Contratto di appalto per scavo – Esempio e Fac simile

TRA

La società/impresa [inserire denominazione], con sede legale in [inserire indirizzo], CF/PI [inserire dati], iscritta al Registro delle Imprese di [inserire luogo] al n. [inserire numero], rappresentata da [inserire nome e cognome], in qualità di [inserire carica], di seguito denominata “Committente”;

La società/impresa [inserire denominazione], con sede legale in [inserire indirizzo], CF/PI [inserire dati], iscritta al Registro delle Imprese di [inserire luogo] al n. [inserire numero], rappresentata da [inserire nome e cognome], in qualità di [inserire carica], di seguito denominata “Appaltatore”;

PREMESSO

Che il Committente necessita di eseguire lavori di scavo (ad esempio, sbancamento, scavo di trincee, movimento terra, ecc.) presso il sito/terreno/immobile situato in [inserire indirizzo e riferimenti catastali];
Che l’Appaltatore è specializzato nell’esecuzione di scavi e movimento terra e dispone dei mezzi, delle attrezzature e del personale qualificato per l’esecuzione delle opere;
Che le Parti intendono regolare i propri rapporti con il presente contratto di appalto, disciplinando obblighi, termini, condizioni e corrispettivi.
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE:

1. OGGETTO DEL CONTRATTO
1.1 L’Appaltatore si impegna a eseguire, per conto del Committente, i lavori di scavo e/o movimento terra (di seguito, i “Lavori”) descritti nell’Allegato A (Capitolato Tecnico), in conformità alla normativa vigente in materia di edilizia, sicurezza sul lavoro e tutela ambientale.
1.2 Ogni modifica o integrazione ai Lavori, successivamente concordata, dovrà risultare da atto scritto firmato da entrambe le Parti e potrà comportare variazioni di tempi e/o costi.

2. DURATA E TERMINI DI ESECUZIONE
2.1 L’Appaltatore darà inizio ai Lavori entro [inserire numero] giorni dalla data di sottoscrizione del presente contratto (o dalla ricezione dell’eventuale acconto, se pattuito).
2.2 Il completamento dei Lavori è previsto entro [inserire data o termine], fatte salve proroghe concordate per iscritto o motivati ritardi dovuti a cause di forza maggiore.
2.3 L’Appaltatore informerà tempestivamente il Committente di circostanze che possano comportare ritardi o impedimenti nell’avanzamento dei Lavori.

3. MODALITÀ E RESPONSABILITÀ DI ESECUZIONE
3.1 L’Appaltatore dovrà eseguire i Lavori a regola d’arte, impiegando personale qualificato e utilizzando mezzi adeguati e conformi alla normativa di settore.
3.2 L’Appaltatore si assume la piena responsabilità della direzione e del coordinamento operativo dei Lavori, nonché della sicurezza del cantiere, conformemente al D.Lgs. n. 81/2008 e successive modifiche.
3.3 L’Appaltatore dovrà provvedere al corretto smaltimento o al deposito temporaneo dei materiali di risulta (terre, rocce, ecc.) secondo la normativa vigente, salvo diversi accordi scritti col Committente.

4. CORRISPETTIVO E MODALITÀ DI PAGAMENTO
4.1 A fronte dell’esecuzione dei Lavori, il Committente corrisponderà all’Appaltatore un importo complessivo pari a euro [inserire importo] (oltre IVA, se dovuta), secondo il seguente piano di pagamento:

[es. 20%] a titolo di acconto, da versare entro [inserire termine] dalla firma del contratto;
[es. 30%] a stato avanzamento lavori (SAL) all’ultimazione di [descrivere fase/cifra dell’avanzamento];
[es. 50%] a saldo, entro [inserire termine, es. 30 giorni] dal completamento dei Lavori e dalla relativa fatturazione.
4.2 I pagamenti saranno effettuati a mezzo [indicare modalità: bonifico bancario, assegno, ecc.] sul conto corrente indicato dall’Appaltatore.
4.3 In caso di ritardo nel pagamento, l’Appaltatore potrà diffidare il Committente ad adempiere entro [inserire un termine di tolleranza] giorni. Trascorso inutilmente tale termine, l’Appaltatore potrà sospendere i Lavori, salvo il diritto al risarcimento dei danni subiti.
5. OBBLIGHI DEL COMMITTENTE
5.1 Il Committente si impegna a fornire all’Appaltatore tutte le informazioni, i documenti e i permessi eventualmente necessari (permessi edilizi, autorizzazioni comunali, autorizzazioni condominiali, ecc.) per l’esecuzione dei Lavori.
5.2 Il Committente si impegna a mettere a disposizione dell’Appaltatore l’area di lavoro libera da impedimenti, assicurando l’accesso al cantiere per i mezzi, gli operai e i materiali.
5.3 Il Committente è tenuto a pagare il corrispettivo pattuito nei termini previsti e a collaborare con l’Appaltatore per risolvere tempestivamente eventuali problematiche tecniche o burocratiche.

6. OBBLIGHI DELL’APPALTATORE
6.1 L’Appaltatore garantisce di impiegare personale qualificato e mezzi idonei e assicura di avere tutti i requisiti professionali e le abilitazioni necessarie per l’esecuzione dei Lavori.
6.2 L’Appaltatore è responsabile della sicurezza in cantiere e dell’adozione di tutte le misure di prevenzione e protezione (D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.).
6.3 L’Appaltatore si impegna a rispettare le norme ambientali e a gestire correttamente il materiale di risulta e i rifiuti, nel rispetto delle prescrizioni di legge e delle disposizioni delle autorità competenti.
6.4 L’Appaltatore dovrà provvedere alla pulizia dell’area di scavo e delle zone limitrofe eventualmente interessate dai Lavori, lasciando gli spazi liberi da rifiuti e ostacoli al termine dell’opera.

7. VERIFICHE E COLLAUDO
7.1 Il Committente ha il diritto di controllare lo stato di avanzamento dei Lavori, anche tramite eventuali tecnici di fiducia, senza tuttavia intralciare le operazioni dell’Appaltatore.
7.2 Al termine dei Lavori, sarà effettuato un sopralluogo congiunto per verificare la corrispondenza dell’opera eseguita con quanto previsto dal contratto e dall’Allegato A.
7.3 In caso di difformità o difetti, il Committente dovrà comunicarli per iscritto all’Appaltatore entro [inserire un termine] giorni dal sopralluogo. L’Appaltatore si impegna a porre rimedio ai vizi o difetti riscontrati entro un termine congruo, salvo il diritto del Committente ad applicare gli altri rimedi previsti dalla legge.

8. PENALI
8.1 In caso di ritardo nell’ultimazione dei Lavori, imputabile all’Appaltatore e non dovuto a cause di forza maggiore, sarà applicata una penale pari a [inserire importo o percentuale] per ogni giorno/settimana di ritardo, fino a un massimo di [inserire limite].
8.2 Superata tale soglia, il Committente potrà risolvere il contratto ai sensi dell’art. 1456 c.c., fatto salvo il diritto al risarcimento dell’eventuale maggior danno subito.

9. RISERVATEZZA E PROPRIETÀ INTELLETTUALE
9.1 L’Appaltatore si impegna a non divulgare a terzi le informazioni di natura riservata o i documenti progettuali forniti dal Committente, se non per finalità strettamente connesse all’esecuzione del contratto.
9.2 Resta inteso che i progetti, i disegni e le specifiche tecniche fornite dal Committente rimangono di proprietà esclusiva di quest’ultimo, salvo diverso accordo scritto.

10. FORZA MAGGIORE
10.1 Nessuna delle Parti sarà responsabile per ritardi o inadempimenti causati da eventi di forza maggiore (calamità naturali, scioperi generali, pandemie, provvedimenti dell’autorità, ecc.).
10.2 La Parte che subisce l’evento di forza maggiore dovrà informarne tempestivamente l’altra, adottando ogni misura possibile per limitare i disagi. In tal caso, i termini contrattuali saranno prorogati per la durata dell’impedimento.

11. RISOLUZIONE E RECESSO
11.1 Risoluzione per inadempimento: In caso di grave inadempimento di una delle Parti (ad esempio, mancato pagamento, inosservanza delle norme di sicurezza o dei tempi di consegna, ecc.), la Parte non inadempiente potrà risolvere il contratto ai sensi dell’art. 1456 c.c., previa comunicazione scritta, salvo il diritto al risarcimento del danno.
11.2 Recesso unilaterale del Committente: Il Committente può recedere dal contratto in qualunque momento, ai sensi dell’art. 1671 c.c., corrispondendo all’Appaltatore il compenso per i lavori già eseguiti e il rimborso delle spese sostenute, oltre a un eventuale indennizzo per il mancato guadagno, nei limiti di legge.

12. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
12.1 Le Parti dichiarano di essere informate che i dati personali raccolti saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse all’esecuzione del presente contratto, nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e delle normative nazionali vigenti.
12.2 Ciascuna Parte potrà esercitare i diritti previsti dalla normativa (accesso, rettifica, cancellazione, opposizione, limitazione, portabilità) nei confronti dell’altra Parte, contattandola per iscritto.

13. LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE
13.1 Il presente contratto è disciplinato dalla legge italiana.
13.2 Per ogni controversia derivante dall’interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto, sarà competente in via esclusiva il Foro di [inserire città], salvo il caso in cui la legge preveda una competenza inderogabile diversa.

14. DISPOSIZIONI FINALI
14.1 Qualsiasi modifica o integrazione al presente contratto dovrà essere effettuata in forma scritta e firmata da entrambe le Parti.
14.2 L’eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporta l’invalidità dell’intero contratto, che continuerà a produrre effetti per la parte restante.
14.3 Il presente contratto, composto da [inserire numero] pagine e [inserire numero] allegati, è sottoscritto in [inserire numero] copie originali, una per ciascuna Parte.

Letto, approvato e sottoscritto.

Luogo e data: ………………

Per il Committente

(firma e timbro)

Per l’Appaltatore

(firma e timbro)

Allegati (esemplificativi/facoltativi)
Allegato A: Capitolato Tecnico/Elaborati progettuali/Descrizione dettagliata dei Lavori di scavo
Allegato B: Piano di sicurezza e coordinamento (se applicabile)
Allegato C: Cronoprogramma e piano di avanzamento (se previsto)
Allegato D: Elenco prezzi unitari (se si prevede un computo metrico)