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Su questa pagina troverete un modello editabile per un contratto di manutenzione ascensore, pronto per il download e l’uso come esemplare. Il documento è progettato per essere completato agevolmente inserendo i dati mancanti, rendendolo poi pronto per la stampa.
Esempio di contratto di manutenzione ascensore
Qui è presentato un modello per un contratto di manutenzione ascensore. Questo esempio serve come guida iniziale preziosa per chiunque si trovi nella necessità di redigere un simile accordo.
CONTRATTO DI MANUTENZIONE ORDINARIA DELL’IMPIANTO ASCENSORE DI PROPRIETÀ CONDOMINIALE
TRA
Il Condominio sito in ________, indirizzo ______________________, C.A.P. ______, C.F. ________, rappresentato dall’Amministratore pro tempore Sig. ________, nato a ________, il ________, con sede in ________, e di seguito denominato “Committente”.
E
L’impresa ________, con sede legale in ________, indirizzo ________, P.IVA ________, iscritta alla C.C.I.A.A. di ________ al numero ________, rappresentata dal Sig./Sig.ra ________, qui di seguito denominata “Manutentore”, dichiara di possedere tutti i requisiti di legge e di avvalersi di personale qualificato ai sensi delle vigenti disposizioni.
1. Oggetto e scopo del contratto
Il presente contratto ha per oggetto la manutenzione ordinaria dell’impianto elevatore marca ________, numero di costruzione ________, installato presso l’indirizzo sopra indicato, identificato dalla matricola ________, di trazione ________ (elettrica/idraulica), portata di ________ kg, velocità di ________ m/sec, con ________ fermate, ________ porte di cabina, e ulteriori specifiche indicate nel libretto d’impianto.
2. Durata, rinnovo e recesso
Il contratto ha una durata di ________ mesi, con decorrenza dal ________, e si rinnova automaticamente per egual periodo, salvo disdetta tramite raccomandata con ricevuta di ritorno almeno ________ giorni prima della scadenza. Il recesso anticipato è consentito previo pagamento di un indennizzo pari a ________, calcolato ________, con un tetto massimo di € ________.
3. Canone, fatturazione e pagamento
Il canone annuo di € ________ (iva esclusa), comprensivo di € ________ per i costi relativi alla sicurezza sul lavoro (D.Lgs. 81/2008), sarà corrisposto con cadenza ________. I pagamenti devono avvenire entro 30 giorni dalla ricezione della fattura; in caso di ritardo superiore a ________ giorni, saranno applicati interessi di mora al tasso ________, con sospensione del servizio previa comunicazione. Se il committente rimane inadempiente per oltre ________ mesi, il contratto si risolverà automaticamente ai sensi dell’art. 1456 c.c.
4. Servizio di manutenzione
Il Manutentore fornirà servizi di manutenzione ordinaria secondo il dPR 162/1999, con visite programmate ogni ________ giorni per verificare e mantenere in efficienza l’impianto. Il servizio include la pulizia e lubrificazione di parti meccaniche, segnalazioni tempestive di riparazioni necessarie, sospensione dell’impianto in caso di pericolo e verifiche semestrali degli elementi di sicurezza. Eventuali interventi aggiuntivi richiesti dalle norme saranno segnalati tramite preventivo dettagliato.
5. Interventi extra contratto
Sono esclusi dal canone e soggetti a preventivo interventi come fornitura di olio, riparazioni straordinarie, modifiche impiantistiche, verniciature e interventi dovuti a forza maggiore o uso improprio dell’impianto. Ogni intervento sarà fatturato a seguito della sottoscrizione di un verbale d’intervento dal rappresentante del condominio.
6. Sospensione del servizio
Il manutentore ha facoltà di interrompere il funzionamento dell’ascensore per motivi di sicurezza, notificando tempestivamente il committente. Durante la sospensione, il canone sarà ridotto del 50% se il fermo supera i 30 giorni.
7. Obblighi del Manutentore
Il manutentore è tenuto a garantire i contributi e assicurazioni per il personale, ad adottare misure di sicurezza e a possedere un’assicurazione di responsabilità civile con massimale di € ________. Inoltre, è obbligato a eseguire una verifica completa dell’impianto all’inizio del contratto, redigendo un verbale dello stato delle apparecchiature e segnalando eventuali anomalie.
8. Cessione e subappalto
Il contratto non può essere ceduto o subappaltato a terzi senza consenso scritto del committente.
9. Obblighi del Committente
Il committente deve segnalare eventuali sinistri, garantire condizioni di sicurezza per la manutenzione, effettuare verifiche periodiche e straordinarie, e assicurare l’onere fiscale in relazione al contratto.
10. Risoluzione delle controversie
Le controversie derivanti dal presente contratto saranno soggette a un tentativo di conciliazione presso l’Organismo di mediazione della Camera di Commercio di ________, dove si trova l’immobile.
11. Trattamento dei dati personali
I dati personali forniti dal cliente saranno trattati nel rispetto del d.lgs. 196/2003, esclusivamente per la gestione del contratto. Titolare del trattamento è il manutentore, presso la sede ________, e l’interessato può esercitare i diritti previsti dalla normativa in materia di privacy.
SOTTOSCRIZIONI
Il Committente
Il Manutentore
Si dichiara di accettare specificamente le clausole riguardanti la durata, il recesso, la sospensione dell’esercizio, gli obblighi delle parti e la risoluzione delle controversie, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c.
Il Committente
Il Manutentore
Fac simile contratto di manutenzione ascensore Word
Il modello di contratto di manutenzione per ascensori è disponibile nel formato Doc, accessibile attraverso Word o altri software compatibili con questo formato di file. Per renderlo valido, occorre completarlo con le informazioni mancanti. Questo documento è completamente personalizzabile, permettendo una facile adattabilità alle specifiche esigenze dell’utente. Una volta compilato, il contratto può essere trasformato in formato PDF o stampato, a seconda delle necessità.