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In questa pagina è possibile trovare un modello editabile di diffida per danni causati da infiltrazioni dal lastrico solare, pronto per essere scaricato e utilizzato come esempio. Il documento è facilmente personalizzabile: basta inserire i dati mancanti e procedere con la stampa.
Esempio di diffida danni da infiltrazioni dal lastrico solare
Modello generico
Oggetto: Diffida e messa in mora per danni da infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare
Egregi Signori,
con la presente Vi diffido e pongo in mora ai sensi degli artt. 1219 e 1224 c.c. affinché provvediate, entro e non oltre [XX] giorni dal ricevimento, a:
Eliminare con urgenza le cause delle infiltrazioni provenienti dal lastrico solare sito in [indirizzo/identificazione catastale];
Risarcire i danni patrimoniali e non patrimoniali subiti dal sottoscritto, quantificati in via preliminare in € [importo] (salvo maggiori danni da accertarsi).
In mancanza di un Vostro riscontro scritto entro il termine indicato, mi vedrò costretto ad adire le vie giudiziarie competenti, con aggravio di spese a Vostro carico.
Si allegano:
– relazione tecnica/fotografica;
– preventivi di ripristino dei danni interni;
– eventuali perizie.
Distinti saluti.
[Firma autografa]
[Recapito telefonico] [e-mail PEC se disponibile]
Diffida all’amministratore di condominio
(quando il lastrico è bene comune o di uso esclusivo ex art. 1126 c.c.)
Oggetto: Richiesta immediata di intervento e ripartizione spese ex art. 1126 c.c. – infiltrazioni dal lastrico solare
Gentile Amministratore,
segnalo che dal [data del primo riscontro] si verificano gravissime infiltrazioni provenienti dal lastrico solare condominiale/di proprietà esclusiva del condòmino [Nome] sovrastante la mia unità [identificazione].
La invito pertanto a:
Convocare senza indugio l’assemblea per deliberare l’intervento di ripristino;
Attivare l’assicurazione condominiale, se presente;
Ripartire le spese secondo i criteri di cui all’art. 1126 c.c.;
Disporre un sopralluogo tecnico entro [data].
In difetto, sarò costretto ad agire ex art. 1133 c.c. e a rivalermi per capitale, interessi e spese.
Cordiali saluti.
[Firma]
[Recapiti]
Diffida al proprietario/usuario esclusivo del lastrico solare
Oggetto: Diffida per responsabilità ex art. 2051 c.c. – infiltrazioni da lastrico solare di proprietà/uso esclusivo
Spett.le [Nome],
le ricordo che, quale proprietario o usuario esclusivo del lastrico solare sito in [ubicazione], è tenuto alla sua custodia (art. 2051 c.c.) e alla manutenzione ordinaria e straordinaria.
Le infiltrazioni verificatesi in data [date] hanno causato:
– [descrizione danni materiali]
– [descrizione eventuali danni a cose di terzi]
La invito entro e non oltre [10] giorni a:
• predisporre lavori urgenti di impermeabilizzazione;
• versare a titolo di acconto danni la somma di € [importo].
In mancanza di Vostro tempestivo riscontro, agirò in giudizio per il risarcimento integrale dei danni subiti.
Distinti saluti.
[Firma]
Diffida all’impresa esecutrice dei lavori sul lastrico solare
Oggetto: Diffida per inadempimento contrattuale e responsabilità ex art. 1669 c.c. – infiltrazioni dal lastrico solare
Contratto d’opera n.: [numero / data] Data odierna: [gg/mm/aaaa]
Spett.le Impresa,
Vi rammento che in data [data contratto] avete assunto l’incarico di impermeabilizzazione e manutenzione del lastrico solare sito in [ubicazione], ai sensi del contratto sopra indicato.
A seguito delle piogge del [date eventi], si sono verificate importanti infiltrazioni d’acqua all’interno dell’unità [descrizione unità o parti comuni], con i seguenti danni documentati:
– [distacco intonaco/muffe/macchie]
– [danni ad arredi/materiali elettrici, ecc.]
Tali eventi integrano grave difformità e vizi dell’opera (artt. 1667 e 1669 c.c.).
Pertanto Vi diffido e Vi pongo formalmente in mora a:
Intervenire entro e non oltre [7] giorni dal ricevimento della presente per eliminare i vizi, ripristinare la corretta impermeabilizzazione e prevenire ulteriori danni;
Rimborsare tutte le spese sostenute (riparazioni interne, perizie tecniche, custodia beni, ecc.), quantificate in via provvisoria in € [importo];
Rilasciare relazione tecnica asseverata attestante l’avvenuto ripristino, entro [data].
In assenza di Vostro tempestivo e risolutivo intervento, mi vedrò costretto ad adire l’Autorità Giudiziaria competente, con aggravio di oneri, interessi e spese legali a Vostro esclusivo carico.
Si allegano:
– Copia contratto e SAL;
– Relazione/perizia [tecnico];
– Documentazione fotografica;
– Preventivi/ricevute di riparazione danni.
Distinti saluti.
[Firma autografa]
[Recapito telefonico] [PEC/e-mail]
Fac simile diffida danni da infiltrazioni dal lastrico solare Word
Di seguito si presenta un modello di diffida per danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare, disponibile in formato Doc. Questo file può essere facilmente aperto utilizzando Word o qualsiasi altro programma compatibile. Per completare il fac simile, è fondamentale inserire tutti i dati mancanti. Il modulo è completamente modificabile, consentendo così un adattamento semplice e personalizzato in base alle proprie necessità. Una volta terminata la compilazione, il modello può essere convertito in PDF o stampato per un utilizzo immediato.
