Indice
In questa pagina troverai un modello editabile per il recesso anticipato da un contratto di locazione commerciale, pronto per il download e l’uso come riferimento. Questo documento è facilmente personalizzabile, consentendo di completarlo con i dati necessari prima della stampa.
Esempio di recesso anticipato contratto di locazione commerciale
Modello 1 — Recesso anticipato del conduttore per gravi motivi (art. 27 L. 392/1978)
Oggetto: Recesso anticipato ex art. 27 L. 392/1978 dal contratto di locazione commerciale del ____/____/______ relativo all’immobile sito in ___________________
Io sottoscritt_ ___________________, in qualità di conduttore del contratto in oggetto,
comunico, ai sensi dell’articolo 27 della legge 392 del 1978, il mio recesso anticipato per gravi motivi,
con preavviso di 6 mesi decorrenti dalla ricezione della presente.
Gravi motivi invocati
___________________
(Descrizione sintetica, oggettiva, sopravvenuta e non dipendente dalla mia volontà)
Decorrenza del recesso
Data di scadenza del preavviso: ____/____/______.
Riconsegna
Mi impegno a rilasciare l’immobile libero da persone e cose entro la data di efficacia del recesso,
con consegna chiavi e verbale di riconsegna in data ____/____/______ alle ore ___________________
(o altra data da concordare).
Canoni e oneri
Corrisponderò canoni e oneri fino alla scadenza del preavviso.
Chiedo la restituzione del deposito cauzionale, al netto di eventuali danni documentati,
con accredito su IBAN ___________________ intestato a ___________________ entro ______ giorni dalla riconsegna.
Allegati
Copia documento di identità
Eventuale documentazione a supporto dei gravi motivi
Copia del contratto o appendici (se utile)
Luogo e data ___________________ Firma del Conduttore ___________________
Modello 2 — Recesso anticipato del locatore se previsto da clausola contrattuale valida
Oggetto: Recesso anticipato del locatore ai sensi della clausola n. ______ del contratto di locazione commerciale del ____/____/______
Immobile: ___________________ (indirizzo completo), subalterno o dati catastali: ___________________
In forza della clausola n. ______ del contratto sopra indicato, che attribuisce al locatore facoltà di recesso anticipato
nelle ipotesi e condizioni ivi previste, comunico il recesso con preavviso di ______ mesi
(comunque non inferiore a 6 mesi se così stabilito), con efficacia dal ____/____/______.
Motivazione richiesta dalla clausola contrattuale
___________________
(Compilare solo se la clausola prevede motivazione specifica)
Qualora applicabile, il presente esercizio di recesso avviene nell’ambito di grande locazione
(canone annuo pattuito: euro ___________________), ai sensi delle pattuizioni in deroga ammesse.
Invito a concordare verbale di riconsegna e data di rilascio entro la decorrenza del recesso.
Eventuali conguagli per canoni e oneri fino alla data di efficacia e spese di ripristino, se dovute,
saranno definiti nel verbale di riconsegna.
Il deposito cauzionale sarà restituito, previa verifica dello stato dei luoghi, entro ______ giorni dalla riconsegna,
con accredito su IBAN che indicherete.
Allegati
Copia del contratto e della clausola di recesso
Eventuale documentazione richiesta dalla clausola
Luogo e data ___________________ Firma del Locatore ___________________
Fac simile recesso anticipato contratto di locazione commerciale
Di seguito si presenta un modello di recesso anticipato per un contratto di locazione commerciale, disponibile in formato Doc. Questo file può essere facilmente aperto con Word o qualsiasi altro programma compatibile. Per completare il fac simile, è fondamentale inserire tutte le informazioni richieste. Il modulo è completamente personalizzabile, permettendo di adattarlo in modo semplice alle specifiche esigenze. Una volta compilato, il modello può essere convertito in PDF o stampato per una gestione più pratica.
