Ccontratto manutenzione verde – Esempio e Fac simile

Tra

[Denominazione/Ragione sociale del Committente] – C.F./P. IVA [] – sede legale in [] – rappresentata da [__________]
(di seguito “Committente”)

e

[Denominazione/Ragione sociale dell’Appaltatore] – C.F./P. IVA [] – sede in [] – iscrizione CCIAA n. [] – iscrizione Albo Gestori Ambientali cat. ☐ 1-F (raccolta rifiuti urbani) / ☐ 2-bis (trasporto propri rifiuti) – rappresentata da []
(di seguito “Appaltatore”)

premesso che il Committente è proprietario/gestore delle aree verdi site in [indirizzo o estremi catastali] e intende affidarne la manutenzione, si stipula quanto segue.

Articolo 1 – Oggetto e riferimenti normativi
L’Appaltatore, con mezzi propri e a proprio rischio, mantiene in efficienza prati, aiuole, siepi, alberature, impianti di irrigazione e arredi del sito indicato, secondo il Capitolato Tecnico (Allegato A).
Le prestazioni rispettano:

artt. 1655 ss. c.c.;

D.Lgs 81/2008 (sicurezza sul lavoro);

D.Lgs 152/2006, art. 193 (gestione e trasporto rifiuti verdi);

Reg. (CE) 1107/2009 e D.Lgs 150/2012 sull’uso sostenibile dei prodotti fitosanitari, nonché – ove applicabili – Reg. (UE) 2016/2031 e D.Lgs 214/2005 in materia di organismi nocivi;

regolamenti comunali sul verde pubblico/privato.

Articolo 2 – Durata e cronoprogramma
Decorrenza: [//] Scadenza: [/_/__] ( anni).
Il Cronoprogramma (Allegato B) fissa frequenza e periodo di:

sfalci/rasature prato;

potature siepi;

potature alberi ≤ 6 m; per altezze superiori o aree soggette a vincolo paesaggistico servirà previa autorizzazione comunale/paesaggistica e piano lavoro specifico;

concimazioni, diserbi selettivi, trattamenti fitosanitari;

manutenzione impianto irrigazione e arredi.

Date e modalità potranno variare per esigenze climatiche o fitosanitarie previo avviso scritto al Committente.

Articolo 3 – Obblighi dell’Appaltatore
Impiegare personale idoneo e formato; operatori in quota > 3 m dotati di patentino PLE o abilitazione “lavori su funi” (Allegato XXI D.Lgs 81/2008).

Utilizzare macchinari marcati CE e DPI conformi.

Applicare fitofarmaci solo con patentino in corso di validità e secondo le SDS.

Raccogliere e conferire i residui vegetali rilasciando FIR (Formulario di Identificazione Rifiuto) art. 193 D.Lgs 152/2006.

Possedere polizza R.C.T./R.C.O. ≥ € [] e R.C. professionale ≥ € [].

Redigere Rapporto d’Intervento firmato digitalmente; conservarlo nel registro condiviso per tutta la durata del contratto e almeno cinque anni successivi.

Articolo 4 – Obblighi del Committente
Garantire accesso alle aree negli orari [__________] o secondo accordi.

Mettere a disposizione planimetrie, punti acqua/energia, locale deposito temporaneo.

Segnalare situazioni di pericolo e autorizzare per iscritto lavori straordinari oltre € [__________].

Articolo 5 – Corrispettivi e revisione prezzi
Canone annuo manutenzione ordinaria € [__________] + IVA, fatturato in [rate mensili/trimestrali].
Prestazioni straordinarie: a corpo su preventivo o a misura secondo prezziario regionale + [__] % ricarico.
Adeguamento annuo: indice ISTAT FOI, se variazione ≥ 2 %.

Articolo 6 – Sicurezza e coordinamento
L’Appaltatore fornisce DVR e, se richiesto, POS. Il Committente verifica idoneità documentale ex art. 26 D.Lgs 81/2008.

Articolo 7 – Responsabilità, penali, sospensione pagamenti
Responsabilità illimitata per dolo, colpa grave o lesioni personali; per altri danni entro i massimali assicurativi.
Penale per ritardo oltre [] giorni sul cronoprogramma: € [___] al giorno, tetto massimo 10 % del canone annuo.
Il Committente può sospendere il pagamento delle prestazioni contestate se le difformità non sono sanate entro 15 giorni (art. 1460 c.c.).

Articolo 8 – Recesso e risoluzione
Recesso con 60 giorni di preavviso. Risoluzione ex art. 1456 c.c. per: perdita copertura assicurativa, violazioni ambientali o fitosanitarie, reiterato mancato rispetto sicurezza. Alla cessazione l’Appaltatore consegna tutti i rapporti.

Articolo 9 – Cessione
Vietata senza consenso scritto e trasmissione completa della documentazione tecnica (art. 1406 c.c.).

Articolo 10 – Foro competente e ADR
Foro esclusivo [__________]. Le parti si impegnano a esperire il tentativo di mediazione ex D.Lgs 28/2010 prima di adire il giudice, salvo urgenza.
Se il Committente è consumatore (art. 66-bis Cod. cons.), foro di residenza/domicilio del consumatore.

Letto, confermato e sottoscritto in doppio originale.

Luogo __________________________, data ___ / ___ / _____

Il Committente _______________________________

L’Appaltatore _______________________________

Allegati
A) Capitolato tecnico
B) Cronoprogramma interventi annuali
C) Modello registro digitale e fac-simile Rapporto d’Intervento
D) Copie polizze, abilitazioni fitosanitarie, POS/DVR