte di registro, diritti e onorari notarili, saranno a carico di ___________________.
Art. 6 – Rinuncia a pretese ulteriori
6.1 Le Parti, una volta adempiute le obbligazioni di cui all’art. 3, rinunciano espressamente a qualsivoglia azione, diritto o pretesa, presente o futura, derivante dal Preliminare.
Art. 7 – Riservatezza
7.1 Le Parti si impegnano a mantenere riservato il contenuto del presente Accordo, salvo obblighi di legge.
Art. 8 – Legge applicabile e Foro competente
8.1 Il presente Accordo è regolato dalla legge italiana.
8.2 Per ogni controversia relativa alla validità, interpretazione o esecuzione dell’Accordo sarà competente in via esclusiva il Foro di _________________________________.
Art. 9 – Registrazione
9.1 Il presente Accordo sarà registrato in caso d’uso ai sensi dell’art. 5, comma 2, D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131. Le spese eventuali saranno sostenute dalla Parte che ne richiederà la registrazione.
Letto, confermato e sottoscritto.
Luogo _____________________________, data ________________
Fac simile risoluzione consensuale preliminare di vendita
Di seguito si presenta un modello di risoluzione consensuale preliminare di vendita in formato Doc, facilmente apribile con Word o qualsiasi altro programma compatibile. Per completare il fac-simile, è fondamentale inserire i dati mancanti. Il modulo è interamente modificabile, consentendo così un’agevole personalizzazione in base alle specifiche necessità. Una volta completata la compilazione, il modello potrà essere convertito in PDF o stampato.
