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Questa pagina offre un modello editabile di lettera per esercitare la clausola risolutiva espressa in un contratto di locazione. Il modello è progettato per essere immediatamente scaricabile e serve come esempio pratico. È possibile personalizzarlo facilmente, aggiungendo i dati mancanti, e poi procedere con la stampa per un utilizzo immediato.
Esempio di lettera per avvalersi della clausola risolutiva espressa locazione
Qui presentiamo un esemplare di lettera concepito per esercitare il diritto derivante dalla clausola risolutiva espressa in un contratto di locazione. Tale modello costituisce una base solida per chiunque si trovi nella necessità di redigere un simile documento, fornendo una guida dettagliata su come procedere in queste circostanze.
La presente in nome e per conto del Sig. ……….., nato il………..in ………e residente ……..alla via, il quale mi ha conferito formale mandato per rappresentare quanto segue
PREMESSO
– Il Sig. …………… Le ha concesso in locazione l’immobile sito in …., Via …. n. … , in forza di contratto stipulato il …. e registrato al n. … ,
– nel predetto contratto all’art…… è previsto che : “il canone di locazione viene stabilito in Euro …. annue che il Sig. … si obbliga a corrispondere. .., in dodici (12 ) eguali rate mensili anticipate di € …. ,00 (euro …. /00 ) ciascuna con scadenza il giorno …. di ogni mese presso il domicilio del Locatore. Il pagamento del canone o di quant’altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo.
Il mancato o ritardato pagamento, totale o parziale del canone o di quant’altro dovuto anche per oneri accessori, trascorsi i termini di cinque giorni dalla data stabilita nel comma 1 del presente articolo anche di una sola rata del canone (nonché di quant’altro dovuto ove di importo pari a una mensilità del canone), così come il mutamento d’uso della cosa locata (art. 10), costituiscono inadempimento contrattuale, con conseguente risoluzione automatica del contratto di locazione, come clausola risolutiva espressa (art. 1456 c.c.), oltre al risarcimento degli eventuali danni,.”
-Si è reso moroso nel pagamento dei canoni relativi alle mensilità di …….., …………., …….. e ……………..per la somma complessiva di € ……..
– che il Sig. (locatore) intende avvalersi della clausola risolutiva espressa di cui al citato articolo del contratto.
Per tutto quanto sopra ampiamente premesso,
LA INVITO E DIFFIDO
A prendere contatti con lo scrivente studio, per provvedere al pagamento della somma complessiva di € ……..oltre interessi legali al saldo,
INVITANDOLA
Altresì , a rilasciare alla data ultima del …………………, l’immobile oggetto della locazione in parola, libero da persone e vuoto dalle sue cose, con espresso avvertimento che in difetto, e comunque decorsi inutilmente 15 (quindici) giorni dal ricevimento della presente, sarò costretta, mio malgrado, a tutelare gli interessi del mio assistito nelle opportune sedi giudiziarie, e ciò senza ulteriore preavviso e con aggravio di spese a Sua carico
Distinti saluti.
………., lì ……….
Il locatore Avv.
. . . . . . . . . . . . . .
Fac simile lettera per avvalersi della clausola risolutiva espressa locazione
Qui si presenta un modello di lettera in formato Doc per esercitare la clausola risolutiva espressa nel contratto di locazione, compatibile sia con Word che altri software di elaborazione testi. Per utilizzarlo efficacemente, bisogna completarlo aggiungendo tutte le informazioni mancanti al fine di aderire pienamente alle necessità personali. Questo modulo è interamente personalizzabile, offrendo così la flessibilità di modificarlo secondo le proprie specifiche esigenze. Una volta completata la compilazione del modello, è possibile sia convertire il documento in formato PDF sia procedere alla stampa diretta.
