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In questa pagina puoi trovare un modello editabile di contratto di locazione per un terreno destinato a parcheggio. Si tratta di un documento pronto per essere scaricato e utilizzato come esempio. È semplice completarlo, basta inserire i dati mancanti, e successivamente potrai stamparlo per le tue esigenze.
Esempio di contratto locazione terreno uso parcheggio
Ti presentiamo un esempio di contratto di locazione per un terreno destinato a parcheggio. Questo modello può servire come guida preziosa per chi desidera redigere un documento simile, offrendo spunti e indicazioni utili per una corretta impostazione.
TRA
Il Sig. [Nome e Cognome del Locatore], nato a [Luogo] il [Data], C.F. [Codice Fiscale], residente in [Indirizzo completo], di seguito denominato/a “Locatore”,
E
Il Sig. [Nome e Cognome del Conduttore], nato a [Luogo] il [Data], C.F. [Codice Fiscale], residente in [Indirizzo completo], di seguito denominato/a “Conduttore”.
Le suddette parti, di seguito congiuntamente “Parti” o singolarmente “Parte”,
Premesso che:
Il Locatore è proprietario (o comunque legittimo titolare) di un terreno sito in [Comune], [via/piazza e numero civico o estremi catastali], di seguito definito “Immobile” o “Terreno”;
Il Conduttore è interessato a prendere in locazione il suddetto Terreno al fine di adibirlo ad uso parcheggio (per autovetture, motocicli e altri veicoli, se del caso);
Le Parti intendono disciplinare i termini e le condizioni della presente locazione con apposito contratto scritto;
tutto ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue:
Articolo 1 – Oggetto della Locazione
Il Locatore concede in locazione al Conduttore, che accetta, il Terreno sito in [Comune], [via/piazza e numero civico], identificato al Catasto Terreni al Foglio [n.], Particella [n.], superficie complessiva di [indicare mq], da destinarsi esclusivamente ad uso parcheggio.
Il Conduttore si impegna a utilizzare il Terreno unicamente per lo scopo sopra indicato e a non effettuare modifiche o opere che ne alterino la destinazione d’uso, salvo diverso accordo scritto tra le Parti.
Articolo 2 – Durata della Locazione
La presente locazione avrà la durata di [inserire anni/mesi] con decorrenza dal [data] e scadenza al [data].
Alla scadenza, il contratto cesserà automaticamente senza necessità di disdetta, salvo diverso accordo scritto tra le Parti.
Resta salva la facoltà di rinnovo, alle stesse o a diverse condizioni, previo accordo scritto da perfezionarsi almeno [es. 3 mesi] prima della scadenza del contratto.
Articolo 3 – Canone di Locazione e Modalità di Pagamento
Il canone annuo (o mensile) pattuito è di € [importo] (IVA esclusa, se dovuta), da corrispondersi in rate [mensili/trimestrali/annuali] di € [importo] ciascuna.
Il pagamento dovrà avvenire entro il [specificare giorno, es. 5 del mese] mediante [bonifico bancario/assegno/altro mezzo di pagamento] sul conto corrente indicato dal Locatore.
In caso di ritardo nei pagamenti, decorreranno automaticamente interessi moratori al tasso di legge, fatto salvo il risarcimento di ulteriori eventuali danni subiti dal Locatore.
Articolo 4 – Deposito Cauzionale (facoltativo)
A garanzia delle obbligazioni derivanti dal presente contratto, il Conduttore versa a titolo di deposito cauzionale la somma di € [importo] entro e non oltre [es. 10 giorni dalla sottoscrizione].
Tale somma non potrà essere imputata al pagamento del canone, né di altre somme dovute.
Al termine della locazione, verificato il regolare adempimento di tutti gli obblighi del Conduttore e l’assenza di danni al Terreno oltre il normale deterioramento d’uso, il deposito cauzionale verrà restituito entro [es. 30 giorni] dalla riconsegna dell’Immobile.
Articolo 5 – Destinazione d’Uso e Obblighi del Conduttore
Il Terreno viene concesso in locazione ad uso parcheggio. Il Conduttore si impegna a non mutarne la destinazione, salvo diversa autorizzazione scritta del Locatore.
Il Conduttore si obbliga a:
Mantenere il Terreno in buono stato di conservazione e di pulizia;
Assicurare il rispetto delle norme di sicurezza, di igiene e di ordine pubblico nell’utilizzo del Terreno;
Non arrecare molestia ai confinanti, né pregiudizio alla struttura del Terreno;
Non depositare rifiuti, sostanze pericolose o inquinanti e rispettare la normativa ambientale e comunale in materia di parcheggi.
Articolo 6 – Manutenzione e Spese
Manutenzione ordinaria: Sono a carico del Conduttore gli interventi di normale manutenzione del Terreno (pulizia periodica, eventuali piccole riparazioni per la corretta fruibilità del parcheggio, ecc.).
Manutenzione straordinaria: Sono a carico del Locatore le riparazioni straordinarie riguardanti la struttura o conformazione del Terreno (ad es. opere di consolidamento del suolo), salvo che tali interventi straordinari siano resi necessari da un utilizzo improprio da parte del Conduttore, nel qual caso i relativi costi rimarranno a carico di quest’ultimo.
Eventuali ulteriori oneri e spese accessorie (tasse comunali, spese di allacciamento di luce o altre utenze, se del caso) saranno ripartite secondo le disposizioni di legge o conforme accordo scritto tra le Parti.
Articolo 7 – Opere e Installazioni
Il Conduttore non potrà eseguire sul Terreno alcuna modifica, installazione fissa, opera edilizia o intervento che ne alteri lo stato attuale, senza il preventivo consenso scritto del Locatore e senza le dovute autorizzazioni comunali o altre eventuali autorizzazioni necessarie per legge.
Eventuali interventi autorizzati diverranno di proprietà del Locatore al termine della locazione, salvo diverso accordo scritto.
In caso di installazioni non autorizzate, il Locatore potrà richiederne la rimozione e il ripristino dello stato originario, a spese del Conduttore, fatto salvo il risarcimento di eventuali danni.
Articolo 8 – Responsabilità e Assicurazioni
Il Locatore non risponde dei danni eventualmente subiti dal Conduttore o da terzi nell’uso del Terreno, ove tali danni non siano imputabili a vizi strutturali o manutentivi addebitabili al Locatore.
Il Conduttore risponde dei danni derivanti dall’uso improprio del Terreno, o da fatti e comportamenti di clienti, visitatori o terzi introdotti dal Conduttore.
È facoltà del Conduttore stipulare idonea polizza assicurativa (ad es. RC) a copertura dei rischi connessi all’utilizzo del Terreno come parcheggio. Il Locatore potrà richiederne evidenza documentale.
Articolo 9 – Risoluzione e Recesso
Risoluzione per inadempimento: In caso di grave inadempimento di una delle Parti (es. mancato pagamento di almeno [indicare numero] mensilità del canone, uso del Terreno diverso da quello pattuito, danneggiamenti gravi), l’altra Parte potrà risolvere il contratto ai sensi dell’art. 1453 c.c., previa diffida ad adempiere (art. 1454 c.c.).
Recesso del Locatore: Salvo accordi diversi, il Locatore potrà recedere con un preavviso di [es. 6 mesi] qualora ricorrano motivi oggettivi e comprovati, quali la necessità di vendere o destinare diversamente il Terreno.
Recesso del Conduttore: Il Conduttore può recedere dal presente contratto in qualsiasi momento, con preavviso di [es. 3 mesi] a mezzo raccomandata A/R (o PEC), fermo restando il pagamento dei canoni fino alla scadenza del preavviso.
Articolo 10 – Consegna e Restituzione del Terreno
Il Locatore consegna il Terreno in buono stato manutentivo e di idoneità alla destinazione d’uso, come da eventuale verbale di consegna allegato.
Alla cessazione della locazione, il Conduttore dovrà restituire il Terreno libero e sgombro da persone e/o cose, nelle medesime condizioni di conservazione (fatta salva la normale usura).
Le Parti redigeranno un verbale di riconsegna per attestare lo stato del Terreno al termine del contratto.
Articolo 11 – Trattamento dei Dati Personali
Le Parti acconsentono al trattamento dei rispettivi dati personali ai sensi delle normative vigenti (Regolamento UE 2016/679 – GDPR, D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.).
I dati personali saranno utilizzati esclusivamente per le finalità di esecuzione del presente contratto.
Articolo 12 – Registrazione e Spese Contrattuali
Il presente contratto, ove richiesto dalla normativa vigente, sarà registrato presso l’Agenzia delle Entrate a cura e spese [del Locatore/del Conduttore/di entrambe le Parti in misura uguale].
Ogni altra imposta o tassa dipendente dal presente contratto sarà a carico [del Locatore/del Conduttore/di entrambe le Parti secondo legge].
Articolo 13 – Legge Applicabile e Foro Competente
Il presente contratto è disciplinato dalla legge italiana.
Per qualsivoglia controversia dovesse sorgere in merito all’interpretazione, esecuzione o validità del presente contratto, sarà competente in via esclusiva il Foro di [indicare la città], salvo quanto previsto da norme imperative in materia di competenza.
Articolo 14 – Disposizioni Finali
Qualunque modifica o integrazione al presente contratto dovrà essere redatta in forma scritta e sottoscritta da entrambe le Parti.
Eventuali allegati (ad es. verbale di consegna, planimetria, fotografie, ecc.) fanno parte integrante e sostanziale del presente contratto.
La nullità o l’invalidità di una o più clausole non comporterà l’invalidità dell’intero contratto, le cui restanti disposizioni resteranno efficaci.
Luogo e data: __________________________
Il Locatore
(firma)
Il Conduttore
(firma)
Fac simile contratto locazione terreno uso parcheggio
Ecco il modello di contratto per la locazione di un terreno destinato a parcheggio, disponibile in formato Doc. Questo file può essere facilmente aperto con Word o qualsiasi altro programma compatibile. Per completare il fac simile, sarà sufficiente inserire i dati mancanti. Inoltre, il modulo è completamente modificabile, consentendo un’agevole personalizzazione in base alle proprie necessità. Una volta compilato, il contratto può essere convertito in formato PDF o stampato direttamente.
