Indice
In questa pagina troverai un modello editabile di contratto per la manutenzione di impianti idraulici, pronto per il download e l’uso come esempio. Il documento è facilmente personalizzabile: puoi inserire i dati mancanti e, una volta completato, procedere alla stampa.
Esempio di contratto di manutenzione impianto idraulico
Ecco un esempio di contratto per la manutenzione di un impianto idraulico, che può servire come base per coloro che desiderano redigere un documento di questo genere. Questo modello offre spunti utili e indicazioni pratiche per garantire la corretta gestione e manutenzione degli impianti, facilitando così la stesura di un contratto completo e professionale.
Tra
________________________________________, con sede in ______________________________ – CAP __________ – P. IVA ____________________, rappresentata dal Sig. __________________________________ in qualità di legale rappresentante (di seguito, per brevità, “Committente”)
e
________________________________________, con sede in ______________________________ – CAP __________ – P. IVA ____________________, in persona del Sig. __________________________________ (di seguito, per brevità, “Appaltatrice”),
premesso che
-il Committente è proprietario/gestore dell’immobile sito in _____________________________________ e, per la propria attività, utilizza gli impianti idrici-sanitari ivi installati;
-il Committente intende affidare all’Appaltatrice la manutenzione ordinaria, straordinaria e su chiamata di tali impianti, ivi compresi autoclave, gruppi di pressurizzazione, addolcitore, bollitori, valvole di sicurezza e reti di scarico;
-l’Appaltatrice, impresa abilitata alla lettera D del D.M. 37/2008, dichiara di possedere organizzazione, attrezzature e personale idonei ed opera secondo UNI 9182:2022, UNI EN 806-5 e Linee Guida Stato-Regioni per la prevenzione della legionellosi;
si conviene e si stipula quanto segue.
Art. 1 – Oggetto
L’Appaltatrice assume la manutenzione programmata (n. ____ visite/anno), correttiva e pronto intervento degli impianti idrici-sanitari nell’immobile del Committente.
Ogni visita programmata comprende controlli funzionali su: portata, pressione, temperature, stato filtri/addolcitore, dispositivi di sicurezza, misurazione cloro libero e verifica perdite.
Il pronto intervento, conseguente a guasto o richiesta del Committente, sarà avviato entro ____ ore dalla chiamata.
Art. 2 – Obblighi dell’Appaltatrice
a) impiegare personale proprio qualificato, munito di tesserino, formato in materia di sicurezza;
b) operare con mezzi propri e componenti conformi a norme CE;
c) rilasciare verbale digitale con marcatura temporale entro 5 giorni dall’intervento;
d) segnalare la necessità di ricambi e aggiornare firmware dei dispositivi “smart” entro 15 giorni dal rilascio (Reg. UE 2024/2847);
e) ricordare al Committente le scadenze delle verifiche INAIL su serbatoi in pressione > 25 l/0,5 bar (D.M. 329/2004) e collaborare con l’organismo abilitato.
Art. 3 – Obblighi del Committente
a) garantire libero accesso ai locali tecnici negli orari ____ – ____;
b) consegnare documentazione di impianto (schemi, dichiarazioni, denuncia INAIL);
c) controfirmare o contestare i verbali entro 10 giorni;
d) eseguire i campionamenti legionella secondo piano allegato.
Art. 4 – Sicurezza, DUVRI, privacy
Le parti applicano il D.Lgs 81/2008; il DUVRI (Allegato A) individua oneri interferenziali pari a € __________.
L’Appaltatrice è Responsabile del trattamento ex art. 28 GDPR (Nomina Allegato B); i log saranno custoditi 5 anni.
Art. 5 – Compensi
Canone annuale manutenzione programmata: € __________ + IVA, fatturazione ___, pagamento a ___ gg f.f.
Pronto intervento: € ___/h (minimo 1 h) + materiali con ricarico ___ %.
Adeguamento ISTAT FOI se variazione annua > 2 %.
Art. 6 – Penali
Ritardo avvio pronto intervento oltre soglia: € ________/ora, massimo 10 % canone;
Omissione verbale entro tempistica: € ________/giorno.
Art. 7 – Durata e recesso
Contratto valido dal ____ al ____ (___ anni); rinnovo tacito salvo disdetta 60 gg prima. Recesso anticipato con preavviso 90 gg e saldo prestazioni eseguite.
Art. 8 – Responsabilità e assicurazione
Responsabilità illimitata dell’Appaltatrice per dolo, colpa grave, danni a persone; per altri danni entro massimale polizza R.C. professionale € __________.
Art. 9 – Divieto di cessione o subappalto
Qualsiasi cessione o subappalto richiede autorizzazione scritta del Committente.
Art. 10 – Foro competente
Per ogni controversia sarà competente in via esclusiva il Foro di __________________.
Letto, approvato e sottoscritto.
Luogo _____________________ Data ____
Il Committente ___________________________
L’Appaltatrice ___________________________
Allegati
A) DUVRI e costi interferenziali B) Nomina Responsabile trattamento dati (art. 28 GDPR) C) Piano di controllo Legionella
Fac simile contratto di manutenzione impianto idraulico
Di seguito è disponibile il modello di contratto per la manutenzione dell’impianto idraulico in formato Doc, facilmente apribile con Word o con qualsiasi altro programma compatibile con questo tipo di file. Per completare il facsimile, sarà necessario inserire tutti i dati mancanti. Il documento è completamente modificabile, consentendo così un’adattabilità immediata alle specifiche esigenze. Una volta compilato, il modello di contratto può essere convertito in PDF o stampato per una gestione più agevole.
