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In questa pagina troverai un modello editabile di lettera per l’interruzione dell’usucapione di un terreno, pronto per il download e l’utilizzo come esempio. Il documento è facilmente personalizzabile, consentendo di inserire i dati mancanti e di essere stampato in seguito.
Esempio di lettera interruzione usucapione terreno
Ecco un esempio di lettera per l’interruzione dell’usucapione di un terreno. Questo modello può servire come base per coloro che necessitano di redigere un documento simile.
Oggetto: Terreno sito in ________________________________ – Foglio ________ Particella ________ Sub ________ – richiesta rilascio e riconoscimento della proprietà – diffida
Il/La sottoscritto/a, in qualità di proprietario/a esclusivo/a del terreno identificato in Catasto Terreni del Comune di ________________________________ al Foglio ________ Particella ________ (eventuale Sub ________), pervenutomi per effetto di ________________________________ (atto notarile / successione / sentenza) del //____, registrato e trascritto a __________________ al n. __________________, contesta l’occupazione e l’uso del suddetto fondo che da Voi viene posto in essere in assenza di valido titolo opponibile alla mia proprietà.
Con la presente Vi invito a cessare ogni attività di possesso e a rilasciare il terreno libero da persone e cose entro e non oltre ________ giorni dal ricevimento della presente, concordando con il sottoscritto un sopralluogo in data __________________ alle ore ________ per la riconsegna delle chiavi/lucchetti e per la redazione del verbale di rilascio. Fino a tale data siete tenuti ad astenervi da qualsiasi innovazione, coltura o installazione idonea ad aggravare la mia posizione proprietaria.
A fini interruttivi del decorso del termine utile all’usucapione Vi chiedo espressamente di sottoscrivere la dichiarazione di riconoscimento della mia proprietà allegata sub “A”, ai sensi dell’art. 2944 c.c., con la quale prendete atto che l’eventuale Vostro godimento è avvenuto e avverrà, se da me temporaneamente consentito, a titolo di mera tolleranza o di comodato precario, privo di animus possidendi e senza che possa derivarne alcun effetto utile ai fini dell’acquisto per usucapione.
In difetto di rilascio e/o di sottoscrizione della dichiarazione allegata entro il termine sopra indicato, vi rendo edotti che verrà immediatamente attivata la procedura di mediazione obbligatoria e, se necessario, proposta azione giudiziale di rivendicazione e/o di reintegrazione nel possesso, con richiesta di provvedimenti d’urgenza e di risarcimento dei danni, nonché con interruzione del termine di usucapione per effetto della notificazione della domanda giudiziale ex art. 2943 c.c. Restano fin d’ora salvi tutti i miei diritti e azioni, ivi compreso l’accesso concordato al fondo per attività di ricognizione e messa in sicurezza, che Vi sarà preventivamente comunicato.
La presente vale quale formale diffida e messa in mora ai sensi dell’art. 1219 c.c. e quale atto di significazione dei miei diritti dominicali. Si richiede cortese riscontro scritto entro giorni ________ all’indirizzo PEC sopra indicato.
Luogo e data ________________________________ Firma ________________________________
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ALLEGATO “A” – DICHIARAZIONE DI RICONOSCIMENTO DELLA PROPRIETÀ
(E RINUNCIA A FAR VALERE IL TEMPO TRASCORSO AI FINI DELL’USUCAPIONE – art. 2944 c.c.)
Il/La sottoscritto/a ________________________________ (C.F. ________________________________), nato/a a __________________ il //____, residente in ________________________________, dichiara di riconoscere che il terreno sito in ________________________________, identificato al Catasto Terreni Foglio ________ Particella ________ Sub ________, è di esclusiva proprietà del sig./della sig.ra ________________________________ (C.F. ________________________________), e che l’uso finora consentitomi è avvenuto ed avverrà, ove autorizzato, a titolo di mera tolleranza/comodato precario, senza animus possidendi e senza che il tempo di tale godimento possa valere ai fini dell’usucapione.
Dichiara altresì di non vantare diritti reali o personali sul fondo e di impegnarsi al rilascio immediato in ogni momento su semplice richiesta scritta del proprietario.
Luogo e data ________________________________ Firma del dichiarante ________________________________
(Allegare copia documento d’identità)
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ALLEGATI ALLA LETTERA
Copia titolo di proprietà e note di trascrizione; estratto mappa e visura catastale; documentazione fotografica e ogni ulteriore riscontro utile.
Fac simile lettera interruzione usucapione terreno Word
Ecco il modello di lettera per l’interruzione dell’usucapione di un terreno, disponibile in formato Doc. Questo file può essere facilmente aperto con Word o con qualsiasi programma compatibile.
Per personalizzare il fac simile, è fondamentale inserire i dati mancanti. Il modulo è completamente modificabile, consentendo così un adeguamento semplice e veloce alle proprie necessità. Una volta completata la compilazione, è possibile convertire il documento in PDF o procedere alla stampa.
