Contratto impianto elettrico – Esempio e Fac simile

Tra

_______________________, residente in _______________________ (Città) via _______________________ n. _______________________, CAP _______, Codice Fiscale _______________________, di seguito denominato “Committente”,

e

la società _______________________, con sede in _______________________ (Città) via _______________________ n. _______________________, CAP _______, Codice Fiscale e Partita IVA _______________________, PEC __________, rappresentata legalmente dal Sig. _______________________, di seguito denominata “Appaltatore”,

Premesso che:

Il Committente necessita di eseguire le seguenti opere sugli impianti elettrici: _______________________;
Il Committente dichiara di avere la disponibilità delle aree condominiali interessate all’esecuzione dei lavori;
L’Appaltatore dichiara di possedere le abilitazioni di legge, le risorse economiche, le capacità tecniche e le attrezzature necessarie per garantire la perfetta esecuzione delle opere oggetto dell’appalto, assumendosi a proprio rischio e spesa la gestione della manodopera e dei mezzi richiesti per il completamento dei lavori.
Si stipula e si conviene quanto segue:

Premesse Le premesse costituiscono parte integrante del presente contratto.

Oggetto Il Committente affida all’Appaltatore, che accetta, l’esecuzione delle opere impiantistiche specificate nell’Allegato, che fa parte integrante del presente contratto.

Decorrenza e Durata Il contratto ha effetto dalla data di sottoscrizione e fino al completamento delle opere. I lavori dovranno essere ultimati entro ______ giorni lavorativi dall’inizio, esclusi i giorni di avversità atmosferica e i periodi di sospensione per cause di forza maggiore.

Prezzo e Modalità di Pagamento Il corrispettivo complessivo per l’opera finita e completa, a regola d’arte, è fissato in € _______________________ (euro _______________________), oltre IVA nella misura di legge. Il pagamento avverrà secondo le seguenti modalità: _______________________.

Eventuali opere aggiuntive saranno contabilizzate nello Stato di Avanzamento Lavori (SAL) in cui sono state eseguite e liquidate di conseguenza. I costi per la verifica dello stato dell’edificio e del preventivo sono inclusi nei costi di realizzazione delle opere.

Salvo diverso accordo scritto, la revisione del prezzo è regolata dall’art. 1664 c.c. Tuttavia, ai sensi dell’art. 33, comma 2, lettera o), del D.Lgs. n. 206/2005, l’Appaltatore non può aumentare il prezzo finale senza che il Committente possa recedere se tale aumento supera il _______________________% rispetto al prezzo originariamente convenuto.

In caso di ritardo imputabile all’Appaltatore, quest’ultimo corrisponderà al Committente una penale di € _______________________ (euro _______________________) per ogni giorno di ritardo, fino a un massimo del _______________________% del corrispettivo pattuito al netto dell’IVA, che il Committente detrarrà dal saldo dovuto.

Modalità di Esecuzione

Direzione Lavori: Il Committente può nominare un Direttore dei Lavori, se richiesto dalla normativa vigente, comunicandone il nominativo all’Appaltatore almeno _______________________ giorni prima dell’inizio dei lavori. Il Direttore dei Lavori sarà il solo referente tecnico per l’Appaltatore.

Gestione del Cantiere: L’Appaltatore si impegna a dirigere personalmente o tramite persona di fiducia, indicata come Sig. _______________________, la gestione del cantiere, anche in caso di subappalto parziale. L’incarico non esonera l’Appaltatore dalle responsabilità verso il Committente.

Fornitura Materiali: I materiali necessari all’esecuzione dell’opera sono forniti e trasportati a cura e spese dell’Appaltatore, salvo diversa disposizione nell’Allegato. L’Appaltatore non è responsabile dei vizi dei materiali forniti dal Committente, salvo che tali vizi compromettano l’esecuzione dell’opera, in tal caso dovrà denunciarli per iscritto e rifiutarne l’uso.

Servizi di Cantiere: Il Committente garantisce la disponibilità di acqua, corrente elettrica e spazi idonei per il cantiere. L’Appaltatore potrà utilizzare i beni di proprietà del Committente _______________________ secondo le modalità specificate: _______________________. L’uso sarà limitato all’esecuzione dell’opera e conforme alla normativa vigente.

Oneri dell’Appaltatore:

Attrezzature e mezzi d’opera necessari;
Assunzione, assistenza, assicurazioni e previdenza per i propri dipendenti;
Responsabilità per danni causati da negligenza, imprudenza o imperizia dei propri dipendenti;
Spese per allacciamenti temporanei a servizi di acqua, energia elettrica, ecc., forniti dal Committente.
Controllo dei Lavori: Il controllo è esercitato dal Committente o dal Direttore dei Lavori, o da un responsabile dei lavori designato ai sensi dell’art. 3 della Legge n. 494/1996, Sig. _______________________. Se l’esecuzione non rispetta le condizioni contrattuali, il Committente potrà fissare un termine minimo di _______________________ giorni per conformarsi, dopo il quale potrà risolvere il contratto con diritto al risarcimento del danno.

Norme di Sicurezza e Ripristino: L’Appaltatore deve rispettare le norme di nettezza urbana e circolazione stradale, e al termine dei lavori smontare il cantiere, sgomberare materiali e ripristinare le aree interessate entro 15 giorni dalla fine dei lavori.

Variazioni e Modifiche: L’Appaltatore non può apportare variazioni unilaterali. Le modifiche devono essere concordate per iscritto e autorizzate dal Coordinatore della Sicurezza e dal Direttore dei Lavori, se nominati. Le variazioni non devono superare il _______________________ % del prezzo complessivo e non devono alterare la natura o i quantitativi dei lavori. In caso di eventi imprevedibili, le parti concordano le variazioni e l’adeguamento del prezzo. In mancanza di accordo entro _______________________ giorni, si procederà alla composizione della vertenza presso il Servizio Conciliazione della Camera di Commercio di _______________________. Se le variazioni superano il _______________________ del prezzo totale, l’Appaltatore può recedere con equa indennità. In caso di disaccordo, la somma sarà determinata da _______________________.

Verifica dell’Opera: La verifica sarà eseguita dal Committente o da un suo rappresentante in presenza dell’Appaltatore, del Direttore di Cantiere e del Direttore dei Lavori, previa convocazione tramite raccomandata AR o PEC.

Accettazione dell’Opera: Il Committente deve rilasciare una dichiarazione scritta di accettazione entro _______________________ giorni dalla verifica, con o senza riserve. In mancanza di risposta entro _______________________ giorni, l’opera si considera accettata.

Obbligazioni e Dichiarazioni del Committente

Il Committente dichiara che sono stati ottenuti tutti i provvedimenti amministrativi necessari per l’esecuzione delle opere, allegandoli al presente contratto.
Si impegna a fornire all’Appaltatore tutte le informazioni e documentazioni necessarie e a segnalare la destinazione dei locali per garantire la conformità alle norme vigenti.
Obbligazioni e Dichiarazioni dell’Appaltatore

L’Appaltatore eseguirà le opere conformemente alle regole tecniche e normative vigenti, inclusa la normativa europea sui materiali.
Dichiara di disporre dei mezzi e del personale necessari, di aver preso conoscenza dei lavori e del progetto senza rilievi o eccezioni, e di aver visionato direttamente i luoghi e le condizioni ambientali senza rilievi.
Non inizierà i lavori prima della scadenza dei termini previsti dalla legge.
Dichiara di applicare ai propri dipendenti il CCNL di settore e di essere in regola con i contributi previdenziali e assistenziali, producendo il DURC.
Prima dell’inizio dei lavori, stipulerà una polizza assicurativa per la responsabilità civile e contrattuale, fornendo copia al Committente entro _______________________ giorni dall’inizio dei lavori.
Risoluzione e Recesso

Il Committente può recedere dal contratto ai sensi dell’art. 1671 c.c., con comunicazione scritta e preavviso di almeno _______________________ giorni, tenendo indenne l’Appaltatore da spese, lavori eseguiti e mancato guadagno.
Può altresì recedere per giusta causa con preavviso di _______________________ giorni, considerando motivo grave l’interruzione definitiva delle prestazioni, procedure concorsuali o condanne penali dell’Appaltatore.
Trattamento dei Dati Personali

Le parti dichiarano di essere informate e si danno reciprocamente il consenso al trattamento dei dati personali ai sensi del Testo Unico sulla Privacy.

Disposizioni Finali

Il presente contratto, regolato dalla legge italiana, sostituisce qualsiasi accordo precedente, anche verbale.
Eventuali modifiche devono essere effettuate per iscritto.
L’Appaltatore può subappaltare, previa comunicazione scritta dei subappaltatori e fornendo la documentazione prevista dalla legge, dichiarando la propria responsabilità per l’esecuzione corretta dei lavori. Il subappalto necessita dell’autorizzazione scritta del Committente.
Si applicano le disposizioni del D.Lgs. n. 206/2005 e degli articoli 1667, 1668, 1669, 1672 e 1673 c.c., nonché le norme edilizie, urbanistiche e di sicurezza sul lavoro.
Controversie e Foro Competente

Eventuali controversie relative all’applicazione, interpretazione o violazione del presente contratto saranno devolute alla competenza esclusiva del Foro del luogo di residenza o domicilio eletto del Committente.

Letto, Firmato e Sottoscritto

Luogo _______________________, Data _______________________

Il Committente

L’Appaltatore

Approvazione delle Condizioni

Si sottoscrivono espressamente e si approvano, ai sensi degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le condizioni degli articoli 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11.

Il Committente

L’Appaltatore