In questa pagina è disponibile un fac simile di contratto di locazione ad uso foresteria in formato Word Doc. Il modello è destinato principalmente al caso in cui una società, un ente o un altro datore di lavoro prenda in locazione un appartamento per metterlo temporaneamente a disposizione di propri dipendenti, collaboratori, amministratori o ospiti.
Il fac simile può essere consultato prima del download e deve essere completato con i dati delle parti e dell’immobile, gli utilizzatori o le modalità per sostituirli, la durata, il canone, gli oneri, l’inventario e le condizioni di restituzione. Dopo il download sono spiegate anche le differenze rispetto a una locazione abitativa ordinaria o transitoria, gli adempimenti relativi ad APE e registrazione e gli errori da evitare.
A cosa serve il contratto di locazione uso foresteria
Nell’uso foresteria la parte che stipula il contratto come conduttore non coincide normalmente con la persona che abiterà nell’immobile. La società o l’ente acquisisce la disponibilità dell’alloggio per soddisfare esigenze organizzative proprie e lo assegna temporaneamente a dipendenti, collaboratori, amministratori o altri ospiti collegati alla propria attività.
Questa caratteristica distingue l’uso foresteria dalla normale locazione abitativa stipulata direttamente con la persona che utilizza l’appartamento. Anche la Corte di Cassazione ha richiamato la peculiarità della fattispecie, osservando che non deve essere confusa con una locazione abitativa primaria o transitoria perché la finalità del conduttore consiste nel procurare un alloggio temporaneo a propri dipendenti od ospiti. La pronuncia è consultabile sul sito ufficiale della Corte di Cassazione.
Di conseguenza non è corretto prendere un modello 4+4 oppure un contratto transitorio ex D.M. 16 gennaio 2017 e sostituire semplicemente il nome del conduttore con quello della società. Durata, rinnovo, utilizzatori, recesso e modalità di assegnazione dell’alloggio devono essere disciplinati in modo coerente con la concreta operazione di foresteria.
Fac simile contratto di locazione uso foresteria
Il modello seguente presuppone che il conduttore sia una società, un ente o un’impresa che utilizzerà l’immobile per alloggiare temporaneamente persone collegate alla propria organizzazione. Deve essere completato con i dati reali e le alternative non utilizzate devono essere eliminate prima della sottoscrizione.
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO FORESTERIA
TRA
[NOME E COGNOME / DENOMINAZIONE DEL LOCATORE], nato/a o costituita a [LUOGO] il [DATA], codice fiscale [CODICE FISCALE], partita IVA [PARTITA IVA, SE PRESENTE], residente / con sede in [INDIRIZZO COMPLETO], eventualmente rappresentato/a da [NOME E COGNOME] in qualità di [QUALIFICA], recapito / PEC [RECAPITO / PEC], di seguito “Locatore”;
E
[DENOMINAZIONE DELLA SOCIETÀ / ENTE / IMPRESA], con sede legale in [INDIRIZZO COMPLETO], codice fiscale [CODICE FISCALE], partita IVA [PARTITA IVA], iscritta al Registro delle Imprese di [LUOGO] al numero [NUMERO, SE PRESENTE], REA [NUMERO, SE PRESENTE], in persona del legale rappresentante [NOME E COGNOME], nella qualità di [QUALIFICA], PEC [PEC], di seguito “Conduttrice”.
PREMESSE
Il Locatore ha la disponibilità dell’immobile descritto nel presente contratto in forza di [TITOLO DI PROPRIETÀ / ALTRO TITOLO].
La Conduttrice necessita dell’immobile per destinarlo temporaneamente ad alloggio di propri dipendenti, collaboratori, amministratori o ospiti per esigenze connesse alla propria organizzazione.
Le parti intendono mantenere distinta la posizione della Conduttrice da quella delle persone fisiche che utilizzeranno materialmente l’alloggio.
Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante del contratto.
1. IMMOBILE OGGETTO DEL CONTRATTO
Il Locatore concede alla Conduttrice, che accetta, l’immobile sito in [COMUNE], [INDIRIZZO COMPLETO], piano [PIANO], interno [INTERNO], composto da [DESCRIZIONE DEI VANI], con le seguenti pertinenze: [PERTINENZE / NESSUNA].
Dati catastali: foglio [FOGLIO], particella [PARTICELLA], subalterno [SUBALTERNO], categoria [CATEGORIA], rendita catastale [RENDITA, SE INDICATA].
L’immobile viene consegnato [ARREDATO / PARZIALMENTE ARREDATO / NON ARREDATO – MANTENERE UNA SOLA OPZIONE] secondo l’inventario allegato.
2. DESTINAZIONE AD USO FORESTERIA E UTILIZZATORI
La Conduttrice destina l’immobile esclusivamente ad alloggio temporaneo di propri dipendenti, collaboratori, amministratori o ospiti collegati alla propria attività.
L’immobile non potrà essere destinato ad attività aperte al pubblico, uso ricettivo verso terzi estranei, sede operativa o finalità diverse senza il preventivo consenso scritto del Locatore e gli eventuali titoli richiesti.
Utilizzatori iniziali, se già individuati: [NOME E COGNOME / QUALIFICA / PERIODO INDICATIVO].
La Conduttrice potrà sostituire gli utilizzatori con altri soggetti appartenenti alle categorie sopra indicate, nel rispetto del limite massimo di [NUMERO] occupanti, comunicando al Locatore i nominativi secondo le seguenti modalità: [MODALITÀ E TERMINE].
L’assegnazione dell’alloggio agli utilizzatori avviene nell’ambito del rapporto organizzativo con la Conduttrice e non determina, nei confronti del Locatore, la costituzione di un autonomo rapporto di locazione con gli occupanti.
3. DURATA, DECORRENZA E RINNOVO
La durata è stabilita dal [DATA INIZIO] al [DATA FINE].
[MANTENERE UNA SOLA OPZIONE] Alla scadenza il contratto cesserà senza rinnovo automatico. / Alla scadenza il contratto si rinnoverà per [PERIODO] salvo disdetta da comunicare almeno [NUMERO] mesi prima mediante [PEC / RACCOMANDATA A/R / ALTRA MODALITÀ IDONEA A PROVARNE LA RICEZIONE].
4. CANONE E MODALITÀ DI PAGAMENTO
Il canone è convenuto in euro [IMPORTO ANNUO] annui, da corrispondere in [NUMERO] rate di euro [IMPORTO RATA] ciascuna entro il giorno [GIORNO] mediante [BONIFICO / ALTRO MEZZO TRACCIABILE] secondo le coordinate comunicate dal Locatore.
[MANTENERE UNA SOLA OPZIONE] Il canone resterà invariato per l’intera durata. / Il canone sarà aggiornato secondo il seguente criterio contrattuale, purché compatibile con il regime fiscale concretamente applicato: [INDICE / PERCENTUALE / DECORRENZA].
5. DEPOSITO CAUZIONALE E GARANZIE
A garanzia delle obbligazioni contrattuali la Conduttrice versa euro [IMPORTO], pari a [NUMERO] mensilità del canone, a titolo di deposito cauzionale. Il deposito non potrà essere imputato in conto canoni durante il rapporto salvo accordo scritto.
La restituzione avverrà dopo la riconsegna dell’immobile e la verifica di eventuali somme ancora dovute, fatti salvi i tempi necessari per conguagli documentati. Il trattamento degli eventuali interessi sul deposito seguirà la disciplina applicabile al rapporto.
[MANTENERE SE PERTINENTE] È inoltre prevista la seguente garanzia: [FIDEIUSSIONE / ALTRA GARANZIA / NESSUNA], alle condizioni indicate nell’Allegato [LETTERA].
6. CONSEGNA, INVENTARIO E STATO DELL’IMMOBILE
La consegna avverrà in data [DATA] mediante verbale sottoscritto dalle parti. Nel verbale saranno indicati il numero delle chiavi e dei dispositivi consegnati, le letture dei contatori, lo stato dei locali e, se l’immobile è arredato, l’inventario dei beni.
La Conduttrice prende in consegna l’immobile nello stato descritto nel verbale e si impegna a conservarlo con diligenza, fatto salvo il deterioramento derivante dall’uso conforme al contratto e dalla vetustà.
7. ONERI ACCESSORI, UTENZE E SPESE CONDOMINIALI
Sono a carico della Conduttrice le utenze e i consumi riferibili al periodo di occupazione secondo il seguente criterio: [VOLTURA / RIMBORSO SU FATTURA / RIPARTIZIONE].
Gli oneri condominiali sono ripartiti come segue: [CRITERIO DI RIPARTIZIONE]. Gli importi eventualmente versati in acconto saranno soggetti a conguaglio sulla base della documentazione disponibile.
8. MANUTENZIONE E RIPARAZIONI
La Conduttrice provvede alle riparazioni di piccola manutenzione dipendenti dall’uso dell’immobile e segnala tempestivamente al Locatore guasti, infiltrazioni, malfunzionamenti o necessità di interventi non riconducibili alla normale manutenzione d’uso.
Il Locatore provvede agli interventi che gli competono secondo la disciplina applicabile e il presente contratto, salvo i danni imputabili alla Conduttrice o agli utilizzatori.
La Conduttrice non potrà eseguire opere strutturali, addizioni o modifiche degli impianti senza preventiva autorizzazione scritta e senza gli eventuali titoli necessari.
9. REGOLAMENTO CONDOMINIALE E COMPORTAMENTO DEGLI UTILIZZATORI
La Conduttrice si impegna a far rispettare agli utilizzatori le regole condominiali consegnate o rese disponibili dal Locatore e le ordinarie regole di civile convivenza.
Il numero degli occupanti non potrà superare [NUMERO] persone e dovranno essere rispettate le condizioni di utilizzo dell’immobile e degli impianti previste dalla normativa e dal presente contratto.
10. CESSIONE DEL CONTRATTO E UTILIZZO DA PARTE DI SOGGETTI ESTRANEI
La Conduttrice non può cedere il presente contratto, sublocare l’immobile a soggetti estranei alla finalità di foresteria o consentirne l’utilizzo oneroso a terzi diversi da quelli indicati all’articolo 2 senza il preventivo consenso scritto del Locatore.
Non costituisce violazione della presente clausola la sostituzione degli utilizzatori con altri dipendenti, collaboratori, amministratori o ospiti della Conduttrice effettuata nel rispetto dell’articolo 2.
11. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
La Conduttrice dichiara di avere ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato di prestazione energetica, in ordine alla prestazione energetica dell’immobile.
Estremi dell’APE: [CODICE / DATA / CLASSE ENERGETICA].
12. RECESSO ANTICIPATO DELLA CONDUTTRICE
[MANTENERE UNA SOLA OPZIONE] Non è previsto un recesso convenzionale anticipato, fatti salvi i rimedi previsti dalla legge e gli eventuali accordi successivi. / La Conduttrice può recedere anticipatamente in qualsiasi momento con preavviso di [NUMERO] mesi, da comunicare mediante [PEC / RACCOMANDATA A/R / ALTRO MEZZO IDONEO A PROVARNE LA RICEZIONE].
In caso di cessazione anticipata, le parti coordineranno la data di riconsegna, i conguagli, la restituzione del deposito e gli adempimenti fiscali conseguenti.
13. RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO
Restano applicabili i rimedi previsti dalla legge in caso di inadempimento.
Qualora le parti intendano inserire una clausola risolutiva espressa ai sensi dell’articolo 1456 del Codice civile, indicare in modo puntuale gli obblighi la cui violazione consentirà alla parte interessata di dichiarare di volersene avvalere: [ELENCO SPECIFICO DELLE OBBLIGAZIONI].
14. RESTITUZIONE DELL’IMMOBILE
Alla cessazione del rapporto la Conduttrice riconsegnerà l’immobile libero da persone e beni propri, unitamente alle chiavi, ai dispositivi di accesso e ai beni risultanti dall’inventario iniziale, salvo le variazioni concordate per iscritto.
Le parti redigeranno un verbale di riconsegna riportando lo stato dei locali, eventuali danni o riserve, le letture finali dei contatori e la situazione degli arredi e delle dotazioni.
15. REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI FISCALI
Il contratto sarà registrato nei termini previsti dalla normativa fiscale mediante il modello e il canale applicabili.
Le spese di registrazione, bollo e gli altri oneri fiscali saranno ripartiti come segue: [RIPARTIZIONE], fermo restando quanto dovuto per legge dai soggetti obbligati.
Le parti verificheranno separatamente il regime fiscale concretamente applicabile al Locatore e al rapporto.
16. COMUNICAZIONI
Le comunicazioni relative al contratto saranno inviate ai seguenti recapiti: Locatore [PEC / INDIRIZZO]; Conduttrice [PEC / INDIRIZZO].
Le comunicazioni che producono effetti sulla durata o sulla cessazione del rapporto dovranno essere effettuate con modalità idonea a provare invio e ricezione.
17. DISPOSIZIONI FINALI
Ogni modifica del presente contratto deve risultare da atto scritto. Per quanto non espressamente disciplinato si applicano le disposizioni pertinenti del Codice civile e le altre norme inderogabili applicabili alla concreta fattispecie.
Sono allegati al contratto: Allegato A – inventario e stato dell’immobile; Allegato B – verbale di consegna; Allegato C – regolamento condominiale, se presente; Allegato D – documentazione energetica; Allegato E – [ALTRI DOCUMENTI].
[LUOGO], [DATA]
Il Locatore
[NOME E COGNOME / DENOMINAZIONE]
[FIRMA]
La Conduttrice
[DENOMINAZIONE]
Il legale rappresentante [NOME E COGNOME]
[FIRMA]
APPROVAZIONE SPECIFICA DELLE CLAUSOLE, SE NECESSARIA
Qualora il testo definitivo sia predisposto unilateralmente e ricorrano i presupposti degli articoli 1341 e 1342 del Codice civile, indicare dopo la personalizzazione le sole clausole che richiedono specifica approvazione: [ARTICOLI].
Il Locatore [FIRMA]
La Conduttrice [FIRMA]
Scarica il modello Word del contratto di locazione uso foresteria
Il file disponibile contiene il fac simile in formato Doc e può essere modificato con Word o con programmi compatibili. Devono essere personalizzati i dati delle parti e dell’immobile, la durata, il canone, la cauzione, il numero massimo di occupanti, le modalità di sostituzione degli utilizzatori, le utenze, il recesso e gli allegati.
Il modello non sostituisce la verifica della qualificazione concreta del rapporto e del regime fiscale applicabile. Se il contratto che le parti intendono concludere è in realtà una normale locazione abitativa con il singolo occupante come conduttore, deve essere utilizzato uno schema corrispondente a quella diversa fattispecie.
Uso foresteria, locazione 4+4 e contratto transitorio
La differenza principale riguarda la posizione del conduttore. Nella locazione abitativa ordinaria il contratto viene normalmente stipulato con la persona che utilizzerà l’abitazione come propria dimora. Nell’uso foresteria, invece, il rapporto con il proprietario è intestato alla società o all’ente, che acquisisce l’alloggio per esigenze connesse alla propria organizzazione.
Per questo non devono essere copiate automaticamente la durata minima e le regole di rinnovo di una locazione a canone libero. Su EsempioDoc.com è disponibile un distinto fac simile di contratto di locazione a uso abitativo per il caso in cui il conduttore sia direttamente la persona che prende l’immobile come abitazione.
L’uso foresteria non coincide neppure con il contratto abitativo di natura transitoria disciplinato dal D.M. 16 gennaio 2017. Quest’ultimo è costruito per un’esigenza abitativa transitoria del locatore o del conduttore e utilizza uno specifico tipo contrattuale. Nel contratto di foresteria la funzione economica è invece quella di mettere l’alloggio a disposizione dell’organizzazione che lo destinerà ai propri utilizzatori.
Come indicare dipendenti e altri utilizzatori dell’alloggio
Il vecchio modello prevedeva automaticamente una “sublocazione e/o comodato” al dipendente. Una formula del genere può descrivere male il rapporto reale. Se la società assegna semplicemente l’alloggio a un proprio dipendente per ragioni di servizio, è preferibile indicare che l’utilizzatore occupa l’immobile nell’ambito del rapporto con la società, senza presentarlo automaticamente come subconduttore del proprietario.
Quando il nome è già conosciuto può essere inserito nel contratto o in un allegato. Se la finalità della foresteria richiede una rotazione del personale, il contratto può consentire alla società di sostituire gli utilizzatori, prevedendo un numero massimo di persone e una semplice comunicazione al locatore. In questo modo non è necessario modificare l’intero contratto ogni volta che cambia il dipendente in trasferta.
È utile distinguere questa possibilità dalla vera cessione o sublocazione a soggetti estranei. Il contratto può vietare alla società di mettere l’appartamento sul mercato o concederlo dietro corrispettivo a terzi non collegati alla propria organizzazione, senza impedire l’ordinaria sostituzione degli occupanti prevista dalla finalità di foresteria.
Come stabilire durata, rinnovo e recesso
La durata deve essere scritta in modo preciso, indicando data iniziale e finale. Non va inserito automaticamente uno schema di quattro anni più quattro, né il limite di diciotto mesi tipico della locazione abitativa transitoria. Le parti devono costruire la durata in funzione della concreta esigenza aziendale e della struttura giuridica dell’operazione.
Occorre inoltre decidere se alla scadenza il contratto terminerà oppure si rinnoverà secondo una clausola concordata. Se è previsto il rinnovo, devono essere stabiliti la durata del nuovo periodo, il termine per la disdetta e la modalità con cui questa deve essere comunicata.
Lo stesso criterio vale per il recesso anticipato. Non esiste ragione per inserire sempre un preavviso di sei mesi copiato da un modello abitativo. Le parti possono disciplinare nel contratto una specifica facoltà di recesso della società, definendo il periodo di preavviso e un mezzo che consenta di dimostrare la ricezione della comunicazione.
Inventario, arredi, utenze e manutenzione
Un contratto di foresteria riguarda spesso un appartamento completamente arredato. In questi casi l’inventario è uno degli allegati più utili: dovrebbe indicare almeno mobili, elettrodomestici, dotazioni rilevanti, numero delle chiavi e condizioni riscontrate al momento della consegna. Le fotografie possono integrare la descrizione iniziale.
È opportuno disciplinare anche le utenze. A seconda dell’accordo, la società può effettuare le volture oppure rimborsare al locatore i consumi documentati. Per le spese condominiali è preferibile distinguere gli acconti dal conguaglio e indicare il criterio di ripartizione, invece di inserire un importo forfettario senza chiarire quali costi comprenda.
La manutenzione non dovrebbe essere trasferita integralmente alla Conduttrice con una formula che comprenda indistintamente ogni intervento ordinario e straordinario. Il modello distingue le riparazioni connesse all’uso quotidiano dagli interventi che competono al proprietario secondo la disciplina applicabile, lasciando a carico della società i danni effettivamente imputabili alla stessa o ai propri utilizzatori.
APE nel contratto di foresteria
Per i nuovi contratti di locazione di edifici o singole unità immobiliari soggetti a registrazione, l’articolo 6 del D.Lgs. 192/2005 prevede una clausola con la quale il conduttore dichiara di avere ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato di prestazione energetica.
Per la locazione di una singola unità immobiliare la copia dell’attestato non deve essere necessariamente allegata al contratto, fermo restando l’obbligo relativo alla dichiarazione di ricezione e la necessità di disporre dell’APE quando richiesto. Nel fac simile è quindi presente una clausola specifica con uno spazio per riportare gli estremi del documento.
Registrazione del contratto uso foresteria
L’Agenzia delle Entrate indica che i contratti di locazione e affitto di immobili di durata superiore a trenta giorni complessivi nell’anno con lo stesso conduttore devono essere registrati. La registrazione deve essere eseguita entro trenta giorni dalla stipula oppure dalla decorrenza, se anteriore, utilizzando il modello RLI e i canali disponibili.
Nel fac simile non viene attribuito automaticamente il costo della registrazione interamente alla società né viene indicato un regime fiscale unico. È preferibile specificare separatamente la ripartizione economica concordata tra le parti e verificare con riferimento al caso concreto imposta di registro, bollo ed eventuali regimi alternativi applicabili.
Questa verifica è particolarmente opportuna nei contratti con conduttore che agisce nell’esercizio di un’attività economica, perché il trattamento fiscale non dovrebbe essere dedotto semplicemente dalla denominazione “uso foresteria” riportata nel contratto.
Riconsegna dell’alloggio alla fine della foresteria
Alla cessazione del rapporto è utile confrontare lo stato dell’appartamento con inventario, verbale di consegna e fotografie iniziali. La restituzione dovrebbe comprendere tutte le chiavi e i dispositivi di accesso, la lettura dei contatori, la verifica degli arredi e l’indicazione di eventuali danni o questioni ancora da definire.
La firma di un verbale separato consente di distinguere la materiale riconsegna dall’eventuale regolazione successiva di cauzione, consumi e spese condominiali. Per questa fase può essere utilizzato, opportunamente adattato alle parti societarie, il fac simile di verbale consegna chiavi a fine locazione.
Non è consigliabile inserire già nel contratto una clausola secondo cui la cauzione sarà sempre restituita integralmente e immediatamente alla consegna. Prima della restituzione possono essere necessari conguagli documentati o verifiche sulle condizioni dell’immobile, senza che questo autorizzi il locatore a trattenere somme in modo automatico e non giustificato.
Quando questo modello non è adatto
Il fac simile non è adatto se il proprietario stipula direttamente con il lavoratore che utilizzerà l’appartamento come propria abitazione. In quel caso la struttura del rapporto è diversa e deve essere individuato il contratto abitativo corrispondente, ordinario, concordato o transitorio in presenza dei relativi presupposti.
Non va utilizzato senza ulteriori verifiche neppure per un’attività ricettiva, per l’affitto di camere a clienti, per una casa vacanze o per altri servizi di ospitalità rivolti al pubblico. L’uso foresteria descritto in questa pagina presuppone che l’alloggio serva alle esigenze interne della società o dell’ente conduttore.
Errori da evitare nel contratto uso foresteria
- definire automaticamente il rapporto come contratto abitativo transitorio;
- applicare senza verifica durata, rinnovi e preavvisi propri del contratto 4+4 o del transitorio;
- indicare sempre il dipendente come subconduttore anche quando riceve soltanto l’alloggio dalla società;
- non prevedere la possibilità di sostituire gli utilizzatori quando la foresteria è destinata a personale in rotazione;
- omettere l’inventario in presenza di mobili, elettrodomestici e altre dotazioni;
- attribuire indistintamente alla Conduttrice ogni manutenzione, compresa quella non dipendente dall’uso;
- forfetizzare tutte le spese senza indicare cosa comprendono e come vengono effettuati i conguagli;
- omettere la clausola sulla documentazione energetica quando richiesta;
- dimenticare la registrazione del contratto nei termini applicabili;
- prevedere automaticamente uno specifico regime fiscale senza verificarne i presupposti.
Domande frequenti sul contratto di locazione uso foresteria
Chi deve essere indicato come conduttore?
Nel tipico contratto ad uso foresteria il conduttore è la società, l’ente o l’impresa che prende in disponibilità l’appartamento per le proprie esigenze organizzative. Il dipendente o collaboratore è invece l’utilizzatore materiale dell’alloggio. Se il contratto viene stipulato direttamente con la persona che vi abiterà per soddisfare una propria esigenza abitativa, può essere necessario utilizzare una diversa tipologia di locazione.
Il contratto uso foresteria deve durare quattro anni?
Non deve essere applicata automaticamente la durata del contratto abitativo a canone libero. Nel modello la durata viene stabilita espressamente dalle parti in funzione della specifica esigenza aziendale e vengono previste alternative per cessazione alla scadenza o rinnovo. La clausola deve essere completata prima della firma evitando di lasciare contemporaneamente entrambe le opzioni.
Il dipendente deve firmare il contratto con il proprietario?
Non necessariamente. Se il rapporto di foresteria è stipulato tra il proprietario e la società, il dipendente può essere indicato come utilizzatore senza diventare parte del contratto di locazione. Il modello consente inoltre la sostituzione dell’occupante. Un diverso accordo può essere necessario se le parti intendono attribuire direttamente al dipendente specifici diritti o obblighi verso il locatore.
Il contratto deve essere registrato?
Sì, quando ricorrono i presupposti ordinari per la registrazione delle locazioni immobiliari. L’Agenzia delle Entrate indica l’obbligo per i contratti che superano trenta giorni complessivi nell’anno con lo stesso conduttore e fissa il termine di trenta giorni dalla stipula o dalla decorrenza, se precedente. Per la prima registrazione e gli adempimenti successivi viene utilizzato il modello RLI.
Il modello Word può essere modificato?
Sì. Il file disponibile è in formato Doc e può essere personalizzato con Word o programmi compatibili. Prima della sottoscrizione devono essere sostituiti tutti i segnaposto, eliminate le alternative non utilizzate e predisposti gli allegati realmente necessari, in particolare inventario, verbale di consegna, eventuale regolamento condominiale e documentazione relativa alla prestazione energetica.