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In questa pagina troverete un modello editabile di preliminare per persona da nominare, già pronto per il download. Questo documento è stato progettato per essere facilmente personalizzabile: potete completarlo inserendo i dati mancanti e, una volta finito, procedere alla stampa per il suo utilizzo.
Esempio di preliminare per persona da nominare
Presentiamo un modello esemplificativo preliminare destinato a essere utilizzato come guida nella nomina di un individuo. Questo campione di testo è concepito come un riferimento pratico per agevolare coloro che si trovano nella necessità di redigere un documento di tale natura.
Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare con Riserva di Nomina
Promittente Venditore:
Nome e Cognome: ………………………………………………
Nato a …………………………………. il …………………..
Domiciliato a …………………………………… via …………………………………… n° ………..
Stato civile: …………………………………………………
Codice fiscale: ……………………………………………….
Promittente Acquirente:
Nome e Cognome: ………………………………………………
Nato a …………………………………. il …………………..
Domiciliato a …………………………………… via …………………………………… n° ………..
Stato civile: …………………………………………………
Codice fiscale: ……………………………………………….
Le Parti convengono e stipulano quanto segue:
Art. 1 – Oggetto del Contratto
Il Promittente Venditore si impegna a vendere al Promittente Acquirente, che si impegna ad acquistare, la piena proprietà dell’immobile sito in ………………………………………………, identificato catastalmente come segue:
Comune: ………………………………………………
Sezione: ………………………………………………
Foglio: ………………………………………………
Particella: ………………………………………………
Subalterno: ………………………………………………
L’immobile confina con: ……………………………………………… (descrizione dei confini).
Art. 2 – Prezzo
Il prezzo concordato per la compravendita è di euro ……………………………………………… (€ ……………….), che le Parti dichiarano essere giusto e definitivo.
Art. 3 – Caparra Confirmatoria
Il Promittente Acquirente consegna, a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 c.c., la somma di euro ……………………………………………… (€ ……………….), che il Promittente Venditore dichiara di aver ricevuto rilasciandone quietanza. Tale importo sarà imputato in conto prezzo al momento del saldo.
Art. 4 – Saldo del Prezzo
Il saldo del prezzo, pari a euro ……………………………………………… (€ ……………….), verrà versato dal Promittente Acquirente al momento della stipula del contratto definitivo di compravendita, con le modalità previste dalla legge. Il pagamento avverrà tramite assegno circolare o bonifico bancario, nel rispetto delle normative vigenti in materia di tracciabilità dei pagamenti.
Art. 5 – Stipula del Contratto Definitivo
Le Parti si impegnano a stipulare il contratto definitivo di compravendita entro e non oltre il giorno ………………………………………………, presso lo studio del Notaio ………………………………………………, con sede in ……………………………………………… Il Promittente Acquirente comunicherà al Promittente Venditore la data e l’ora precise con un preavviso di almeno cinque giorni lavorativi.
Art. 6 – Riserva di Nomina
Il Promittente Acquirente si riserva espressamente la facoltà di nominare, entro il giorno ………………………………………………, una persona fisica o giuridica che subentrerà, in tutto o in parte, nei diritti e negli obblighi derivanti dal presente contratto. La nomina dovrà essere effettuata mediante comunicazione scritta al Promittente Venditore e al Notaio incaricato della stipula del contratto definitivo.
Art. 7 – Consegna dell’Immobile
L’immobile verrà consegnato al Promittente Acquirente contestualmente alla stipula del contratto definitivo di compravendita, nello stato di fatto in cui attualmente si trova, che il Promittente Acquirente dichiara di conoscere e accettare.
Art. 8 – Garanzie del Promittente Venditore
Il Promittente Venditore garantisce:
Di essere l’unico e legittimo proprietario dell’immobile e di averne la piena disponibilità.
Che l’immobile è libero da ipoteche, pignoramenti, vincoli, oneri reali o personali e da diritti di terzi, salvo quanto eventualmente dichiarato nel presente contratto.
Che non esistono arretrati per spese condominiali ordinarie o straordinarie.
Art. 9 – Regolarità Urbanistica ed Edilizia
Il Promittente Venditore dichiara che l’immobile è conforme alle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti, e che non sono state realizzate opere senza le necessarie autorizzazioni. Si impegna a fornire al Promittente Acquirente, prima della stipula del contratto definitivo, tutta la documentazione attestante la regolarità urbanistica, edilizia e catastale.
Art. 10 – Agibilità
Il Promittente Venditore garantisce che l’immobile possiede i requisiti di agibilità previsti dalla legge al momento della fine dei lavori e si impegna a consegnare al Promittente Acquirente il relativo certificato prima della stipula del contratto definitivo. Dichiara, inoltre, che non sono stati eseguiti interventi successivi che richiedano una nuova certificazione di agibilità.
(In alternativa, le Parti possono accordarsi diversamente, come specificato nelle opzioni precedenti.)
Art. 11 – Certificazioni degli Impianti
Il Promittente Venditore si impegna a fornire al Promittente Acquirente, alla stipula del contratto definitivo, le certificazioni di conformità degli impianti elettrico, idrico-sanitario, termico e di qualsiasi altro impianto presente nell’immobile, ove disponibili.
Art. 12 – Clausola Risolutiva Espressa
Qualora il Promittente Venditore non adempia agli obblighi assunti nel presente contratto, in particolare riguardo alla consegna della documentazione o alla regolarità dell’immobile, il Promittente Acquirente avrà facoltà di dichiarare risolto il contratto ai sensi dell’art. 1456 c.c., con diritto alla restituzione del doppio della caparra versata.
Art. 13 – Condizione Sospensiva (Eventuale)
Il presente contratto è subordinato all’ottenimento, da parte del Promittente Acquirente o del nominato, di un mutuo ipotecario per l’importo di euro ……………………………………………… (€ ……………….) entro la data del ……………………………………………… In caso di mancato ottenimento del mutuo entro tale termine, il contratto si intenderà automaticamente risolto, con obbligo per il Promittente Venditore di restituire la caparra ricevuta.
Art. 14 – Spese
Tutte le spese relative alla stipula del presente contratto preliminare, nonché quelle del contratto definitivo e degli atti conseguenti, sono a carico del Promittente Acquirente.
Art. 15 – Trattamento dei Dati Personali
Le Parti autorizzano reciprocamente il trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) esclusivamente per le finalità connesse all’esecuzione del presente contratto.
Luogo e Data: ………………………………………………
Firma del Promittente Venditore: ………………………………………………
Firma del Promittente Acquirente: ………………………………………………
Fac simile preliminare per persona da nominare
Qui troverete il modello preliminare per la nomina di persona in formato Doc, compatibile con Word e altri software che supportano questo formato. Questo modello richiede che vengano inserite le informazioni mancanti per completarlo. È completamente personalizzabile, offrendovi la libertà di adattarlo facilmente secondo le vostre esigenze. Una volta completata la compilazione, avete la possibilità di convertire il modello preliminare in un file PDF oppure di procedere direttamente alla stampa.