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In questa pagina puoi trovare un modello editabile di contratto preliminare di vendita immobiliare, completo di un patto di riservato dominio. Questo documento è pronto per essere scaricato e utilizzato come riferimento, facilitando così la tua esperienza. È semplice completarlo con i dati mancanti e, una volta elaborato, potrai stamparlo con facilità.
Esempio di contratto preliminare di vendita immobile con patto di riservato dominio
Di seguito si presenta un esempio di contratto preliminare di vendita immobiliare con patto di riservato dominio. Questo modello può fungere da utile punto di partenza per coloro che necessitano di redigere un documento di questa natura.
CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA IMMOBILIARE CON PATTO DI RISERVATO DOMINIO
Tra
Il Sig./la Sig.ra __________________________, nato/a a _____________________, il ___________________, residente in ___________________________, Via _______________________, Codice Fiscale _______________________, di seguito denominato/a “Promittente Venditore”,
e
Il Sig./la Sig.ra __________________________, nato/a a _____________________, il ___________________, residente in ___________________________, Via _______________________, Codice Fiscale _______________________, di seguito denominato/a “Promittente Acquirente”,
si conviene e stipula quanto segue:
Articolo 1 – Oggetto della compravendita
Il Promittente Venditore promette di vendere al Promittente Acquirente, che promette di acquistare, l’immobile sito in ________________________, via _______________________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ____________________, Foglio ___, particella ___, subalterno ___, categoria catastale ___, consistenza catastale ____, di seguito denominato “Immobile”.
Articolo 2 – Prezzo e modalità di pagamento
Il prezzo della compravendita è concordato in Euro __________________ (_____________/00) e sarà pagato come segue:
Euro _____________, a titolo di caparra confirmatoria, alla firma del presente contratto preliminare;
Euro _____________, entro il ________________;
Saldo finale di Euro ____________, entro e non oltre il ________________, contestualmente alla stipula del contratto definitivo.
Articolo 3 – Patto di riservato dominio
Ai sensi e per gli effetti dell’articolo 1523 e seguenti del Codice Civile, le parti concordano che la proprietà dell’immobile resterà riservata al Promittente Venditore fino al completo pagamento del prezzo pattuito. Pertanto, il Promittente Acquirente entrerà immediatamente in possesso dell’immobile, assumendo ogni responsabilità civile e fiscale, ma l’effetto traslativo della proprietà avverrà esclusivamente con il pagamento integrale del prezzo.
Articolo 4 – Consegna dell’immobile
Il Promittente Venditore si impegna a consegnare l’immobile libero da persone e cose, contestualmente alla firma del presente contratto.
Articolo 5 – Obblighi delle parti
Il Promittente Venditore garantisce la piena proprietà, la regolarità urbanistica e la libertà dell’immobile da ipoteche, gravami e altri vincoli.
Il Promittente Acquirente si impegna a corrispondere puntualmente quanto dovuto nei termini previsti.
Articolo 6 – Spese
Tutte le spese relative alla stipulazione del presente contratto e del successivo contratto definitivo saranno a carico del Promittente Acquirente.
Articolo 7 – Risoluzione del contratto
In caso di mancato pagamento, anche parziale, il Promittente Venditore avrà diritto di risolvere il presente contratto, trattenendo a titolo di indennizzo le somme già ricevute.
Articolo 8 – Contratto definitivo
Il contratto definitivo dovrà essere stipulato entro il __________________ presso il notaio scelto dal Promittente Acquirente.
Articolo 9 – Foro competente
Per qualsiasi controversia relativa al presente contratto, il foro competente sarà esclusivamente quello di _____________________.
Letto, approvato e sottoscritto
Data __________________________
Il Promittente Venditore ________________________
Il Promittente Acquirente _______________________
Fac simile contratto preliminare di vendita immobile con patto di riservato dominio
Il testo seguente presenta un modello di contratto preliminare di vendita immobiliare, caratterizzato da un patto di riservato dominio, disponibile in formato Doc. Questo file può essere facilmente aperto utilizzando Word o qualsiasi altro programma compatibile.
Per completare il fac simile, è necessario inserire i dati mancanti, tenendo presente che il modulo è completamente modificabile. Ciò consente di adattarlo con semplicità alle specifiche esigenze personali. Una volta effettuata la compilazione, il modello può essere convertito in PDF o stampato, fornendo così una soluzione pratica e funzionale.
