Contratto manutenzione impianto elettrico – Esempio e Fac simile

TRA
____________________________________________, nato a ______________________, residente in ______________________, via ____________________________________________, in qualità di ______________________ e legale rappresentante di ______________________, con sede legale in ______________________, via ____________________________________________, codice fiscale n. __________ e partita IVA n. ___________, di seguito denominato “Committente”

E
residente in ______________________, via ____________________________________________, in qualità di ______________________ e legale rappresentante di ______________________, con sede legale in ______________________, via ____________________________________________, codice fiscale n. __________ e partita IVA n. ___________, di seguito denominata “Assuntore”

PREMESSO
che con la presente scrittura privata, avente per le parti forza di legge a norma dell’art. 1372 del Codice Civile, si vuole procedere alla stipula del contratto di cui all’oggetto;

TUTTO CIÒ PREMESSO
le parti convengono e stipulano quanto segue:

PREMESSE
Le premesse, unitamente agli allegati, formano parte integrante del presente contratto.

ART. 1 – DESCRIZIONE DEL SERVIZIO
È oggetto del presente contratto l’esecuzione del servizio di conduzione e manutenzione ordinaria dell’impianto elettrico, delle automazioni, degli impianti d’allarme, degli allarmi incendio e degli impianti di videosorveglianza. Tale servizio comprende gli interventi indicati nel documento “Scheda attività di manutenzione”, qui allegato, con specifico riferimento alla totalità degli impianti elettrici, comprese eventuali cabine di trasformazione, impianti di illuminazione anche di sicurezza, impianti di terra, cancelli o barriere automatiche, tornelli, automazioni in genere, impianti di allarme e antincendio, nonché sistemi di videosorveglianza.
Il servizio prevede differenti tipologie di intervento: pronto intervento (entro quattro ore dalla richiesta), interventi immediati (entro 24 ore dalla richiesta), interventi urgenti (entro tre giorni lavorativi), ordinari (entro cinque giorni lavorativi) e programmati (in data da concordare).
Relativamente all’unità funzionale CED, l’Assuntore garantirà interventi illimitati di manutenzione ordinaria e straordinaria 24 ore al giorno, 365 giorni l’anno, in affiancamento al personale tecnico del Committente, entro le quattro ore successive alla chiamata.
L’Assuntore assume il ruolo di “Unità Responsabile dell’impianto” ai sensi della norma CEI 11.27:2014, sollevando il Committente da responsabilità in materia di esercizio degli impianti elettrici.
Il Committente si riserva la facoltà di ridurre e/o ampliare la portata delle prestazioni, nei limiti consentiti dalla legge, secondo le modalità descritte negli allegati tecnici.

ART. 2 – LOCALITÀ
Le attività di manutenzione oggetto del contratto saranno svolte presso le sedi indicate nel Capitolato o nell’elenco appositamente allegato. Ciascuna sede, con il relativo indirizzo, viene specificata in modo da consentire all’Assuntore di predisporre gli interventi richiesti, attenendosi alle priorità e ai tempi di esecuzione stabiliti.

ART. 3 – NORME DI SICUREZZA
Per quanto riguarda le modalità di esecuzione e la sicurezza sul lavoro, si rinvia a quanto previsto nel Capitolato speciale di appalto, che forma parte integrante e sostanziale del presente contratto, nonché alle vigenti disposizioni di legge e regolamenti in materia. L’Assuntore è tenuto al rispetto di tutte le norme sulla sicurezza ed è responsabile, per quanto di propria competenza, dell’osservanza delle disposizioni sulla prevenzione degli infortuni e sulla tutela della salute dei lavoratori.

ART. 4 – DURATA DEL CONTRATTO – INIZIO E TERMINE DEI LAVORI
La durata del contratto è di ______________________mesi, con decorrenza dal______________________ e scadenza al ______________________, salvo eventuali proroghe e/o rinnovi consentiti e concordati dalle parti. La consegna degli impianti e l’avvio del servizio avverranno secondo le modalità previste all’interno del Capitolato speciale. Ogni modifica o proroga dovrà essere concordata tra le parti e verbalizzata nel giornale dei lavori, ove previsto.

ART. 5 – ONERI A CARICO DEL COMMITTENTE
Il Committente fornirà l’energia elettrica, l’acqua, il gas o qualsiasi altra risorsa necessaria allo svolgimento dei lavori. Rimangono a carico del Committente gli oneri relativi a lavori di manutenzione straordinaria le cui cause non siano imputabili all’Assuntore per incuria o interventi eseguiti non a regola d’arte. Il Committente provvederà inoltre a fornire eventuali ricambi strategici da tenere a disposizione per interventi urgenti o programmati, qualora ciò sia stato previsto o concordato nel Piano di Interventi.

ART. 6 – ONERI A CARICO DELL’ASSUNTORE
L’Assuntore, nell’importo contrattuale concordato, include tutti i costi relativi all’esecuzione dei lavori di manutenzione a regola d’arte, compresi materiali di consumo, manodopera specializzata e mezzi d’opera, restando a suo carico ogni onere relativo alla sicurezza, come stabilito dal Piano Operativo di Sicurezza. L’Assuntore si obbliga a garantire il rispetto delle prescrizioni in materia di prevenzione e sicurezza, mantenendo costantemente aggiornato il Piano Operativo di Sicurezza secondo le indicazioni del Committente. Rimangono altresì a carico dell’Assuntore gli oneri previsti per l’assunzione dell’incarico di Terzo Responsabile, qualora richiesto dalla normativa vigente, per il quale l’Assuntore garantisce di possedere i requisiti di legge.

ART. 7 – TIPO DI CONTRATTO – IMPORTO DEL CONTRATTO
Il presente contratto è di tipo “a misura” per le prestazioni di manutenzione ordinaria, come dettagliato nell’elenco prezzi unitari allegato. Eventuali opere di piccola manutenzione straordinaria saranno compensate sulla base del ______________________, secondo le quantità effettivamente eseguite. L’importo contrattuale annuo, comprensivo degli oneri per la sicurezza, è pari a ______________________, come risultante dall’offerta presentata dall’Assuntore e accettata dal Committente. Le voci eventualmente prive di quantità costituiscono una riserva per l’esecuzione di interventi straordinari da valutarsi secondo le effettive necessità.

ART. 8 – PAGAMENTI
Per la manutenzione ordinaria, l’Assuntore emetterà le relative fatture in riferimento alle prestazioni effettivamente svolte, eventualmente con cadenza trimestrale posticipata, allegando i rapporti di intervento controfirmati dai referenti incaricati. Il Committente provvederà alla liquidazione entro sessanta giorni dalla data di ricezione della fattura, salvo diverso termine concordato. Per le manutenzioni straordinarie, l’Assuntore potrà emettere fattura soltanto dopo che il Committente avrà approvato la contabilizzazione dei lavori, inviando l’autorizzazione all’emissione della fattura. Per importi superiori a ______________________IVA compresa, si richiede la redazione di un certificato di regolare esecuzione. Il Committente provvederà alla liquidazione delle fatture entro sessanta giorni dalla data di ricezione delle stesse.

ART. 9 – GARANZIA DEFINITIVA
L’Assuntore presta garanzia definitiva mediante cauzione o fideiussione, secondo le modalità previste dall’art. 93 del D.Lgs. 50/2016 e ss.mm.ii., in misura del 10% dell’importo contrattuale, con l’obbligo di rinunciare al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, all’eccezione di cui all’art. 1957, comma 2, del codice civile e di garantire l’operatività entro quindici giorni dalla semplice richiesta del Committente. La cauzione è svincolata progressivamente secondo quanto previsto dall’art. 103, comma 5, del D.Lgs. 50/2016.

ART. 10 – RESPONSABILITÀ VERSO TERZI E ASSICURAZIONE PER DANNI DI ESECUZIONE
L’Assuntore ha stipulato apposita polizza assicurativa [n. __________________________, compagnia __________________________, agenzia di __________________________] in conformità al D.M. 12/03/2004 n. 123, volta a coprire i danni eventualmente derivanti al Committente e a terzi nel corso dell’esecuzione dei lavori, includendo la distruzione totale o parziale di opere, impianti preesistenti e la responsabilità civile verso terzi. L’importo assicurato per le opere è pari a [€ ___________________________]. Il massimale per la responsabilità civile verso terzi è pari almeno al 5% della somma assicurata, con un minimo di [€ __________________________] e un massimo di [€ __________________________]. La polizza decorre dalla data di consegna degli impianti e cessa alla data di riconsegna, senza che l’omesso o il ritardato pagamento del premio possa comportarne l’inefficacia.

ART. 11 – ALLEGATI
Si considerano parte integrante del presente contratto i seguenti documenti:
– Capitolato speciale di appalto, ove previsto;
– Scheda attività e importi relativi al servizio di manutenzione e all’elenco prezzi unitari.

ART. 12 – CONTROVERSIA
Qualunque controversia insorta fra il Committente e l’Assuntore in merito all’esecuzione, all’interpretazione o all’applicazione del presente contratto sarà devoluta alla competenza dell’Autorità Giudiziaria ordinaria del Foro di ______________________, escludendo espressamente la competenza arbitrale. Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente contratto (imposte, tasse, diritti di segreteria e similari) rimangono a carico dell’Assuntore.

LETTO, CONFERMATO E SOTTOSCRITTO
______________________

IL COMMITTENTE ______________________

L’ASSUNTORE ______________________