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In questa pagina troverai un modello editabile di contratto di comodato d’uso gratuito per una stanza, pronto per essere scaricato e utilizzato come riferimento. È semplice completare il documento con i dati necessari, e potrai stamparlo comodamente una volta terminato.
Esempio di contratto di comodato d’uso gratuito di una stanza
Si presenta un esempio di contratto di comodato d’uso gratuito per una stanza, offrendo così un modello utile per coloro che necessitano di redigere un documento di questo genere. Questa proposta serve come base di riferimento, facilitando la creazione di un accordo chiaro e completo.
Con il presente atto, da valersi a tutti gli effetti di legge, si stipula in data //_____ a ____________________, il seguente contratto di comodato d’uso gratuito (di seguito “Contratto”), tra:
Il Sig. [Nome e Cognome], nato a ____________________ (____) il _________, domiciliato in ____________________, via ____________________, codice fiscale ____________________
(di seguito “Comodante”)
Il Sig. [Nome e Cognome], nato a ____________________ (____) il _________, domiciliato in ____________________, via ____________________, codice fiscale ____________________
(di seguito “Comodatario”)
Le Parti, come sopra costituite, convengono e stipulano quanto segue.
1. Oggetto del Contratto
1.1. Il Comodante consegna in comodato al Comodatario il seguente bene (di seguito “Bene” o “Immobile”):
[Descrizione dettagliata della stanza/locale oggetto del comodato].
1.2. Il Bene è consegnato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, che il Comodatario dichiara di conoscere e accettare.
2. Uso e Destinazione
2.1. Il Comodatario si impegna a utilizzare il Bene esclusivamente per uso [specificare la destinazione d’uso consentita, es. “abitativo” / “studio privato” / “ufficio”] e con la dovuta diligenza.
2.2. È fatto divieto al Comodatario di mutare, in qualsiasi modo, la destinazione d’uso del Bene senza il previo consenso scritto del Comodante.
3. Durata
3.1. La durata del presente contratto è convenuta in [durata in mesi/anni], con decorrenza dal _________ e scadenza fissata per il __________.
3.2. Alla scadenza del termine, il Comodatario è obbligato a restituire immediatamente il Bene al Comodante, libero da persone e cose.
3.3. Qualora, durante il periodo di validità del Contratto, sopravvenga un urgente e imprevisto bisogno da parte del Comodante, quest’ultimo potrà esigerne la restituzione immediata.
3.4. Ai fini del presente Contratto, il domicilio eletto dal Comodatario è l’indirizzo del Bene stesso, anche se successivamente non più occupato.
4. Obblighi di Custodia e Divieto di Cessione a Terzi
4.1. Il Comodatario è tenuto a custodire e conservare il Bene con la diligenza del buon padre di famiglia.
4.2. Il Comodatario non potrà concedere, in tutto o in parte, a terzi il godimento del Bene, neanche temporaneamente, né a titolo gratuito né a titolo oneroso.
5. Responsabilità
5.1. Il Comodatario, in qualità di custode del Bene, risponde personalmente verso il Comodante e verso i terzi di tutti i danni causati da sua colpa o negligenza, ivi compresi quelli derivanti da spandimenti di acqua, fughe di gas o da ogni altro abuso o trascuratezza nell’uso del Bene.
5.2. Il Comodatario terrà indenne il Comodante da qualsivoglia richiesta di risarcimento danni avanzata da terzi in conseguenza di fatti imputabili al Comodatario stesso.
6. Migliorie, Riparazioni e Modifiche
6.1. Eventuali migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal Comodatario resteranno acquisite al Comodante, senza che quest’ultimo sia tenuto a corrispondere alcun indennizzo, anche se eseguite con il consenso del Comodante.
6.2. Resta salvo il diritto del Comodante di pretendere il ripristino del Bene nello stato in cui si trovava al momento della consegna, qualora lo reputi opportuno.
6.3. La mutata destinazione d’uso, l’esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistiche-edilizie o la cessione a terzi del Bene, senza il consenso scritto del Comodante, comporteranno l’immediata risoluzione di diritto del Contratto per fatto e colpa del Comodatario.
6.4. L’eventuale silenzio o la tolleranza del Comodante rispetto a variazioni di destinazione d’uso, lavori non autorizzati o cessione del Contratto, non costituirà in alcun modo rinuncia ai propri diritti né legittimerà il Comodatario a invocare la costituzione di un diritto a suo favore.
7. Spese
7.1. Sono a carico del Comodatario tutte le spese necessarie per l’utilizzo della cosa, comprese le utenze domestiche ove presenti.
7.2. Il Comodatario avrà diritto al rimborso esclusivamente per spese straordinarie, necessarie e urgenti, che non siano imputabili a cattivo uso o negligenza, e che risultino essenziali per la conservazione del Bene.
8. Esonero di Responsabilità del Comodante
8.1. Il Comodatario esonera il Comodante da ogni responsabilità per danni che possano derivare da fatto, omissione o colpa del portiere (ove presente), di altri inquilini o di terzi in genere.
8.2. Il Comodatario prende atto che il Comodante non garantisce il servizio di vigilanza, riservandosi la facoltà di non fornirlo in determinati periodi.
8.3. Il Comodante non potrà essere ritenuto responsabile per interruzioni o carenze nell’erogazione dell’acqua, del gas, dell’energia elettrica, del riscaldamento/condizionamento o di qualsiasi altro servizio, ivi compresi gli impianti di ascensore e citofono, anche se dovute a guasti o ritardi nella riparazione.
9. Spese di Registrazione
9.1. Le spese di registrazione del presente Contratto, se dovute per legge, sono a carico del Sig. [_______________].
10. Divieto di Cessione del Contratto
10.1. È fatto espresso divieto al Comodatario di cedere il presente Contratto o di concedere subcomodati o sublocazioni a terzi, senza il preventivo consenso scritto del Comodante.
10.2. L’utilizzo del Bene per finalità diverse da quelle stabilite comporterà la facoltà per il Comodante di esigere la restituzione immediata del Bene e di richiedere il risarcimento del danno.
11. Rinvio alle Norme di Legge
11.1. Per quanto non espressamente previsto nel presente Contratto, le Parti fanno rinvio agli artt. 1803 e seguenti del Codice Civile e alle altre norme vigenti in materia di comodato.
12. Letto, approvato e sottoscritto
Il presente Contratto, composto di n. ___ (_____) pagine, è stato letto, approvato e sottoscritto in [__________] il _______ in duplice originale.
Il Comodante ____________________________
Il Comodatario ____________________________
Approvazione specifica ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c.
Le Parti dichiarano di approvare specificamente le clausole di cui ai seguenti articoli: 1 (Oggetto del Contratto), 2 (Uso e Destinazione), 3 (Durata), 4 (Obblighi di Custodia e Divieto di Cessione a Terzi), 5 (Responsabilità), 6 (Migliorie, Riparazioni e Modifiche), 7 (Spese), 8 (Esonero di Responsabilità del Comodante), 9 (Spese di Registrazione), 10 (Divieto di Cessione del Contratto), 11 (Rinvio alle Norme di Legge) e 12 (Letto, approvato e sottoscritto).
Il Comodante ____________________________
Il Comodatario ____________________________
Fac simile contratto di comodato d’uso gratuito di una stanza Word
Il modello di contratto di comodato d’uso gratuito di una stanza è disponibile in formato Doc, rendendolo facilmente accessibile attraverso Word o altri programmi compatibili. Per completare il fac simile, è necessario inserire i dati mancanti, personalizzando il documento secondo le proprie esigenze. Grazie alla flessibilità del modulo, ogni parte può essere modificata con semplicità. Una volta compilato, il contratto può essere facilmente convertito in PDF o stampato.
